地产信息 |评级遭下调 联实集团股价回落

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新冠疫情反复  澳洲房屋拍卖挂牌量下降清盘率疲弱

根据房地产数据分析公司CoreLogic提供的数据，由于新冠疫情反复以及学校假期给房地产市场造成压力，上周全澳房屋拍卖挂牌量下降，清盘率疲弱。

数据显示，全澳房屋挂牌量为1185套，低于前一周的1485套。初步清盘率为65.1%，与前一周的64.5%相比稍有上升。

就疫情较重的墨尔本而言，上周有439套房屋挂牌销售，初步清盘率为64.3%。前一周，共有645套房屋挂牌销售，初步清盘率为62.7%，最终清盘率为61%。

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悉尼和墨尔本房屋拍卖清盘率上升   价格或下跌20%

澳洲房地产信息网站Domain的数据显示，悉尼和墨尔本房屋拍卖清盘率6月份上升至新冠疫情爆发以来的最高水平，但分析人士称，由于市场担心新冠疫情的反复将对澳洲经济造成干扰，打击市场信心，这两座城市房价有可能下跌20%。

数据显示，虽然清盘率上升，但悉尼独栋房屋拍卖价格中位数自2月份以来回落1.5%，单元房拍卖价格中位数下挫4%。同期，墨尔本独栋房屋和单元房的拍卖价格中位数分别下跌5%和4%。

安保资本首席经济学家Shane Oliver表示，由于封锁隔离政策导致房屋拍卖市场失真，虽然挂牌量和清盘率上升，但市场并没有真正转暖，房价有可能进一步回落。

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