THAD城市更新 | 中国铁建•万花楼文旅综合城

随着我国经济发展由高速增长阶段进入高质量发展阶段，为贯彻落实党中央、国务院有关决策部署，清华大学建筑设计研究院有限公司积极延续城市特色风貌、探索可持续更新模式，近几年在城市更新设计方面，以北京为中心，辐射至全中国，以多样的设计手法和革新的设计理念回应不同地区的历史文脉或区域发展需求。

清华设计院近年的城市更新设计作品包括北京钟鼓楼邻近地区环境整治、陕西省延安市宝塔山景区保护提升、北京西总布街区城市更新、江西万载古城、威海老港区城市更新改造、喀什市高台民居街区保护整治提升规划、眉山太和老镇历史文化街区、广西玉林万花楼片区城市更新规划设计保护整治规划等多个优秀项目。

项目

背景

△万花楼城市更新鸟瞰效果图©THAD

万花楼城市更新项目是玉林市政府推动的重大项目，旨在通过老旧街区和城中村的联动更新，打造结合文化和产业的商文旅新模式。项目以万花楼为中心，采取轻介入、微更新，新老共生的策略，旨在保留并弘扬“岭南脉、民国风、烟火气、关厢情”的地方特色，构建城市IP，并增强地方文脉的凝聚力。

△夜景鸟瞰效果图©THAD

更新规划聚焦于万花楼，连通清湾江与古州城，重塑千年古州的“万花文脉”，形成独特的历史文化空间格局。通过“定一轴南北，汇六方朝阁”的设计思路，万花楼复兴了城市精神地标和文化地标的地位，成为玉林首个商文旅微旅游目的地。

项目

构思

△万花戏台效果图©THAD

为实现万花楼城市更新的目标，王野组织了一个跨学科团队，成员涵盖城市学者、历史学家、美术史和古建专家等。他们巧妙运用两座废弃的百年祠堂老宅，构建了一个名为“共享祠堂”的公共空间，该空间打破了传统建筑和景观的界限。这一创新设计不仅满足了居民和游客的文化体验需求，更成为举办常态化节事活动的理想场所。此外，团队还借助3D打印技术和垂直绿化等先进手段，使这些废弃建筑焕发新生，重新融入现代都市生活，从而激活了空间与社区的双重价值。

△侨史看台效果图©THAD

在设计手法上，团队颠覆了传统封闭式祠堂厅堂的固有模式，实现了建筑与室外环境的和谐交融。特别是具有百年遗存价值的“状元楼”的异地搬迁与修复，以及被废弃的“田中堂”，通过三组解构重组的设计手法打造的“未来文化遗产”场景，彰显了对历史建筑的敬意与活化再利用的巧思。通过“壮锦八音”、“万花戏台”和“侨史看台”三大文化场景，不仅守护了地方非遗文化，更为市民和游客呈现了一场丰富多彩的文化盛宴。

△状元楼效果图©THAD

“壮锦八音”广场灵感源自地方非遗“玉林八音”，融合“壮锦”元素，构筑下沉花园广场，并通过声音交互地坪装置，使游客沉浸八音文化之魅力。“万花戏台”保留了古戏台遗址与百年榕树，重塑演艺围合空间，为“玉林粤剧、州珮舞狮”等提供展示互动舞台，促进社区参与，惠及村民与艺术从业者。“侨史看台”则展示侨乡历史，通过立体台地花园与小空间，引导人们展开一场寻根之旅。

△芳茵花街效果图©THAD

△万花广场效果图©THAD

项目

现状

△万花楼-州珮社区鸟瞰图©THAD

△万花戏台©THAD

作为玉林市文化振兴的标杆项目，万花楼城市更新不仅改善了人居环境，也守护了历史文化的根脉，让历史与现代生活和谐共存。通过对历史建筑的活化再利用与无边界的空间营造手法，万花楼已蜕变为玉林新文化地标，显著增强了城市的文化魅力和吸引力。

△状元楼异地迁建©THAD

未来，万花楼将成为玉林市的网红打卡地，全年节庆活动不断，为市民和游客提供丰富多彩的文化体验。同时，其独特的夜景和夜游项目也将为城市夜空增添更多绚丽的色彩。预计项目将吸引大量游客前来参观和消费，为商户带来丰厚的收益，推动当地经济的发展。

项目

图纸

△规划平面图©THAD

△万花楼总平面图©THAD

△商业区首层平面图©THAD

△商业区二层平面图©THAD

△商业区剖面图-1©THAD

△商业区剖面图-2©THAD

△商业区立面图©THAD

项目

信息

项目名称丨中国铁建•万花楼文旅综合城

项目地点丨广西壮族自治区玉林市

建筑类型丨城市更新

用地面积丨37,009.40 ㎡

建筑面积丨84,020.66㎡

设计时间丨2021

设计单位丨清华大学建筑设计研究院有限公司

建设单位丨玉林产城投资建设有限公司 广西玉津投资开发有限公司

施工单位丨中铁十八局集团第二工程有限公司

获奖情况丨亚太城市可持续发展目标优秀项目库

项目负责人丨王野 姚兰

规划设计丨唐燕 杨东

建筑设计丨吴国庆 安晓越 刘志杰 欧丽超 王智渊 张小鹏 严鹏 潘弘彬 张抗

结构设计丨龚政 宋泽钊 张玉军

给排水专业丨刘程 赵惠天 汤思

暖通专业丨周溯 梅亚伯 安嘉铭

电力专业丨李娟 金翔 王学伟

景观设计丨刘晓妹 刘梦洋

产业策划丨董国庆

艺术策划丨李萌 

建筑摄影丨夏至

宜居城乡规划设计研究所 |  撰稿 

企划部 |  编辑 

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