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新房物业费怎么收费？官方回复来了
最近看新闻说物业收物业费是按服务等级什么？请问新房物业费到底怎么收？有什么规定标准？还有新建商品房如果不接房物业费是否不收或者打折？接房了，不去入住不装修是否物业费也打折？麻烦请详细解答！
网民:
你好！你在帅开州APP网络问政平台咨询的问题已收悉，经研究，现对涉及我单位的问题作如下回复:
一、关于物业服务收费有关政策规定
前期住宅物业服务收费实行政府指导和市场调节价，《重庆市开州区发展和改革委员会重庆市开州区国土资源和房屋管理局关于贯彻<重庆市物业服务收费管理办法〉有关问题的通知》(开州发改价[2017] 17号)规定:住宅物业服务等级在规定的范围内(服务等级为1- 4级)实行政府指导价。其他类物业服务实行市场调节价，包括: 1.非住宅物业服务收费; 2.前期物业服务合同终止后的住宅物业服务收费;3.超过《服务等级标准》且达到《超等级服务标准》提供服务的住宅前期物业服务收费。其收费标准由物业服务企业与建设单位或业主大会在物业服务合同中约定。
二、关于空置房物业服务收费的问题
《重庆市物业服务收费管理办法》根据《中华人民共和国物权法》第七十二条“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务”之规定,未再明确我市原空置房物业服务收费“半价”政策。即新建商品房如果不接房、不入住不装修物业费没得相关优惠政策。但是,《物业服务合同》《业主管理规约》《商品房买卖合同》等有效文件对空置房物业服务收费标准有约定的，应从其约定。
重庆市开州区发展和改革委员会
2023年7月25日
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