随着社会的不断发展和女性地位的提高，买房，不再是男性的专属，无论是单身还是已婚，越来越多的女性投身到购房大军中。她们感性、独立，对买房有着独到的“她”原则。
记得群主在某次置业讲堂时说过，“当买与不买把握不准的时候，不要听专家的，也不要问亲戚朋友，最起码不要问房产比你少的亲朋，就听老婆的。”
值此三八女神节——女性独有的节日来临之际，小编采访了365淘房置业交流群里多位女神，希望通过她们的买房故事或心得，给广大购房者提供一些参考和建议。
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三八女神节，听听女神们的“买房经”
“我从2004年就开始关注房地产，2007年入手了第一套房子，随后几乎每年都买房。今年年后，我又看过很多盘，比如融创城、天津全运村、新八大里板块的项目等，最后我买的是振业名邸。
其实最初我对这个盘并不了解，说起这个来，得感谢365淘房。大概是年前，群主在群里发布了这么一个消息，说振业名邸要开盘了，价格很便宜。后来我就去看了一次，感觉还不错，挺合适，虽然当时也排卡参与摇号了，但是并没有买。
我当时想买的是惠灵顿国际社区的二手房，但无奈二手房变数太多，房主一直在跳价，最后我也没有买成。我很后悔，于是后来又回售楼处买了一套振业名邸的房子。
整体来看，今年年后的新房市场非常火热，很多盘开盘就售罄，基本上都是抢，价格上也很便宜，因为房管局已经帮“砍”完价了。而二手房变数太多了，有的时候是贷款的问题，有的时候是房主跳价。所以相对而言，买新房比二手房合适。”
“说到买房，没有太多经验，反而有很多教训。首先建议外地刚需买房，如果已婚有孩子，一定要买市区的老破小学区房，而不要买看似华丽的郊区。因为很快孩子上学，没有学区愁死人。可以买南开中心小学、河西中心小学西园分校、三水道小学等，不是特别好，但是也还说的过去的学区房。这样孩子五六岁时候，进可攻退可守，可以原地上学，也可以置换更好的学区。如果年轻未婚，娃上学十年后，那选择郊区是可以的，因为十年内有实力还可以再买学区房。
第二个感受，除非学区房，否则应该买精品房源。精品除了仁恒之类的不说，单说万科郊区的房子也可以。相比较，不推荐购买看似便宜的二手经适房或者限价房。因为增幅比例不如精品房源。比如双林地铁站附近的万科仕林苑，当时单价比浯水道限价房贵，但是通过五年后的增幅比例，还是万科比限价房强太多。
第三，针对学区房的平房拆间，不推荐，因为仅仅只有学区，拆迁的发财梦，一般人不用做了。建议有这个全款拆间的钱当做首付，用杠杆，买成套的房子，增值比例较大。”
“刚到这个陌生的城市，觉得有个家就好，那时候和老公也没有看多少房子，差不多就定了一套，在房价上升期，心里很是惶恐，就怕房价落了怎么办。
等房子到手后就后悔了，当时没有考虑孩子的问题，那时候年轻，我们刚认识，对孩子都还不好意思提起，买的房子附近没有学校，这严重影响了后期的计划，这不，近期我们又在疯狂地看房子，但是学区房是真贵啊，所以说以后提醒买房子的人，先买个学区房，等孩子上了学再换大点的好点的。
还有一点，就是交通方便的，好停车的地方，现在发展很快，车是必需品，车库价格更高，小区人车分流最好，孩子成长过程中就避免了好多意外，想想我要是买房要求也是挺多，估计满足这些要求的房子只会更贵，想想就心疼啊！”
“我的最重要心得就是，提前想好这次买房重点是要什么，看准了就下手别犹豫，因为不可能一个房子什么优点都占着，只能看重某几点，只要低于同期市场价就果断下手，别前怕狼后怕虎，犹犹豫豫的。
我这几年买卖了十几次房子，有买完赶上拆迁的，有买完后来通地铁的，有期房顶着可别烂尾楼的风险最终平安无事的。那会还没有群，就是凭自己的一股冲劲儿和直觉。现在有了这个群之后就受益良多，感觉很多人比我的经验还要丰富，专业知识也很丰富。因为我平时上班忙，回家还要带孩子，只有等孩子睡了，我才有时间上网看看群里大家的观点，非常有收获。我觉得买房是门大学问，多在群里听听大家的观点非常好。
每次一个好的房子买下来，无论投资还是自住，都觉得特别有成就感，次数多了，后来亲戚朋友买房也都来问问我的意见，能帮他们参谋也觉得是一种幸福。总之希望大家都能安居乐业，实现买房大计吧！”
“1997年的5月份，我第一次来天津，当时香港回归的喜庆氛围渐浓，我和我先生被如潮的人群裹挟着漫步在滨江道、海河边，我对这个我们即将安身立命的城市充满了好奇与期待。接下来的几年里我们工作生活在塘沽，以为那里就是世界中心，两耳不闻市区事，一心只认塘沽房！
2013年，由于某些机缘，我们需要在市区生活，这才开始真正走进这座城市的文化中心，体验这座城市的厚重底蕴！我们在租住五大道近三年后，终于做了一个正确的决定，购买一套市区的花园洋房，做一个真正的天津人！因为我己经离不开美丽的海河、绚目的天津之眼、意式风情的小洋楼……还有最最重要的老天津卫的美食！
做为一名七零后，我也开始为未来的养老做各种储备，相对于天津各区域你追我赶的竞相发展，我更看好市内六区！因为这里的交通更便捷，文化生活更丰富，医疗保障更健全。下一步我们会将房子逐步置换到距市区更近的区位，为自己的财富加码。如果回首房产投资的往事，最最重要的经验就是区位的选择，这会让你的财富失之毫厘，差之千里！
2006年，我和我的朋友几乎同时置业，单价都是4000多元，面积也都是130平方米左右，不同的是，我在天津塘沽区，她在北京通州区，十年以后，结果呢？也就没有结果了……”
“去年，我在东姜井附近又买了一个101平米三室，总价80多万，小产权，当时很多人都不建议买小产权房，我自己也很清楚，但最后还是买了。
原因其实很简单：一，我想换一个大点的房子，带电梯；二，不想贷款，也就是说房子总价不能超出我现有资金。所以，如此看来，这个小产权的房子完全符合我的需求。
当然，至于它的产权问题，我已经做好了最坏的心理准备，也和家人商议过了，最后一致决定“赌”一把，结果无非是产权变为大产权，或者被“轰”出去，即使这样，房子我也住过了，也享受过了。
可能很多人不理解，80多万完全可能作为首付，买一个更好的房子。但我不这样认为。我是一个很注重享受的人，不想因为承受沉重的房贷，而大大降低我的生活质量，影响我的幸福指数。这也许就是人的生活观不同，买房观亦不同吧！
女神节到了
祝所有的女性朋友
节日快乐！