开出500万人才补贴的城市,值得去吗?
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撰文|蜜姐
如果说,最近半年时间里抢什么最火,最牵动人心,除了人才和房子,蜜姐想不到其他的了。
很快,今年的大学毕业生即将正式走向社会和职场。尽管就业形势严峻,教育局发布的消息称,今年的高校毕业人数创历史最高,达820万,并被誉为“史上更难就业季”。
但这种紧张、压抑的氛围,似乎被最近一段时间以来,拿命欢迎你的城市给冲淡了,有的城市为了抢高端人才,甚至给出了500万的奖励补贴。大部分城市,大学毕业生政策的重心,从就业转到了落户。
就在北京上海也加入这场全国内地城市的人才争夺混战后,香港也坐不住了。5月8日,香港宣布,将推出一项为期3年的“科技人才入境计划”,摩拳擦掌地进入这场轰轰烈烈的争夺人才的大战之中。
而另一厢,楼市则爆出史上最年长的摇到号的购房者。近期,杭州一位98岁的老奶奶,在6%左右的中签率中,摇号买到了房,接受采访时,她表示,此次买房是“用来自住”的。
一边城市抢人大战如火如荼,另一边,购房高潮迭起。面临“史上更难就业季”的这820万大学生,该如何选择安家立业之地?
01
卖力抢人的城市,购房热情也不低
今年上半年,在全国内地城市如火如荼开展的人才争夺战再次升级了。北京、上海撸起袖子加入混战,偏安一隅的香港也坐不住最近也宣布加入抢人大战。
最近,有媒体罗列出一些二三线城市对人才奖励补贴的力度,来以此衡量学历的价格。除了给户口,有的还给房给钱给优惠政策。
我们撇开这场争夺战中,相对势弱的一线城市,看看这些“拿命”来欢迎大学生的二三线城市。据不完全统计,最高的租房和生活补贴出现在南昌,高端次人才甚至都给出了500万元的奖励补贴。而如果是创业的话,珠海给出了团队最高1亿元的资助。
但论力度,抖音网红城市——西安,可称得上数一数二。而有关西安“抢人”的段子,也是被传的有声有色。
《这些城市,正在拿命欢迎你》 图片来源|酷玩实验室
春节前,西安召开了誓师大会。为安排一名博士当场落户,西安甚至搞出了专车接送落户,10分钟闪电落户的新闻。在落户新政实施的第一天,落户人数就创记录地达到了8000多人。
甚至有数据显示,西安在2018年的前三个月抢的21万人,直逼2017年全年抢的25.7万人这个人数。
我国主要城市2017年常住人口增长情况 数据来源|各地统计年鉴、统计公报、统计局等政府网站 制图|杠杆游戏·张银银
蜜姐的基友杠杆游戏就曾针对2017年各地城市人才争夺战做过盘点分析,结果发现叫声最响亮的并不是去年“战场”的最大赢家,反倒是深圳、广州、杭州、长沙、重庆这些较为低调的城市领先。如果去掉一线的深圳、广州,杭州可以算是二线城市中最大的赢家了。
从“人才争夺战”的角度来看,这些地方着实给出了巨大的诚意。再加上房住不炒基调下的调控,从此安居乐业应该不成问题了吧,但实际上,你想错了。
最近一段时间以来,大部分摇号买房(也是开展人才争夺战)的城市,正上演着传说中的史诗级悬疑片。比如,最近刷屏的“史上最年长,杭州98岁老奶奶摇号买到房,用来自住”的新闻。
这可算得上是年纪最大的刚需购房族了,而她出现在去年二线城市人才争夺战中的最大赢家——杭州。
因抢人和抖音而大火的西安,在抢房上的表现也不俗。据报道,2018年4月29日,西安长安区某楼盘700套新房入市,引来5000人摇号争抢,有人连摇8个盘没买到。
敢把“抢人”广告打到杭州地铁的成都的表现也不甘示弱。据媒体报道,2018年4月26日,成都某楼盘449套房公开摇号,超过2.2万人登记购买。
可以说,这些卖力抢人的城市,购房热情也不低,甚至有点引领购房潮的意思。
02
给出了优惠,就容易买房了吗?
