中国购房者对澳洲房产兴趣下降 首府城市均强劲反弹

( 图片来源：《澳华财经在线》)  

01

Lendlease看好全球市场复苏 积极推进城市化开发项目

全球开发商和建筑商Lendlease表示，尽管其上半年盈利低于预期，但该公司仍有望实现其开发项目价值逾80亿澳元的目标。

尽管受到疫情打击，Lendlease目前仍致力于在2023财年前实现其约200亿澳元的重大城市化开发项目。

Lendlease此举在一定程度上受到伦敦、米兰、纽约、洛杉矶和旧金山等房地产市场复苏的积极推动。该公司认为新冠疫苗的推出将把人们拉回城市，此外，Lendlease还认为政府将出台经济刺激措施利好其开发项目。

02

                   

03

低租金吸引小公司入驻   澳洲CBD迎来转机

根据普华永道发布的报告，由于澳洲CBD地区租金下降吸引大批充满活力的小公司入驻，澳洲CBD迎来“新黎明”。

普华永道公布的数据显示，受新冠疫情影响，去年10月份墨尔本CBD地区写字楼入驻率只有7%，悉尼和布里斯班仅有40%和61%。目前，写字楼入驻率虽然有所上升，但仍不理想。

然而，普华永道首席经济学家Jeremy Thorpe并不认为新冠疫情已经宣告CBD的终结。他认为，CBD地区将逐渐演化，吸引小型公司入驻，形成新的商业模式。

04

                   

05

澳洲房屋拍卖市场仍然强劲 首府城市清盘率均有上扬

受超低利率、就业市场反弹以及经济增长提速的推动，全澳房地产销售依然强劲，房屋清盘率保持在80%左右。

根据CoreLogic数据显示，周末澳洲房屋挂牌量为1754套，清盘率达到84.4%。这一数字略低于前一周86.1%的初步拍卖清盘率，但高于77.1%的最终清盘率。

其中，悉尼仍是最强劲的销售市场之一，其初步清盘率为88.2%，高于前一周87.5%的初步拍卖清盘率，且高于去年同期74.5%的拍卖清盘率。悉尼的独立房屋平均售价为170万澳元，而公寓平均售价为95万澳元。

此外，据CoreLogic市场分析报告，悉尼的最终拍卖清盘率很可能会连续第三周超过80%。

墨尔本的初步清盘率为82.2%，低于前一周87.8%的初步拍卖清盘率，但高于70.6%的最终清盘率。墨尔本的独立房屋平均售价为118万澳元，公寓平均售价为69.9万澳元。

其它首府城市清盘率数据如下：

堪培拉的初步拍卖清盘率最高，达到92.4%，高于去年同期的74%。

紧随其后的是阿德莱德，初步清盘率为85.4%，高于去年同期的54.3%。

布里斯班初步清盘率为79.4%，高于去年同期的45%。

珀斯的初步清盘率则从去年同期的25%上升到50%。

（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处。）

更多资讯