43万元！别人家的小区靠公共收益又分红了，街坊：求推广！
一小区分红43万
关注公共收益
近日佛山一小区火了！
不仅分红43万元还送米送油
多位网友表示“羡慕”“建议推广”
向业主发放分红总金额约43万
3月19日，大良蓝色海岸小区向全体业主发放2022年公共停车场收益分红，总金额为433559元。业主可凭房产证和身份证到场领取400元现金、10斤五常大米和10斤金龙鱼油。
当天上午，小区业委会会所门前一片热闹，前来领分红的小区居民陆续不断，有序核验身份信息，签名领取现金和物品。
“在大良，很少有小区分红，我住在这里很多年了，领过几次分红，非常开心！”何先生表示，他在小区住了近十年，成立业委会后，小区治理更加完善。当天上午9:30，他来到现场顺利领取分红，成为首位幸运儿。
“很开心啊，有了这个公共停车场我们小区门前就不会拥堵了，每年还有分红，特别支持。”小区业主钟晓高兴地说。
分红来源于小区公共停车场收益
这一笔分红来源于小区过去一年的公共停车场收益，按比例将其中10%作为改善小区公共设施建设费用，10%用于物业日常维护管理费，剩余80%以分红形式发放给业主。
公共停车场的收费方式获得了广大业主的好评与支持，投票通过相关方案，业委会也定期公示收支情况，并将产生的公共收益按比例分配，“第一年我们业主分红是200元现金，第二年每户分到了700元，现在第三年了，不仅有现金，还有20斤粮油，大家都很开心。”
除了结算发放收益分红这个年度“重头戏”，小区业委会每年还会收集业主建议，利用公共收益对小区环境进行改造提升，如调高路灯亮度、维护泳池设施、改善公共绿化、漏水维修等。
不少网友留言表示
“实名羡慕，建议所有小区推广！”
知识链接
《佛山市住宅物业管理条例》（以下称“条例”）立法经过省、市两级人大常委会审批通过，于2021年4月1日起施行。
《条例》还对物业管理区域内依法属于业主的公共收益的范畴进行明确规定。根据《条例》，公共收益包括：
01
共用部位经营所得的收益
（一）依法利用属于业主共有的停车场、公共场地、绿地、道路等共用部位经营所得的收益。
02
共用设施经营所得的收益
属于业主共有的游泳池、篮球场、会所等共用设施经营所得的收益。
03
广告收益
利用业主共有的停车场出入设施、电梯间、楼道及户外区域设置广告获得的收益。
04
补偿、赔偿费用
因公共设施、设备被侵占、损害所得的补偿、赔偿费用。
05
场地使用费等
物业管理区域内公共电信设施占用场地使用费等。
06
公共收益的孳息
07
其他依法属于全体业主的收益
上述规定利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当按照管理规约的规定，依法签订合同并办理相关手续。
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