地产信息 |澳洲房屋拍卖清盘率骤减 业内人士呼吁降低印花税

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全澳两周新增4万套租赁房源 Airbnb大量空房涌向长租市场

新冠疫情对澳洲租房市场的“挤压”效应正在显现。

据Domain的数据，最近几周新租赁房源数量激增，租户现在可有更多的房源选择。

Domain经济学家特伦特·威尔特郡（Trent Wiltshire）称，所有州租赁市场的新房源上市量几乎都跃升了，背后的原因之一是，Airbnb和其他短期租赁房源现在又回到了长期租赁市场。另一方面，由于人们担心自己的工作或支付房租的能力，许多家庭开始选择合住。另外还有些租客回到了海外。

在过去的两周中，全澳有近4万套新租赁房源上市，比去年同期增加了近8000套，增幅20％。

塔州是澳大利亚面积最小的州，也是最依赖旅游的州之一，长租房源猛增了58％。维多利亚州、新南威尔士州和昆士兰州总共新增了3万多套房源，比去年分别增长了25％、21％和18％。

与此同时，长租房的租金正在承压。威尔特郡说：“过去的几周，许多海外工人回家了，几个月后也不会回到澳洲，因此住房需求也有所下降。这可能会给租金带来一些下行压力，尤其是在悉尼，租金已经疲软了一段时间。

“虽然目前一些租户正面临着艰难，但也有一些好消息，因为现在可能是与房东重新谈判的好时机。”

房地产经纪说，Domain的数据印证了Airbnb房源重回长租市场的趋势，因为新增长租房源最多的地区正是那些短期民宿较多的地区。

以新州为例，悉尼的内城区和东部郊区长期以来一直是Airbnb房源的核心区域。在过去的两周里，这两个区域的长租房源大幅增长。与去年同期相比，CBD的新出租公寓数量增加了一倍以上，而Bondi 、Coogee等郊区则有2300多套新房源，比去年增加了约871套。

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