未来10年，强者恒强！前20大城市将吸纳全国70%以上的总人口
The following article is from 国英观察 Author 杨国英
股市最近进入温吞水的节奏，没办法，谁让科创板是证券市场的一号工程呢。
还再谈谈楼市吧！
最近一年，关于楼市，对身边的朋友，我总有两句劝言，一是不要再去炒房，刚需和改善型的除外，没别的原因，房产税未来2—3年，铁定是要开征的，级差形式的房产税一旦开征，你家庭人均面积100㎡以上，假设1%一年的房产税税率，这税收你吃得消吗？炒房还有多大的意义呢？
二是三四五线小城市的，尽快在一二线城市搞房票，同时减持小城市的房子，争取1—2年内在一二线城市买上房子。因为，10年后，喔，不用10年，5年后，我们就能发现，绝大多数的小城市，房子相比现在，不仅没涨，而且大幅下跌了。而此同时，排名前20的一二线城市，房价整体再涨100%是大概率的。
过去20年，是城镇化的时代，未来20年，是城市化（大城市化）的时代。
不追溯过于久远，在过去10年，人口的迁移，大的方向只有一个，人口向城镇迁移，但迁移却是多线路的，广大农村人口，依个人能力、经济实力和诉求的不同，有的向小县城迁移，有的向地级市迁移，有的向省会城市或其他一些二线城市迁移，还有极少数向一线城市迁移——不同线路人口迁移的比例，我没有做过详细统计，也很具体统计，仅凭个人观感，我觉得广大乡村人口，向三四五线小城市迁移的人数，整体上要多于向一二线城市迁移的人数。
除了农村人口和迁移，还有一条城市人口内部流动的线路，三四五线城市的人口，整体向一二线城市迁移，也就是说，在过去10年，小城市人口向大城市的迁移，这是极其明显的。
这样一梳理，我们得出什么结论？
在过去10年，广大农村的人口，是大幅减少的，这从乡村中小学大面积的撤消和合并，我们就可以窥之一二。
三四五线城市，人口整体是不增不减的，但其中也有一定的差别，人口的稳定性，人口的吸纳能力，三线城市好于四线，四线城市好于五线，珠三角和长三角的三线城市，要好于东三省或中西部的三线城市，甚至珠三角和长三角的四线城市，还要稍好于东三省或中西部的部分三线城市。
一二线城市呢，毫无疑问，人口全部是增长的，尤其是前20大城市，人口更是显著大幅度增长。
关于前20大城市，依照参照标准的异同，肯定是存在争议的，我在这篇文章中，关于前20大城市，权且直接选用由中国城市经济学会与联合国人居署发布的2018-2019中国内地城市排行榜。
说实话，我觉得沈阳应该不在其列，居然还排在第16位，城市之综合优势，不能仅拼总量，也得拼质量，不能仅看当下，更要看未来。
比如，2018年，厦门的人均GDP近12万元、人均可支配收入5.1万元，而同期沈阳呢，人均GDP仅7.6万元,人均可支配收入仅4.4万元，这两大人均指标，厦门明显高出沈阳一大截。
再比如，我认为，杭州排位不仅应该在南京之前，还应该在武汉、天津和成都之前，且不说北上深杭了，至少应该排在中国内地前20大城市的第5位。
姑且如上图，我们看一看，最近10年，这20大城市常住人口、以及GDP总量的变化。
2009—2018年的10年，前20大城市的常住人口总和增长了4440万人，GDP总和增长了19.3万亿元。而同期全国呢，全国总人口，从2009年的 13.34亿人增长到2018年13.95亿人，增幅仅4.57%；全国GDP从2009年34.85万亿增长到2018年90.03万亿，增幅158%。
过去10年，前20大城市常住人口的增幅，是全国总人口增幅的4.6倍，这是不是很惊人？！
过去10年，前20大城市GDP增幅，是全国GDP增幅的1.027倍，仅仅高出近3%，这一数据看起来极其普通，而且，甚至可以说，假设过去10年前20大城市常住人口不增长的话，前20大城市的GDP增速，甚至要低于全国平均水平。
这一点都不诧异，毕竟，就在两三年前，粗放式的制造业，还一直是我国GDP的主导力量，但是，这两三年呢，未来10年，这一景象已经在逆转、而且还将加速逆转——高科技产业、以及现代服务业，将成为我国GDP的主导力量，而这样的产业聚焦，只有在大城市才能形成集聚效应。
这还仅仅是开始，未来10年，大城市与中小城市之间，尤其是前20大城市与其他城市之间，常住人口的增长、以及经济体量的膨胀，将会远甚于过去10年。
如果说，过去10年，三四五线城市人口的流失，尚可通过广大乡村人口的迁入，起到对冲的效果，从而保持三四五城市人口相对的不增不减、甚至还能小幅增加，那么，未来10年，三四五线城市、以及广大乡村的人口，其迁移线路整体将变成单向的——向一二线城市进军！向全国前20大城市加速进军！
振兴乡村是美丽的，追求和谐的城镇化也是美好的，但却注定不是多数人的谋生所在。
未来10年，我国大城市化的加速，将是不可逆的，越来越多的人口，将进一步蜂拥进入大城市、尤其是前20大城市。
我提前下一个预判，未来10年，中国前20大城市的总人口，必将占到全国总人口的30%，而由这20大城市直接辐射构建起的都市圈，吸纳和融入的总人口，将要占到全国总人口的70%以上——大城市的时代，注定是强者恒强的时代！
注：本文所指的大城市、以及前20大城市，特指中国大陆的城市。
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