通胀降温RBA加息效应渐现 更多借款人面临困难 ASIC敦促贷款机构为其客户提供支持 工党政府120万套新房供应目标恐夭折

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻及评论】

住房建筑活动关键指标走软 澳洲工党政府120万套新住房供应目标恐有流产风险

随着住房建筑活动关键指标走软，澳洲联邦政府五年内新建120万套住房的目标受到市场质疑。

澳大利亚统计局（ABS）本周三公布的数据显示，新建房屋审批量在6月份下降7.9%后，7月份继续环比下降8.1%至12,668套，跌至四年低点。

而在作为住房活动的领先指标新建房屋审批量继续下降的同时，澳大利亚2023财年住宅建设价值也出现下降，降至734亿澳元的八年低点。

目前，这些关键数据的放缓导致市场出现对阿尔巴尼斯政府120万套新房建设目标的质疑声。

澳大利亚牛津经济研究院高级经济学家Maree Kilroy在接受《澳洲金融评论》采访时表示，基于澳工党政府的住房建设目标，澳洲需在从2024财年起的五年内达成每年24万套的住房开工量。

而Maree Kilroy认为，“当前的低迷数据和可用资金量使这一前景变得非常不切实际。规划的滞后意味着建筑活动要到本世纪后半叶才能看到有意义的推动。”

Maree Kilroy预计，今年的住房开工量可能会降至15万套以下。

此前，房地产研究机构CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)便指出，澳工党政府120万套新住房的建设目标过于理想，并指出历史上最高年度新建住房量仅为约22万套。

（延伸阅读《澳洲工党政府住房供应目标短期影响恐有限 未来两年市场租金或仍将保持高位》）

CreditorWatch首席经济学家Anneke Thompson则担心这将对租房者造成打击。

Anneke Thompson称，“当前的建筑审批量预示着大约一年后的新住房供应量，”由此，住房可负担性变得格外令人担忧。

澳洲通胀降温 加息概率进一步下降

澳大利亚统计局（ABS）周三公布的数据显示，澳洲通胀从6月份的5.4%下降至7月份的4.9%，低于市场5.2%的预期，表明澳洲通胀降温。

数据发布后，市场人士几乎可以确认，澳储行下周二将维持4.1%的利率不变。市场还显示，澳储行今年不再加息的概率从周二的52%上升至周三的62%。

虽然有部分经济学家认为，服务业的持续通胀将迫使澳储行今年再加息一次，但安永高级经济学家Paula Gadsby认为，通胀降温进一步证明，加息正在发挥作用，澳储行将对其引导经济实现软着陆感到欣慰。因此，澳储行今年继续加息似乎越来越没有必要。

更多借款人面临困难时期 ASIC敦促大型贷款机构为其客户提供支持

澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）本周三发布公告称，该机构已致信包括澳大利亚四大银行在内的30家大型贷款机构，警告其必须为面临财务压力的客户提供适当支持。

信中称，越来越多的证据表明，更多借款人正因与日俱增的生活成本压力而陷入财务困境，并指出今年拨打国家债务热线（National Debt Hotline）的电话数量与去年同期相比猛增了28%。

与此同时，尽管频次仍相对较低，贷款拖欠和还款困难申请数量也在增加。

ASIC向30家大型贷款机构列出了其需要履行的十多项义务，包括主动与客户沟通如何以及何时寻求帮助、认真考虑客户个人情况以制定解决方案、以及在客户获得支持期间定期与客户沟通。

ASIC专员Danielle Press表示，“ASIC希望所有贷方认真考虑我们信中概述的期望，并采取必要行动，确保履行支持客户的义务。”

