海教园规划学校12所 区域内多项目排卡预开盘

提到海河教育园，"学区"热词总能抓住置业者的心。此前，有网友就此问题发出疑问，并得到官方回复，园区内未来规划有幼儿园6所、小学3所、初中2所、高中1所。目前，已建成2所幼儿园。园区南开学校作为区内第一所中小学九年一贯制学校，将于2017年9月建成并投入使用。其他学校也将陆续启动建设。

丰富的教育资源让海河教育园成为新的置业热点，再加上地铁8号线与1号线延长线的地铁规划，区域发展马力十足。目前，区域内鲁能泰山7号和龙湖天宸原著已启动排卡，仁恒滨河湾也将有新房源推出。

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鲁能泰山7号 388套洋房排卡

鲁能泰山7号（400-8181-365转102754）洋房12-17、36、37号楼现已启动排卡，预计4月底开盘，共388套房源按照排卡顺序选房，户型包括98平米两居三居、114平米三居和133平米四居，可满足环城置业刚改需求，尤其小三居户型总价较低，婚房选择一步到位。

此次推新楼栋为项目A地块仅剩几栋新品，分别为5层（14/16/17#）、6层（15#）、8层（12/13#）、8-11层（36/37#）到顶，1梯2户，预计均价22000元/平米，但与前期房源相比，新楼栋为毛坯，不知是否会再引抢房潮。

在配套上，项目A地块位于同心路与雅润路交口，北侧地块出社区即为海教园二号公交站，为目前主要公共出行方式；距离规划中地铁8号线南开大学站约2公里，业主步行前往需一段时间。

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龙湖天宸原著 洋房、别墅排卡

龙湖天宸原著（400-8181-365转174147）预计4月开盘洋房、别墅新品，现排卡进行中。别墅产品为地上三层，地下一层（赠送），中户210平米、边户235平米，户型短进深，面宽可达11米，采光充分。目前，海河教育园内联排别墅仅龙湖天宸原著可选。

洋房产品为8层到顶，1梯2户，户型包括125平米和140平米三居，共384套，毛坯，预计均价20000-23000元/平米，2018年中旬交房。

龙湖天宸原著位于津南区同砚路与雅馨路交口西南侧，为目前区域内距离地铁8号线南开大学站（规划中）最近的项目，步行即达；东侧临近新城吾悦广场和8号线始发站咸水沽站，未来餐饮、购物、娱乐、出行都很便利。

但就是有一点，从龙湖售楼处出发，驾车沿和慧南路行车1000米左右，右转200米左右是一处公墓，好在项目均为11层以下楼栋，视觉范围内看不到，是否介意购房者自己斟酌。

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仁恒滨河湾 预推新品高层

仁恒滨河湾（400-8181-365转136959）新品高层18、23号楼待售，户型包括80、85、89、90、125、126、143平米2-3居，精装修，具体开盘时间和价格待定。去年12月，项目高层19000-21000元/平米，较6月开盘15000元/平米价格已涨。

仁恒滨河湾是海河教育园区域内唯一的精装待售的高层，能够为刚需、改善者提供新的置业需求。而根据3月7日，海河园官网发布的《关于开展天津海河教育园区南开学校2017年生源调查的通知》，项目已经纳入生源调查范围，子女就学南开学校得以实现。

项目位于南慧路与雅泽路交口北侧，千米之内有部分社区超市、餐饮店服务日常；社区一侧为仁恒滨河湾公交站，223路公交运行，周边环绕天津大道、津沽线等，自驾出行最为便利；与地铁1号线延长线经三路站直线距离1.5公里，预计2017年年底通车，未来会方便业主出行。

项目一期已经实现入住，其品质、周边配套可实地考察。

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旭辉朗香书院、仁恒海和院纯新盘

除以上项目外，区域内还有旭辉朗香书院（400-8181-365转136232）、仁恒海和院（400-8181-365转104669）纯新盘未开，均主打洋房产品，打造学院派低密生活社区。目前，两项目已施工，但近期均未有开盘计划。

旭辉朗香书院售楼处在建，整体规划10栋8层洋房、21栋11层洋房和37栋4层叠拼别墅，其他信息未公布；

仁恒海和院预计今年年中亮相，临时售楼处位于仁恒滨河湾售楼处内。整体包括20栋7层洋房、1栋8层洋房、8栋9层洋房、4栋11层洋房，户型为105、128、148、166、186、211平米左右六种区间，大户型精装改善，有需求者值得等待。