年轻人劝不动了，楼市只能指望有钱人了

最近各地都在救市，有个话题也跟着火了起来——

现在的人，为什么不买房了？

评论五花八门，有说房价太高，有说压力太大。但依站长来看，这些回答都没说到根上，老百姓不买房的根本原因，在于就业。

不知道你们看没看4月的经济数据，数据让人很纠结，有一项更是扎心了——青年人4月的失业率达到了18.2%。

这个比例高到什么地步呢？这么说吧，在每5个年轻人里面，就有1个失业的。

就这个底子，拿什么去买房？

01

不会说话，建议就别说了

最近，一档名为《多财多议》的节目探讨了一个问题——

今年是年轻人买房好时机吗？

来的人都还蛮有分量的，经济学家管清友、我爱我家前副总裁胡景晖都来了。就是他们说出的话，着实不太接地气。

胡景晖建议年轻人结婚时不要掏空6个钱包去买房，因为父母也需要养老。

这句话挺对的，但听着总觉得有些怪怪的。按他这说法，前些年掏空6个钱包去买房，并且享受到房产增值的人，他们的决定是对是错呢？

节目里还有个问题，讨论的是“对年轻人而言，买房和租房哪个划算”。

胡景晖在节目里算了一笔账，说你如果有500万，按照2%的租房年化收益率来算，你买一套500万的房子，一年就相当于省了10万块钱的房租。

但如果这500万你没有去买房，而是租房，那么你的租房成本是10万，剩下的490万拿去做4%的理财，一年的理财收益差不多是20万，减掉10万的租房成本，一年还能净赚10万。按照这个推演，租房是比买房划算的。当然，胡景晖也强调了在具体操作过程中，有一个变量很难把控，那就是房价上涨，“从房价上涨这个变量角度看，买房更划算”。

怎么说呢，这些专家说的话，都很有道理，但若是放在“今年是不是年轻人买房的好时机”这个大的话题下，都有点儿题不对意。

站长看完这期节目，脑海中只有3个问题——

你不吃肉，是不爱吃肉吗？

你没有钱，是不喜欢钱吗？

你不买房，是你对房子没兴趣吗？

拜托，这些专家能不能接地气一点儿，不会提建议就不要建议。

现在年轻人买房的重心，真的是6个钱包的问题吗？真的是租房和买房谁更划算的问题吗？日子都要过不下去了，你还跟我整这个？

你没事吧？

02

房贷断供，鸡毛蒜皮满地

疫情这两年，房贷断供的人数大幅上升。很多人都因长时间没有收入或收入无法覆盖房贷，最终被迫断供。

银行倒是与时俱进了一把，出了新规，说可以延期数日归还房贷。

延期还贷有用吗？也不能完全说没用，但作用不大。因为延期还贷就是把你这个月的房贷推迟到下个月，和下个月的房贷一块还。

打个比方，我每月房贷连本带息是1万，这个月我申请了延期还贷，下个月我就得还2万。

那么问题来了，我这个月都掏不出这1万来还房贷了，那我下个月真的就能掏出2万来还房贷吗？

到了下个月也没钱怎么办？最后不还是拆了东墙补西墙，到处借钱还贷吗？但是，这种操作只会让窟窿越堵越大，因为借的钱也是要还的啊！

很多房贷断供的人，就是这么被活生生拖垮的。

疫情之下，日子难过的不只有房奴，没房的人同样过得很惨。

因为疫情，站长和团队很多小伙伴都居家了。现在我们小区聊天群可真是太热闹了，估计大伙儿没地方去，就只能在群里聊天了。前几天，有个姑娘在群里哭，说再这么居家下去，她可能连房租都交不起了。

她是做线下活动的，因为疫情，她的工作本来就受到了很大的影响。现在居家之后，公司只发放基本工资了。是老板黑心吗？并不是，现在公司的日子也不好过。她的老板已经明确表示，如果再这样居家下去，三个月后就只能裁员了。

疫情之下，没有谁能独善其身。堪称“2021年最悲惨人物”的俞敏洪俞老师，在最近说了一句大实话：

“现在人的退身之所变少了，甚至没有了。”

俞敏洪说，原来的中国农村社会，父母在农村有房子、有院子，实在不行我回到农村还有土地。亲情和资源都在那儿，尽管不那么丰富。但现在城市的孩子，如果失业了或者找不到工作，他们立刻连房子都没了，因为本就是租房住，这种情况是大家产生重大焦虑的一个原因，很多人只能往前进，没有退身之所。

因为没有退路，所以只能咬着牙向前！

03

裁员浪潮，你我都是局中人

从2020年疫情开始到现在，满打满算，已经两年多了。

这两年到底什么情况，大伙儿都清楚得很。你要说老百姓的钱袋子没受影响，这话说出来，估计旁边的人就能给你个大耳雷子。

最近这段时间，各家上市公司的年报陆陆续续地发出来了，东方财经choice给这些公司做了一份盘点，统计这4650家企业的裁员人数。

在A股上市的4650家公司中，有1697家公司裁了员，总体人数很惊人——

909993人。

还差7个人，能凑到91万的整数了。平均下来，每家公司裁了536号人。我已经不知道用什么言语来形容了。

就这，还只是A股的上市公司，国内那些在港股、美股上市企业的裁员人数还没算呢，尤其是教培、房地产两个行业，光一个新东方就裁了6万人。

若是再算上广大中小微企业，那这个裁员人数就更是没边没沿了。

要不然，你以为国内那高达2亿的灵活就业人员是打哪儿来的？

这两年，实在是太苦了！

04

结语

看一眼楼市，杭州松绑了，成都也松绑了。

这两个城市挺有意思的，杭州松绑是给三孩家庭多1个购房名额，成都是近郊区住房不纳入中心城区限购。

挺好的，这两个城市都不薅穷人的羊毛了。

前几天，有读者在后台跟站长留言，说现在的松绑政策没用，房价实在太高了，只有房价降下去老百姓才能买得起。

站长给他回复，说现在的松绑政策，都是针对有钱人的，那是给有钱人开绿灯的。

既然都这么大开绿灯了，为什么楼市还是没起来呢？

因为，有钱人也不是傻子啊！

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