ASIC公告指出，在当前利率更高和生活成本压力更大的环境下，财务困难将成为该机构在未来12个月内更加关注的一个领域。

与此同时，ASIC还宣布正在审查10家大型住房贷款机构，以了解它们对其财务困难客户的支持情况，相关结果将于明年公布。

APRA扩大养老基金考核范围    提高养老金投资选择透明度

澳大利亚审慎监管局（APRA）发布报告称，有96个受托人定向养老基金产品未能通过2023年的基准测试，约占该类产品的十分之一。未来几周内，管理这些产品的公司将把未通过测试的情况通知其成员。

今年，APRA对养老基金的测试范围扩大到805 个受托人定向养老基金产品。MySuper 产品则是连续第三年接受测试，在64 个接受评估的 MySuper 产品中，有一个未通过测试。

APRA副主席Margaret Cole表示，年度业绩测试是APRA要求受托人对产品业绩、费用和成本负责的有力工具。今年扩大测试范围后，养老金投资选择的透明度得到进一步提高。

中国制造业采购经理人指数小幅上升  澳元短暂突破 65 美分

根据中国国家统计局周四公布的数据，中国上个月制造业采购经理人指数小幅上升至49.7，连续第五个月出现萎缩，但与7月份的 49.3相比有所改善。这一数字强于市场49.2的预测。

包括建筑业和服务业在内的非制造业指数降至51，低于51.2的预期。中国经济在经历了今年第一季度的爆发式增长后，复苏势头有所减弱，房地产的长期低迷对市场情绪造成了压力。

最新数据公布后，澳元短暂突破65美分，两周来第二次达到这一位置。

美国原油库存降至年内以最低水平 

美国能源信息署(EIA)报告显示，上周美国原油库存减少1058.4万桶至去年12月以来的最低水平。（文章来源：美国能源信息署）

美国商务部长雷蒙多召开发布会 称“持乐观的态度离开中国”

8月30日，正在访华的美国商务部长雷蒙多在上海召开发布会。雷蒙多提到，“我持乐观的态度离开中国，我们将进行对话，一步一步地解决问题。”

雷蒙多表示，此行中所有的会议都富有成效，“我们进行了坦诚、公开、建设性的对话”。

8月27日晚，雷蒙多抵达北京，开启为期4天的访华行程，此行是雷蒙多首次访华。(制作 刘映含) (文章来源：中国新闻网)

苹果据称正引入3D打印技术 用以生产智能手表的钢质底盘

据媒体援引消息人士报道，苹果公司正在测试使用3D打印技术来生产其智能手表的钢质底盘。过使用这项技术，生产商无需将大块金属切割成产品的形状。知情人士称，这将减少制造设备所需的时间，同时还能减少材料的使用，从而保护环境。(文章来源：东方财富Choice数据)

谷歌为AI生成图像添加水印 这项技术有何不同之处？

据悉，这项名为SynthID的技术将水印直接嵌入到Imagen生成的图像中，Imagen是谷歌最新的人工智能图像生成器之一。之后，无论裁剪、添加过滤器或改变颜色以及使用各种有损压缩方案，被添加到图像中的水印都将无法去除，以便于人们区分真实和虚假的内容。(文章来源：东方财富Choice数据)

古驰老板将以约70亿美元收购演艺经纪公司CAA的大部分股权

法国亿万富翁Francois-Henri Pinault接近收购好莱坞演艺经纪与体育经纪巨头创新艺人经纪公司（CAA）的大部分股权，这笔潜在交易的金额大约70亿美元。值得一提的是，路透7月中旬报道称，Pinault以超过70亿美元收购CAA大部分股权的磋商处于高级阶段。Pinault是演员Salma Hayek的丈夫，且是奢侈品牌古驰母公司开云集团的CEO。(文章来源：财联社)

亚马逊宣布为加拿大电商Shopify推出Buy with Prime应用

亚马逊宣布为加拿大电商Shopify推出Buy with Prime应用。该款应用程序让Prime会员在可以在Shopify平台上完成订单之前，在产品详细信息页面上选择使用Buy with Prime。Buy with Prime通过亚马逊的配送网络为Prime会员提供快速、免费送货和轻松退货服务。(文章来源：财联社)

