杭州"房奴"们请注意！个税抵扣房贷已确定，你的工资要涨了！

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个税抵扣房贷方案定了

将在全国推广！

财政部财政科学研究所原所长贾康7月22日在在博鳌·21世纪房地产论坛第16届年会上表示：“个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息，至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。”

个税抵扣房贷是什么情况？
简单点来说就是

房贷利息抵扣个人所得税

是指将房贷利息作为税前减除项扣除

也就是说 你每月的工资先扣去房贷利息再交税 

不清楚的，可以仔细看下面的计算：

个人所得税计算？搜索

工资个税的计算公式为：应纳税额=(工资薪金所得 -“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数

个税起征点是3500，使用超额累进税率的计算方法如下：

缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数

实发工资=应发工资-四金-缴税。

全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-3500

【举例】

扣除标准：个税按3500元/月的起征标准算

如果某人的工资收入为5000元，他应纳个人所得税为：(5000—3500)×3%—0=45(元)。

税率表一：工资、薪金所得适用个人所得税累进税率表

级数	全月应纳税所得额	税率(%)	速算扣除数
含税级距	不含税级距
1	不超过1500元的	不超过1455元的	3	0
2	超过1500元至4500元的部分	超过1455元至4155元的部分	10	105
3	超过4500元至9000元的部分	超过4155元至7755元的部分	20	555
4	超过9000元至35000元的部分	超过7755元至27255元的部分	25	1005
5	超过35000元至55000元的部分	超过27255元至41255元的部分	30	2755
6	超过55000元至80000元的部分	超过41255元至57505元的部分	35	5505
7	超过80000元的部分	超过57505元的部分	45	13505

房贷利息抵扣个税算账？搜索

A先生是白领一族，假设他购买的是200万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约7430元，其中约3541元是利息支出。

按照他的税前月收入为2万元计算，在扣除四金、税基等应纳税2404元。如果按揭贷款利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，A先生每月将少缴税约885元，相当于利息支出的24.99%。（在你缴个税前，先把应还房贷利息部分扣除，然后再计税，这样相当于你计税部分变少，你可以少缴税）

税率表二：个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用

级数	全年应纳税所得额	税率(%)	速算扣除数
含税级距	不含税级距
1	不超过15000元的	不超过14250元的	5	0
2	超过15000元至30000元的部分	超过14250元至27750元的部分	10	750
3	超过30000元至60000元的部分	超过27750元至51750元的部分	20	3750
4	超过60000元至100000元的部分	超过51750元至79750元的部分	30	9750
5	超过100000元的部分	超过79750元的部分	35	14750

相比于购买普通住宅的购房者

这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显

相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了

不过，专家也说了，政策今年是赶不上了

真的好期待！赶快执行吧！

最后说一下，最新的个税起征点是3500元

低于这个数的上班族们请忽略以上信息！

只有超过3500元/月的上班族才能个税抵扣房贷！

当然前提你得有房…

以上内容转载自杭州潮生活

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