案例分析丨收楼时发现是“墓景房” 打开窗户是墓园全景

你买房最看重什么？

江景房？海景房？园景房？

广州增城的业主们也没啥要求

却被附赠一片全景——墓景

近日，广州增城的业主们很无奈！一打开窗户，楼下的景色可以说很“壮观”了：一盅盅整整齐齐，又是蜡烛又是牌位，不用说，大家都看得出，这是一片露天的墓园。3楼以上朝西的房间可以看到“墓园全景”，去到观景阳台，就更加直观了。这样的全景房你会接受吗？

业主此前不知情  入口也没有“墓园”的标志

粗略估算，墓园面积约两三千平方，里面至少有一千个“先人位”。墓园到小区C栋的距离不过10米。距离这么近，业主们却说“完全不知情”。

业主介绍，这个楼盘是2013年开盘的，由于当时是预售房，小区围蔽建设，他们只能看样板房和效果图。

而这个墓园围墙高约2米，入口也没有“墓园”的标志，周边加种了绿化，从外围看几乎看不出是墓园，只有到了楼上才看到“骨灰盅”。有部分业主收了楼都不知道这里是墓园，等了几年终于迎来收楼的大日子，没想到竟收回来这么一套“全景房”，因此意见都很大。

工作人员认为不存在欺瞒

那这片墓园是什么情况呢？原来，相关告示只是贴在售楼部的一个角落里。奥园康威广场的工作人员认为不存在欺瞒，墓园在楼盘建设时已存在，楼盘只围蔽了施工现场，并没有将墓园遮挡，另外他们也在工地张贴告示。

开发商介绍，该墓地是村的墓地，属红线之外，不在开发商建设范围内，至于业主质疑的售楼沙盘有“误导”成分，开发商没有正面回应。同时表示已经和村民协商搬迁改建等事宜，但暂时没有结果。

收楼才知道是这样的房，这该是谁的责任？

律师认为，一方面如果附近建筑影响楼盘价值，开发商必须尽到告知责任，否则侵害业主知情权，另一方面业主本身要考察环境，双方都有责任。

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编辑丨佛山消委会微信编辑部

来源丨腾讯新闻 DV现场、小强热线