THAD城市更新 | 眉山太和老镇历史文化街区保护整治规划

随着我国经济发展由高速增长阶段进入高质量发展阶段，为贯彻落实党中央、国务院有关决策部署，清华大学建筑设计研究院有限公司积极延续城市特色风貌、探索可持续更新模式，近几年在城市更新设计方面，以北京为中心，辐射至全中国，以多样的设计手法和革新的设计理念回应不同地区的历史文脉或区域发展需求。

清华设计院近年的城市更新设计作品包括北京钟鼓楼邻近地区环境整治、陕西省延安市宝塔山景区保护提升、北京西总布街区城市更新、江西万载古城、威海老港区城市更新改造、喀什市高台民居街区保护整治提升规划、眉山太和老镇历史文化街区、广西玉林万花楼片区城市更新规划设计保护整治规划等多个优秀项目。

项目

背景

△区位图

太和老镇是川西区域岷江道上历史最为悠久的商贸场镇，位于今眉山市东坡区以北，紧邻彭山，与苏洵家族墓所在的苏坟山隔岷江而望，是眉山市三片历史文化街区之一，核心保护范围4.04公顷，建设控制地带27.56公顷。包含1处省保、1处市保、36处历史建筑、11条历史街巷。在眉山市申报国家历史文化名城工作中，作为先行保护整治的重点街区，全面践行了新时期名城申报及街区、历史建筑保护利用的新理念新要求，在街区保护传承工作的维度及手段上获得了新的拓展与经验积累。

△街区保护区划

项目

构思

以价值导向的街区立体画像，引领保护要素体系重构

△价值载体一张图

贯彻新时期城乡历史文化保护传承理念，构建太和老镇“以价值为导向”的保护体系，提炼4点太和价值特色主线：

①眉山之源——眉山一千五百年岷上名城历史的源头和根脉；

②商通万里——凭水陆之便的吴蜀商贸场镇和联滇通藏驿站；

③文继三苏——延续了两宋文脉的文昌之乡和诗酒逍遥乐土；

④流金记忆——社会主义建设时期到改革开放的大时代见证。

△价值载体一张表（部分表格）

在街区“底子薄”的现状下，摆脱“有什么保什么”的路径局限，以价值为牵引，进一步拓展街区保护要素：在1处省保、1处市保和1处可移动文物的基础上，建议增补登记文物5处；调整历史建筑评估标准，新增包含4处近现代建筑的15处历史建筑；厘清了“一路四街六巷”的街巷结构和附着的多类环境要素（景观大树、扶壁包台、沿街檐廊、时代标语等），完善了街巷名称故事；整理出24项湮灭待标识的历史信息。最终构建起“空间全覆盖，要素全囊括”的整体性保护体系，并形成价值全要素（保护要素）的“一图一表”。

践行“绣花功夫”，探索适应太和特点的空间治理手段

以“绣花功夫”理念贯穿街区空间治理过程，基于保护要素体系的控制和因地制宜的精细化措施，有效控制空置街区常易出现的大拆大建现象，切实保留建筑街巷中丰富历史印迹和人居气息。同时呼应价值特色，着力延续各时期遗存拼贴并置的风貌特点，容纳时代经典和当代织补，刻画太和老镇多元鲜活的个性面貌，将太和老镇区别于沿岷江其他场镇的特点凸显出来。

精细化调整保护整治措施

△主街修缮后鸟瞰

△改革开放时期特色风貌保留

改变过往“一级保护身份对应一类措施”的僵化标准和手段，实现应保尽保；细分“改造”类措施；明确“织补更新”类的工作标准，提出多个空间织补方向，强调体现“新老共生，真实生动”的街区面貌。

△街区设计语言提炼和回用

△历史信息追溯 创新织补 新老并置

△ 公共空间织补

搭建指引街区持续保护整治的技术标准

△设计语料库（部分）

结合太和老镇各类修缮改造织补实践经验，为街区量身制定《保护修缮导则》、《分类整治和织补建设导则》，并建立一个《太和老镇空间设计语料库》，为中远期的街区空间保护更新提供原则标准、技术指引、参考案例和语言素材，长效保障街区空间治理工作不失准，不跑偏。

社区重建，以用促保，细分各级各类空间适应使用策略

△聚焦主题的业态功能策划

应对早期街区征收和腾退情况，回归生活性街区，强调“幸福感、获得感”，贴合“成眉同城”新老群体的生活形态，延续太和人文环境和生活场景，追溯历史业态，植入新兴消费，实现“形态、业态、文态、生态、心态”五态融合，复兴空置街区。制定《居业共生街区业态更新方案》，强调历史功能延续，依托多类型的租住产品、前店后住的经营空间，结合新老住民回流的引导政策，奠定居业共生的功能架构。强调策划运营要有根、有法，严控随意发挥，要求核心保护区的文化休闲业态与街区文化内涵相呼应。科学制定街区正负功能业态清单，坚持以用促保，针对各级保护性建筑的保护要求，制定适应性的空间利用导则，明确业态准入和空间保护调整标准，实现街区建筑各得其用，用中得保。

△ 五态融合

最终通过街区综合治理，把握岷上名城发展新契机，与眉山城市新中心建设同步，贴合“成眉同城”新老群体的生活形态，延续太和人文环境和生活场景，追溯历史业态，植入新兴消费，将太和老镇塑造为岷江故道旁的居业共生之所，名埠乡愁中的新老互融之区，眉山彭山间的烟火沉浸之境。

△治理愿景

项目

信息

项目名称 | 眉山太和老镇历史文化街区保护整治规划

项目地点 | 四川省眉山市

建筑类型 | 城市更新

设计时间 | 2021-2022

设计单位 | 清华大学建筑设计研究院有限公司

委托（业主）单位 | 眉山市住房和城乡建设局

施工单位 |  中建三局集团有限公司

项目主持人 | 崔光海 庞书经

规划专业负责人 | 李明思 

建筑专业负责人 | 吴婧雯 

修缮专业负责人 | 林燕秋

景观专业负责人 | 张磊

施工图专业负责人 | 李京

驻场负责人 | 王丽珍 王帅

标识导览系统设计 | 马笑笑

历史研究 | 余丹丹 支康杰

规划设计 | 于超奇 谭姝娟 常萌

建筑设计 | 左芃 王丽珍 李菡纯 马笑笑 陈铁夫 伍凯凯 董立军 崔培睿 乔雨蕾 张馥琳 卢宇森 林浩 宁博文

景观设计｜李元钰 李紫叶 陈盛茜 许虹雨 韦磊

结构设计｜马智刚 江枣

建筑施工图设计｜王丽珍 左芃 于子轩 李菡纯 马笑笑 周林 隗嘉宁

景观施工图设计｜陈盛茜 许虹雨

给排水设计｜ 徐京晖 赵惠天

电气设计｜ 李娟 金翔

暖通设计｜ 周溯

文化遗产保护中心 |  撰稿 

企划部 |  编辑 

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