地产信息 |网上销售是否交租金 地产商和零售商分歧巨大

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网上销售是否交租金  地产商和零售商分歧巨大

澳洲地产巨头Vicinity Centres首席执行官Grant Kelley表示，零售商交纳给地产商的租金应该包括基本租金和网上销售的抽成，但该建议遭到澳洲零售商协会首席执行官Paul Zahra的严词拒绝。

Kelley称，零售场所不应当仅仅被当作实体场所，也应当被看作虚拟场所。实体店起到展销厅的作用，客户可以在实体店购物，也可以网上下单后在实体店取货，因此实体店成为网上销售系统的一部分，零售商应当为这部分收益缴纳“租金”。

对此，Zahra回应称，他对Kelley欲分网上销售“一杯羹”的想法感到“吃惊”。他表示，零售商已经为实体店和仓库缴纳租金，地产商不应该抢夺零售商网上销售的利润。

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墨尔本和悉尼初步清盘率超60% 整体状况仍然偏弱

房地产研究机构Domain发布的最新房地产拍卖数据显示，上周末墨尔本房屋拍卖初步清盘率为62%，前一周最终清盘率为49%。悉尼初步清盘率为62.6%，前一周最终清盘率为63.9%。

安保资本首席经济学家Shane Oliver预计，随着后续拍卖数据的披露，预计两座城市的清盘率都将低于60%。Oliver称，与疫情封锁期间出现的低点相比，两座城市的房屋拍卖挂牌量、销售量和清盘率都有所上升，但总体仍然偏弱，尤其是墨尔本。

Oliver表示，新冠疫情打击了澳洲就业、租金和移民，对房地产市场的影响要到9月份以后才能真正显现出来。

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