候任澳储行行长Michele Bullock：可再生能源发电建设迟滞或对澳大利亚经济构成重大风险

本周二，即将上任的RBA澳储行行长米歇尔·布洛克（Michele Bullock）在澳大利亚国立大学发表演讲时警告称，可再生能源发电建设的迟滞将对澳大利亚经济构成重大风险。

（延伸阅读《RBA迎来历史上首位女行长 米歇尔·布洛克 (Michele Bullock)成为澳储行新掌门》）

米歇尔·布洛克称，如果可再生能源发电建设无法跟上燃煤发电厂的关闭速度，则目前已经高企的能源价格还可能进一步上涨。与此同时，澳大利亚到2050年实现净零排放目标所需的巨额投资也可能会推高中期通胀。

根据阿尔巴尼斯政府的目标，到2030年，澳大利亚排放量较2005年将降低43%，且可再生能源占整个电力系统总发电量的比例将提高到82%。

米歇尔·布洛克在谈到澳洲能源网络的脱碳问题时表示，尽管自2006年以来，澳大利亚可再生能源发电量增长了六倍，但可再生能源发电能否弥补燃煤发电厂关闭带来的电力空缺仍然存在很大的不确定性。

此前新州政府委托进行的一项电网审查报告显示，新州可能需要更长时间依赖煤炭等传统能源，以防在向可再生能源转型时出现电力短缺。

（延伸阅读《新州能源转型进程缓慢背景下 传周大福旗下Alinta Energy考虑竞购Eraring燃煤发电厂》）

米歇尔·布洛克称，“燃煤发电厂计划在未来三十年内关闭，”“但如果燃煤发电厂关闭后留下的电力缺口无法被可再生能源供应和储能所填补，这可能会给能源价格带来上行压力。”

与此同时，米歇尔·布洛克表示，由于实现净零排放目标需要大量投资，澳大利亚的中期通胀率可能会被推高。

据国际能源署（IEA）估计，到2030年，清洁能源的年度投资需要增加两倍，才能实现全球净零排放。

财报季收官在即 澳股盈利前景趋弱 投资者密集调仓

尽管截至今年6月的2023财年澳洲经济表现略好于预期，澳股财报季的结果却差强人意。受运营成本抬升影响，上市公司盈利前景普遍弱于预期，引发有关市场复苏速度放缓的猜测。

成本压力凸显 盈利前景趋弱

据《澳大利亚人报》援引相关数据，目前ASX市值排名前200位的公司中，85%的公司已发布财报，已公布利润超预期的上市公司与未达预期者的比率为5：3，这表明澳国内经济的仍具韧性。

从具体比率看，材料股（不包括采矿业）和通信服务板块个股盈利表现最佳，而消费必需品和科技类公司表现最弱。

财报季的一项主要结论是，尽管澳企营业收入强于预期，但在控制成本方面做得不够，盈利前景有恶化趋势，因而当前市场的估值并不低。

由于盈利指引疲软，不少分析师下调了对相关个股的当前财年（2024财年）盈利前景预期。

“持续的、广泛的国内成本压力”已成为最令上市公司头疼的问题。

瑞银股票策略师Richard Schellbach表示：“各行各业的管理团队都指出，他们在劳动力、租金、能源、运输和技术投入方面均经历了成本增长。”

市场波动不止 投资者密集调仓

从大市表现来看，ASX200在整个财报季的表现为2020年2月以来最弱，但市场分析人士认为，到目前为止澳股主要是受海外市场疲软拖累。

Schellbach指出，在财报发布日“股价大幅上涨或下跌”超过10%的情况比较突出，“反映出投资者正密集调整仓位，并继续印证市场正处在一个高度不可预测的经济周期中。

