一期提前“售罄”！成都（蒲江）国际田园生态商务区火爆远超预期

“确实是太火爆了！每天光接电话都搞不赢！”成都（蒲江）国际田园生态商务区招商工作人员在电话中告诉记者，沙哑的声音中掩饰不住地兴奋，“报名入驻的企业现在都排起了长队！”

成都成佳郊野总部重点片区作为成都市首批24个“三个做优做强”重点片区之一，其核心起步区就是成都（蒲江）国际田园生态商务区。

截至今年7月30日注册企业已达506家，其中包括合景泰富、华夏鲲鹏、中智公司、厦门百思创等业界知名企业和科大讯飞等头部科技企业，以及金苹果教育集团、嘉祥教育集团等高品质配套项目；

共实现税收约1.2亿元（其中今年上半年实现税收9191万元，与去年全年相比增幅高达263.86%）；

成佳首开区一期53个商务庭院目前已全部“售罄”，火爆程度远超预期。

△科大讯飞股份有限公司合作签约仪式

不仅如此，从去年10月开工建设以来，华为、科大讯飞、保利、华润、朗诗地产、携程集团、亚行、西门子、法铁等中外知名企业就密集奔赴蒲江深入实地考察，成都（蒲江）国际田园生态商务区已经在企业界掀起了一阵“去蒲江”的热潮。

未开先火、迅速出圈，国际田园生态商务区究竟有何魔力？

蒲江地处成都西南，属于“成都半小时经济生活圈”，不仅高铁直达交通便利，而且拥有优越的生态资源，是官方盖戳认定的“中国天然氧吧”，森林覆盖率67.04%居成都各区（市）县第一，人均绿地占有量接近欧洲，负氧离子含量常年“爆表”，相继被评为全国首批、全省首个国家生态文明建设示范县和中国气候宜居城市。

△“生态福地、大美小城”蒲江

依托绿色生态 “宝贵财富”和“巨大优势”，把生态“高颜值”转化为经济“高价值”，国际田园生态商务区就是基于这一理念的率先探索。

01从形态及内涵上看

不同于传统CBD密集的摩天楼群与嘈杂的环境，国际田园生态商务区坐落在林盘、茶田与果园之中，一栋栋散布的低密建筑通过绿色低碳出行方式相连，健身房、咖啡馆、图书馆、有机餐厅……各项配套设施齐全，生态、生活、生产与大自然有机相融不可分割。

02从功能与定位上看

不同于传统的开发区或科创园区，国际田园生态商务区瞄准大型互联网科技企业或总部型平台企业，为它们在乡村量身定做卫星办公室、第二总部或科创中心，同时通过引入现代服务业和新经济产业，丰富乡村产业形态、激发乡村内在活力，实现乡村全面振兴。

△国际田园生态商务区碳交易中心效果图

国际田园生态商务区总体规划为“三区”

成佳片区

聚焦会议会展、接待服务等功能，打造“茶园里的会客厅”；

甘溪片区

聚力乡村休闲旅游升级与创意设计产业培育，打造“雪山下的创意园”；

西来片区

集中落位商务总部林盘聚落，打造“水乡中的绿硅谷”。

成佳片区作为起步区，位于蒲江县成佳镇同心社区，规划面积4.8平方公里。这里生态资源丰富、区位条件优越，更是坐拥两大国家AAAA级旅游景区，按照“一流设计、一流建设、一流运营”要求，设置居隐松林（绿肺生活与商务）、茶野会客（核心展示样板区）、乡野向往（第二人生体验场）、雪山相依（观景会议厅）四大组团，科学精准布局商务庭院、商务邻里、绿肺书屋、综合服务中心等功能配套设施，拟引入数字经济、互联网、创意设计、研发、金融财务等郊野总部企业，聚力打造集商旅办公、三产融合、创新示范于一体的多功能、复合型、无边界的新型产业社区。

