西雅图最强冬季房屋保养、预防攻略
跟着西雅图移民之家一起来学习冬季房屋保养知识吧！
屋檐排水管（Gutter）的清洗
秋季的落叶，使得屋檐排水管里都积了不少叶子，树枝和其他杂物,很容易堵塞。随着水流进入下水道,很容易造成下水道排水不畅,可能使室内会发生厨房,厕所等用水设备无法排水的问题，同时，当水无法通过排水沟排泄时，会渗入房屋而导致水从天花板和墙壁滴水。清除排水沟中的杂物，这样可以使融化的雪和冰可以自由流动，可以防止积水。
安装排水沟防护装置（Gutter Guards）
排水沟防护装置可防止碎屑进入排水沟并防止水流从房屋流到地面。
修剪树木并去除枯枝
冰，雪和风可能会使脆弱的树木或树枝断裂，并损坏您的房屋或汽车，或伤害到在您家附近行走的人。
维修楼梯和扶手
破损的楼梯和栏杆在被雪和冰覆盖时可能致命。
门窗修复
使用填缝剂密封裂缝和墙壁开口，以防止冷空气和湿气进入您的房屋。在门窗周围填缝并安装挡风雨条，以防止热空气泄漏和冷空气吹入。
给阁楼，地下室和爬行空间增加额外的绝缘层（insulation）
如果过多的热量通过阁楼散逸，则可能导致雪或冰在屋顶上融化。然后，水会重新冻结，导致更多的冰积聚，甚至可能导致冰坝损坏屋顶。绝缘良好的地下室和爬网空间也将有助于保护管道。考虑将车库和其他未完成的区域隔热，以防止管道冻结。
提供可靠的备用电源（Back-Up Power）
万一停电，持续通电将使您保持温暖，并有助于防止管道结冰或由电池驱动的污水收集泵结冰。考虑购买便携式发电机（portable power generator）以确保安全，并确保遵循所有安全操作准则。
维修加热系统（Heating System）
炉子，锅炉和烟囱应每年至少保养一次，以防止起火和烟尘损坏。
更新滤网（Filter）
在使用暖气的季节，要检查并清洁滤网，以防止暖气不热或者有异味。
仔细检查管道（pipes）是否有裂纹和泄漏
立即修理受损的管道。
用绝缘材料或插入式加热电缆（heating cable）保护阁楼和爬行空间中的管道
确保购买带有内置恒温器的UL®-listed的加热电缆型号；这些将在需要时打开暖气。使用电缆时，请始终严格遵守制造商的说明。
在管道系统中安装紧急泄压阀（emergency pressure release）
这样可以防止系统因管道冻结而增加压力，并有助于防止管道破裂。
将可燃物品（combustible items）
远离可能使用的任何热源。其中包括壁炉，柴炉和中央取暖器。
安装或检查烟雾探测器和一氧化碳探测器（smoke and carbon monoxide detectors）
不仅冬季住宅火灾事件会增加，而且一氧化碳中毒事件也会增加，因此请定期检查探测器是否处于工作状态。
知道管道的位置，并了解如何关闭水源
如果管道冻结，解决速度至关重要。您越快关闭水源或联系水管工解决问题，则预防重大损坏的机会就越大。
雇用有执照的承包商（licensed contractors）来检查结构性是否损坏（structural damage）
如果发现损坏，请尽快进行所有必要的维修。
采取措施防止水浸（flooding）
您的持牌承包商还可以为您提供预防措施建议，以防止融化的冰雪径流泛滥。地下室内壁，污水泵和其他改进的塑料涂料可以防止水损坏您的房屋和财产。
考虑为自己买一份为下水道备份保险（Sewer Back-Up）
由融雪导致的洪水会使下水道系统负担沉重。倒入您的排水沟中的未加工的污水可能会对地板，墙壁，家具和电气系统造成数千美元的损失。下水道备份不受标准房主保险或房客保险政策的保护，也不受洪水保险的保护，但可以单独购买。
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