ASX 200指数本月迄今下跌近3%，或将创下去年9月以来最糟糕月度表现。

就前景而言，市场分析人士认为，由于澳股财报季表现差强人意，或无法保护市场免受9月份常见的抛售潮的影响。

过去十年，9月澳股平均跌幅为2.3%。

据《澳大利亚人报》，摩根士丹利股票策略师Chris Nicol表示，到目前为止，主营业务面向消费者的公司尚且安全，因为投资者对2025年金融市场复苏抱有预期，愿意忽略今年下半年的“风险”。

瑞银（UBS）则向客户建议抛售国内市场在财报季上涨的周期性股票（包括零售股），以实现获利了结。

碧桂园之后地产商大华集团亦将出售其墨尔本土地资产 

AFR《澳大利亚金融评论》报道，总部位于上海的中国地产公司大华集团（Dahua Group）计划挂牌出售其位于墨尔本北部的Riverhills房地产项目。

据悉，该项目占地192公顷，媒体报道称，预计仅土地价格（98公顷的土地可用于开发）一项就可达到9000万澳元至一亿澳元。

如果作为持续经营的资产出售（大华正在考虑这一方案），销售价格可能会更高，因为在项目的早期阶段，大华集团已经售出了 70 多块土地，其中约 50 块土地已经完工或正在建设中。该项目总共可提供 900 多块土地，最终价值约为 3.5 亿澳元。

此前，包括碧桂园和绿地在内的其他中国大型开发商寻求退出澳洲市场。碧桂园拥有位于墨尔本西部的Windermere房地产项目，该公司上个月决定把其中尚未开发的 150 公顷土地推向市场，销售及格达 2.5 亿澳元。详见《碧桂园计划以2.5亿澳元出售其在墨尔本一未开发地块》。

挂牌量继续增加房价却稳步上涨 悉尼房价正强势复苏

房地产研究机构CoreLogic的数据显示，在截至8月27日的过去365天里，悉尼房价上涨了0.7%，这是该首府城市自去年开始经历房价下跌以来首次出现年度正增长。

CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)对此表示，尽管房屋挂牌总量显著增加，但将于周五发布的8月份房屋价值指数或显示悉尼出现更高的年度涨幅。

他称，“我们仍预计（悉尼房价）本月将出现1%的增长，这对于一个昂贵市场来说是一个相当强劲的结果。”

“尽管我们看到房屋挂牌总量不断增加，但其数量仍低于平均水平，因此市场并没有变得供应过剩，而是甚至没有达到平衡。”

蒂姆·劳利斯认为，“悉尼房价尚未从高峰到低谷14%的跌幅中完全恢复过来，但如果这种月度增长速度继续下去，到明年初，悉尼房价可能会创下新高水平。”

专家预测中国股市或将反弹  推荐部分中国和澳洲上市公司股票

虽然有市场人士认为投资者应当“尽快离开”中国股票市场，但投资公司Redwheel新兴和前沿市场部的联合主管John Malloy表示，各种因素表明，中国股市即将反弹。

Malloy认为，中国股市估值较低，公司增长开始改善，因此出现了有利的投资时机。如果澳洲投资者能够正确地预测中国经济，或许将能够在中国上市公司和与中国市场密切相关的澳洲上市公司的股票上获取收益。

Malloy看好的中国上市公司包括阿里巴巴、快手和百度。在ASX200成分股中，瑞银主要看好资源股，但同时也看好食品板块的Graincorp、 A2 Milk和 Clover，以及交通板块的澳航、Flight Centre、 Brambles和 Kelisan。

澳洲7月份CPI同比上升4.9%    澳元下跌

根据澳大利亚统计局（ABS）周三发布的数据， 2023年7月澳洲消费者价格指数（CPI）同比上升4.9%。该局价格统计主管Michelle Marquardt表示，7月份CPI的年涨幅低于6月份的5.4%，与2022年12月8.4%的峰值相比，年度涨幅继续放缓。

对7月份CPI年度涨幅贡献最大的是住房（+7.3%）和食品及非酒精饮料（+5.6%）。汽车燃料（-7.6%）以及水果和蔬菜（-5.4%）的价格下跌，降低了 7 月份的涨幅。