△成佳首开区鸟瞰效果图

截至目前，成佳首开区超过40个商务庭院动工建设，共享办公、超级民宿等改造项目即将竣工，商务邻里、松林酒店、游学中心等功能建筑加快建设，一二三级道路路基已全面完成。西来片区概念性规划编制和甘溪片区产业策划也已完成，全县“一带三区”总体发展格局已基本成型。

国际田园生态商务区如此火爆绝非偶然。

从世界范围内看，企业总部郊区化、商务氛围场景化、办公环境生态化已成为一大潮流，天生自带“去中心化”基因的互联网科技企业和新经济企业，近年来更是纷纷远离大城市、远离CBD。从华为斥巨资打造的松山湖小镇到日本“绿色硅谷”神山町，更生态、更环保、更健康的办公/生活环境越来越受到欢迎。

特别是近年来随着移动互联网兴起而出现的“数字游牧民”一族，他们大多从事IT、创意、专业服务类工作，工作独立性非常强，平时无需聚集在一起，只要有互联网的地方随时随地都可以办公，摆脱了地理限制，他们同样更追求舒心惬意的工作环境与绿色有机的生活方式。

△成佳首开区商务庭院效果图

国际田园生态商务区，恰恰为以上趋势与潮流提供了“落地”可能。

正如乔布斯所言，大自然更利于脑力劳动者智慧的激发。蒲江绿水青山之间没有交通拥堵和空气污染，只有远处的雪山和满目的绿意，人们在蛙鸣鸟叫声中睡到自然醒，步行或骑车到达办公室，醉氧之后头脑风暴、灵感激荡，晚上在星空下酣然入梦，一日三餐都是当地出产的有机蔬果……这样的工作/生活方式不仅令人神往，更与众多科技型、总部型平台企业的追求不谋而合。

科大讯飞四川公司副总经理 厉彦文

蒲江不仅在交通区位、生态环境等方面具有很大优势，而且创新打造的“国际田园生态商务区”更是走在全国前列，这与科大讯飞的发展理念和业务布局高度契合。下一步科大讯飞还将充分发挥人工智能链主企业带动作用，吸引更多上下游优秀企业集聚蒲江，大力支持成都成佳郊野总部重点片区暨蒲江（国际）田园生态商务区建设，打造全国智慧城市示范工程。

△远眺雪山、近享田园，蒲江被誉为“中国天然氧吧”

华为配套企业—华灏鲲鹏技术有限公司总经理 孙斌

国际田园生态商务区的理念非常新颖，对于像我们这样的科技企业吸引力很大。它不仅极大降低了企业的运营成本，而且在这么好的生态环境里工作，员工开心指数成倍增长，工作效率更高，也能帮企业留住人才。

在为企业和人才提供全新的工作/生活方式的同时，国际田园生态商务区也同样以自己的方式在反哺/赋能中心城区。蒲江积极对接高新区、天府新区和中心城区，充分发挥这些地方总部经济企业密集的优势，探索建立“资源共享、优势互补、互相成就、共建共享”机制，拿出蒲江最好的资源，积极为中心城区、城市新区招大引强赋能，实现大郊区助力大城市实现大发展。

△成蒲高铁已实现公交化运营

对于正在深入践行公园城市建设的成都，国际田园生态商务区不仅有助于超大城市破解中心城区“大城市病”，进一步疏解城市功能、打破圈层结构、重塑城市形态，更为乡野承接更多元和高能级的经济发展功能提供了现实路径。

预计今年9月底前，成佳首开区首批重点项目及景观、功能配套将初步呈现，未来将有越来越多的“三高”（高影响力、高科技含量、高附加值）企业入驻，各类商务精英、创业群体和高净值人群到乡野林盘开展商务办公、创新创造与生产生活，充分展现出绿色、低碳、可持续发展的崭新未来。

END

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审 核 ：刘   星执 编 ：张   锐

编 辑 ：李希敏