THAD中标项目 | 海淀区东升镇马坊村集体土地租赁住房项目

海淀区东升镇马坊村集体土地租赁住房项目
Collective Land Rental Housing Project in Mafang, Dongsheng, Haidian District

项目地点丨北京市海淀区

建筑类型丨居住建筑

用地面积丨21,488.35㎡

建筑面积丨42,976㎡

设计时间丨2020.07

设计单位丨清华大学建筑设计研究院

建设单位丨北京市海淀兴华农工商公司

项目负责人丨李成磊

方案设计丨李成磊、何帆、马佳旺、刘莹、段星月、俞雄、欧丽超、高程林、于艳庆

结构设计丨邓晓

给排水专业丨王素敏

暖通专业丨吴晓燕

强电专业丨徐丹

弱电专业丨徐丹

01

项目概况

Project Profile

▲城市街景

东升马坊集体租赁住房项目，用地位于北京市海淀区东升镇马坊村，是集体经济组织投资集中建设的租赁住房项目, 为周边市民及产业园提供便利的居住和配套等功能。打造集居住、生活、生产、娱乐、文化、公共服务于一体的共享、健康、高品质的绿色生态社区。

02

设计理念

Design Concept

 ▲总平面图

云  ·  区域标志

项目首先根据日照退线及各高度建筑权宜退线的要求形成最终建筑控制线，在控制线内，以庭院围合形成半公共空间，有较好的私密性和安全性，为社区公共活动提供共享的公共场所，营造亲密的社区氛围。“可游可观”的景观庭院，改善社区微气候。建筑体量、高度与周边环境相协调，建筑造型整体感强，风格现代简约，体现租赁住房年轻、活力、时尚的性格特点，坡屋顶造型丰富了城市天际线。

▲建筑控制线分析图

▲体块生成

 ▲鸟瞰图 

 ▲城市界面

 ▲庭院开放空间 

云  ·  服务共享

住房社区内，基础服务设施配套包括衣、食、行、医疗等各个方面，社区配套丰富多样，包含健身、游泳、文化培训、兴趣工作室等。在为社区本身服务的同时，也服务于周边居住区。

 ▲公共服务功能布局剖面图  

▲公共配套设施 

云  ·  智慧生活

云，在现代高新产业中，代表着远程，代表着科技，智能化、自动化融入社区生活，亦是云上生活的一方面。

▲风环境模拟-冬季工况

▲内院光环境模拟

云  ·  立体空间

除基础配套设施外，社区内规划丰富的公共空间，提升住户的生活体验；通过建筑退线留出活动广场空间以及丰富的活动绿地空间，室内设有建筑内部留出开放空间做小景观或共享活动空间。

▲庭院开放空间 

03

项目图纸

Drawings

▲首层平面图

▲二层平面图

▲立面图 

▲剖面图

撰稿 | 第七分院

编辑 | 企划部

版权 | THAD清华大学建筑设计研究院有限公司

如需转载，请联系THAD企划部

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