有媒体曾说,这场人才争夺战,说是抢人才,却是意旨在“骗人”去买房。
从上述的角度看,仿佛也不是没有道理的。
但其实,就算没有这些政策,很多人也是要前来买房的。中高端收入群体,大部分还是愿意在主要的一二线城市买房置业的。你看,前段时间很多人谈论的新一线城市排名就知道了,对于该排名到底权不权威,蜜姐不做过多的解读,但它无疑成了一些人手里的城市购房置业指南了。
给出了优惠,就容易买房了吗?
蜜姐的一位在北京工作的武汉朋友,去年听说一位在小城镇当公务员的同班同学,在当地不仅工作清闲有车有房,还有20万的存款的消息,大为刺激。
因为尽管她的工资收入,勉强达到了北京的平均1万出头的薪酬水平,但别说全款买房,首付都不知道该攒到何年何月。
当听说当时的武汉放言,要“5年留下百万大学生”时,同时,武汉市还开出零门槛落户,年薪保底以及住房加保障的福利。
零门槛落户对她而言无所谓,但专科生4万、本科生5万、硕士6万、博士生8万的年薪保底,对于她来说,还是有些吸引力的。
以致于使她动了逃离北京,回武汉安居乐业的想法。
但在武汉的求职经历却最终让她又继续留在了北京。尽管她有着降薪的心理准备,但没想到却遭遇求职上的“不友好”。
去年6月,她在某招聘网站上精挑细选了几家不错的公司投了简历,后来又反复沟通之后,选择了一家看似不错,给出的待遇也让在武汉工作的朋友称诚意十足的企业去面试。
为了这场面试,她特意找了借口请假,买高铁赶赴面试现场。
独面变成群面不说,网站标出的6000-8000的月薪在实际的面试中,变成了第一年月薪3000-4000,之后才会调高工资,更没有五险一金。
而她听朋友说,武汉文科毕业生的薪资水平差不多就是这样的。当时武汉的房价,据360中房网的数据显示,武汉新房2017年6月的均价为13252 元/平,二手房挂牌均价17354元/平。照样离买房差距甚远,最后,刚需族的她还是决定返回北京,存钱在武汉买房置业等待下一个时机。
03
该如何选择安居乐业之城?
一方面是各地给出的给钱给房给补贴的优惠政策,另一方面是高潮迭起的购房潮。
即将步入职场的大学毕业生该如何选择安居乐业之城呢?
尽管各地给出的条件层出不穷,落户、买房的补助也是诚意满满,但具体到需要作出抉择的个人,又如何去选择呢?毕竟,选择安居乐业,除了职业,还有居所,尤其是刚需购房者。
因为你不买,你等,万一赌输了,最后购房的成本将更高。毕竟在这场权利费均等的游戏中,钱多才是最好的牌,而大部分人手里并没有这样多的好牌。
而如何选择?首先,蜜姐的建议是,先看看自己所学所从事的专业,是不是该城市优先发展的行业。比如蜜姐那位朋友,她所从事的行业,在武汉并不受重视,尽管是重点大学毕业的,但该行业的平均薪资都不高。
然后,再看看这个城市是否有公平买房的机会。因为如果连公平买房的机会都没有了,在创业和就业上,能有更好的机会吗?从买房上,你能看清楚这个城市对人才的真正态度,是真招人才还是在找接盘侠。
但是,还有一个值得提醒的前提是,在买房前,得先衡量下家庭条件。
如果财力允许,应该利用好按揭贷款的机制,而如果财力不允许,则应考虑租房,不要勉强“上车”。更不要花费父母毕生积蓄去强行上车买房,毕竟,随着父母年岁的增长,该还的养老债,还是躲不掉。
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