腾讯不见了？！
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作者 | 暴哥
来源 | 暴财经（ID：icaijing123）
2017年，在中国的房地产发展史上注定是值得铭记的一年。因为这一年，租购并举被确立为楼市长期发展的新主线，租赁市场的地位得到史无前例的提高。
在政策的扶持和推动下，结合我们中国原本对于租赁市场的巨大需求，可以说租赁市场是未来确定性最强，最具前景的行业之一。
租赁市场这块蛋糕将来会有多大呢？
东方证券的研究显示：
到2030年国内的租房群体数量将达到2.7亿人，而整个房地产租赁市场的规模将达到4.2万亿元。
链家的报告显示：
中国房屋租赁市场规模，2016年为1.1万亿，2020年为1.6万亿，2025年为1.9万亿，2030年会超过4万亿元。
面对4万亿市场这么大一块蛋糕，对于企业而言，想必都是挖空心思要布局和参与。
巨头纷纷布局！
万科、链家等耕耘地产行业多年的巨头们加大力度在租赁市场是很自然的事情。而此前，和租赁市场不太相关的巨头们也在积极的展开行动。
阿里巴巴可以说是目前布局最广、最清晰的一个。
8月9日，杭州市政府就和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作，将建立全国首个“智慧住房租赁平台”。
达成战略协议不久，大概50天左右，这个智慧平台就已经上线了。
在杭州租赁平台上线后，阿里巴巴旗下支付宝还开通了上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州等八城的线上租房服务，号称有100万间公寓将“入驻”支付宝。
写到这里得说一个很值得玩味的事情。
住建部在7月份下发过一个文件，当时引起过很强烈的反响。这份文件是
《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。
在这份文件里，明确要求：人口净流入的大中城市搭建政府住房租赁交易服务平台，通过平台提供便捷的租赁信息发布服务，保障租赁双方特别是承租人的合法权益，强化住房租赁行为监管，加强住房租赁市场监测分析。
住建部当时选取了12个城市作为首批试点，分别是：
广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆
从阿里的布局来看，杭州是他的本部，当然建设租赁平台阿里是主力。然而从支付宝开通租赁服务的城市中我们会发现，除了杭州以外，上海、北京、深圳、南京、成都、西安、郑州这几个在住建部首批试点中的城市阿里一样已经在布局了。
当初，在杭州和阿里签订租赁战略协定的时候，杭州市房管部门相关人士透露，住建部等相关部委希望杭州发挥互联网创新城市的优势，将住房租赁平台打造成全国创新模式的标杆，产品化落地成熟后向全国推广。
如果住建部确有此意，让杭州的阿里模式推广，那么阿里支付宝平台开通租赁服务的这些城市会不会后续也会由阿里的身影在呢？
这个猜测我们先放在这里。说点别的。
有意思的是，阿里没有去的几个试点城市，最近传出来，一些阿里可能不愿意看到的消息。
1、银联的动作：
10月11日，中国银联宣布与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议。17日，中国银联再牵手武汉住房保障和房屋管理局。银联方面称，今年年内有望在12个试点城市全部开通服务。
2、银行的动作：
10月17日，中国建设银行安徽分行与合肥市住房租赁行业联盟签订战略合作协议，成为首个与当地住房租赁行业联盟（行业协会）签订战略合作协议的银行。
大家可以把上面已经出现过的城市回顾一下，可以看到，阿里、银联、银行们之间前期下手的城市完全没有重叠的，杭州、上海、北京、深圳、南京、成都、西安、郑州、沈阳、武汉、合肥均只出现过一次。
而广州最近推出的租赁平台没有具体说明和任何一家巨头有深度的合作关系。
目前没有巨头参与的只剩下，厦门、佛山、肇庆这几家，后面想必会有巨头们进一步的布局。
后续来说，或许不可避免的会发生巨头们同时出现在一个城市的情况，但如果是参与城市租赁平台的搭建，那占据主导性的巨头们应该只会有一家。
腾讯去哪了？
不知道大家发现没有，上面我们热火朝天的说了半天，涉及的主角主要是阿里、银联等等，但有一个和阿里一样级别，一样有资质的互联网巨头却一直都没有出现过，这就是腾讯。
阿里凭借自己在交易、支付等大数据信息，建立起一套认证和信用体系，从而得以为自己在住房租赁市场布局提供重要支撑，杭州市作为娘家也给予阿里这种发展空间。
对腾讯而言，尽管是以社交为核心，但是借助于用户对于微信、QQ等社交平台的粘性，在支付领域后起直追，而在交易层面可以借助京东做数据背书和重要的认证信用来源（加上京东本身早就涉足租赁支付，利用白条等等），两者如果结合在一起，按理说腾讯拥有足够的资本和阿里一样在租赁市场大展拳脚。
可为何租赁口风火了这么久，腾讯却一直默默无闻？
目前暴哥看到的说腾讯参与住房租赁市场的重要信息就只有一个，还是未经证实的。
此前，经济观察报曾经报道，说腾讯可能会参与深圳市的住房租赁平台搭建。
肥水不流外人田，如果当地拥有具备实力和条件参与租赁平台搭建的企业，当然优先考虑本地的企业。因此深圳选择腾讯是很自然的事情，但深圳并不是只有腾讯一家有能力的企业，平安一样传出会参与搭建租赁平台。
这种情况下，纵使腾讯最终真的和参与到了深圳租赁平台搭建中来，可能也不会像阿里在杭州的地位。（何况阿里已经进入深圳的租赁市场）
最后暴哥想说，其实住房租赁市场不单单是4万亿市场规模这么简单，对于这些巨头而言，租赁市场这个巨大的市场和消费场景背后更为重要的是，其实是租房者所产生的数据流和信息流。
大家都说互联网巨头们没有天花板，之所以没有天花板其实最重要的因素就是会不停的产生海量的数据，每当一个新场景出现，就会获取更多有价值的信息，而这些信息为未来的变现提供了无限的可能。
腾讯会放弃几亿租客的数据和信息吗？腾讯会放弃租赁市场这块巨大的蛋糕吗？暴哥以为应该不会，但腾讯最终会从哪里着手，是自己单干，还是和京东一起，还是另辟蹊径？我们拭目以待！
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