通胀放缓幅度超过了市场预期，进一步强化了人们对澳储行下周将把利率维持在4.1%的猜测。ABS公布最新数据后，澳元下跌0.4%至64.54美分。

周三澳元走低国债收益率先抑后扬 澳储行明年降息概率上升

澳大利亚统计局（ABS）周三宣布， 7月份澳洲通胀为4.9%，低于市场5.2%的预期，说明澳洲通胀下降速度高于市场预期。

消息公布后，澳元在周三的交易中创出64.48美分的盘中低点。澳洲国债收益率一度下降三个基点，但随后反弹。至发稿时为止，三年期国债收益率稳定在3.79%，十年期国债收益率反弹至4.08%。

目前，市场显示澳储行明年12月以前降息的概率为75%，而最新通胀数据公布前为50%。市场还显示，澳储行今年继续加息的概率为37%，通胀数据公布前为48%。

央行行长潘功胜：将保持总体流动性合理充裕 引导金融资源流向民企

8月30日，在金融支持民营企业发展工作推进会上，中国央行党委书记、行长潘功胜表示，央行将在未来保持总体流动性合理充裕，同时在结构性的货币政策和信贷政策上，将引导金融资源更多地流向民营企业和小微企业。

【昨日公司新闻回顾】

BrainChip Holdings半年业绩大幅下降 公司CEO基于第二代Akida架构潜力仍对公司增长前景保持乐观

神经形态人工智能芯片生产商BrainChip Holdings(ASX:BRN)本周一发布公告称，截至2023年6月30日，该公司半年营收仅为11.6万澳元，较去年同期的483.1万澳元大幅下降。

与此同时，公司税后净亏损为1714.7万澳元，而去年同期为825.6万澳元。

BrainChip Holdings首席执行官肖恩·赫希尔(Sean Hehir)对此表示，“虽然这些结果显然不可接受，但它们也不属于意料之外。”

肖恩·赫希尔指出，“当前重点是加快第二代Akida架构的开发。”

“我们致力于在最短的时间内推出这款市场领先的产品，这导致了与去年同期相比劳动力成本的增加。”

“在关于第二代Akida的预期中，我们从严肃的前景和极为详细的评估中看到了更多的吸引力。”

肖恩·赫希尔称，他仍对BrainChip Holdings的战略和增长潜力充满信心。

经营状况好转   Healius股价跃升近7%

医疗保健公司Healius(ASX:HLS)周三发布公告称，2023财年亏损3.678亿澳元，而2022财年利润为3.079亿澳元。新冠检测营收从上一财年的7.635亿澳元骤降至8380万澳元，整体营收下降25.4%至17亿澳元。

首席执行官Maxine Jaquet表示，公司已经重新设定了业务基础，为未来的成功奠定坚实基础。2023财年下半年的营收和财务业绩已好转，病理学非新冠病毒检测营收同比增长7.9%，成像营收同比增长11.6%。

公告发布后，Healius股价周三早盘上涨。11:08成交价为2.89澳元，上扬0.18澳元，涨幅6.64%。该股近一年的投资回报率为亏损24.54%。

年度销售收入下降 City Chic股价急挫近9%

澳大利亚知名女装品牌 City Chic（ASX:CCX）周三发布公告称，2023财年销售收入同比下降15.8%至2.684亿澳元，持续经营业务的净亏损为4500万澳元。董事会决定2023财年不派发股息。

该公告还表示，公司已收到出售Evans品牌的1500万澳元。持续经营业务的基本息税折旧及摊销前亏损为2400万澳元。净现金余额为1090万澳元。公司预计新财年上半年将出现亏损，随着战略审查计划的实施，下半年将恢复盈利。

公告发布后，City Chic股价周三午盘大跌。12:13成交价为0.475澳元，下跌0.045澳元，跌幅8.65%。该股近一年的投资回报率为亏损70.31%。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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