澳央行决定维持利率不变 或助推房价上涨

( 图片来源：《澳华财经在线》)  

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澳洲都市人口净流出数量创新高 偏远地区房价涨幅超首府城市

澳大利亚统计局（ABS）周二发布的数据显示，去年三季度，澳洲都市人口净流出数量为11250人，创历史最高纪录。此外，就西澳而言，该州流入人口7年来首次超过流出人口。

分析人士指出，新冠疫情爆发后，越来越多的澳洲家庭决定逃离人口密集的都市，搬迁到小城镇生活，以躲避新冠病毒的侵袭，导致都市人口净流出速度上升。

澳洲都市和偏远地区房价也反映了这一趋势。根据房地产分析公司CoreLogic提供的数据，在至今年1月为止的一年内，澳洲偏远地区房价攀升7.9%，而首府城市房价仅仅上扬1.7%。

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新州持续打击地产中介信托账户欺诈行为

新州强化监管部长凯文·安德森（Kevin Anderson）近日警告称，将持续打击澳洲地产中介信托账户欺诈行为。

信托账户欺诈是住宅房地产领域一个长期存在的问题。此前豪宅房地产经纪人Nicolette Van Wijngaarden便因非法侵占信托账户获有期徒刑3年6个月。

CoreLogic周一公布的数据显示，悉尼1月份的房价上涨0.4%，而新州房价上涨了1.6%。

随着房价继续上涨，凯文·安德森对房地产行业的“流氓”玩家发出警告，称地产中介不应将客户托管资金视为个人支出账户，根据2002年《房地产、股票和商业代理法》，房地产许可证持有人必须在法定信托账户中持有客户资金。此外，安德森还表示已指示消费者监察机构继续调查任何与信托基金欺诈有关的不诚实行为。

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