未来十年，最好的买房时机，出现了！(6万字干货）

广州，率先成为四大一线城市部分区域放开限购的城市！

就在刚刚，广州市发布了楼市新政：在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区域等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房；

这意味着，原来的广州限购政策被打破了，原来是9区限购，现在变成5.5区限购。

现在去黄埔、番禺、花都、白云（江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）买房，外地人无需广州户籍和社保，也可以购买！

除此之外，广州还将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南山、增城等区域个人销售住房增值税，征免年限从5年调整至2年！

之前广州仅仅是在从化和花都实施了增值税5改2，现在已经放松到全域增值税5改2，松绑尺度还是很大的！

这样做的目的，主要是方便二手房在市场的流通，激发出更多的置换需求，让房地产加速回暖！
很多粉丝在后台问我，如何看待这次广州楼市松绑政策？

我的观点，这是自2010年中国楼市推出限购政策以来，一线城市松绑力度最大的一次！
广州率先迈出这一步，意味着一线城市楼市松绑进入一个新的里程碑！

目前其他一线城市、以及部分强二线城市，楼市松绑尺度还是比较小的，多大采取的是一区一策、非核心片区还没有松绑的迹象，例如北京只是在房山区发布了引才聚才、吸引人才落户、给予一些住房保障的优惠政策，上海也只是在临港新区放松了人才购房条件，深圳也只是在深汕合作区放开了限购！

而广州这次，才是真正意义上的全域“松绑”，从侧面也反映了目前一线城市房产交易市场热度还不够，广州赶在中秋国庆双节之前进行松绑，目的就是为了让楼市加快回暖，也是给其他城市做出了示范作用！

按照这个趋势发展，蒋老师预测，在不久的时间内，深圳可能会在坪山、龙岗、盐田、大鹏等地区解除限购，北京可能也会放松密云、房山、怀柔等区域的购房政策，上海的崇明、金山等区域，有望也会出台降低购房门槛的政策。

总结就是一句话，只要当前楼市热度达不到预期，就还会有更大尺度的松绑政策出炉，甚至有可能完全取消限购！

目前的楼市，已经开始逐步回暖，大家的预期，也在慢慢转变之中，相信随着更大的救市政策出炉，核心城市的房地产，一定会迎来反弹！

01

货币贬值这事，对一辈子勤勤恳恳，996加班，省吃俭用的人来说，必定是一场灾难！

因为你辛辛苦苦赚来的那点钱，一定会被货币放水严重稀释，如果你手里头没有可以用来抵御通胀的资产，你目前的处境是很艰难的！

其实这还不是最可怕的，最可怕的是，你已经站在了悬崖边上，你自己还不知道！

你只会觉得，这个世界，越来越无法理解了，你把钱存在银行里面，只想吃点利息，但是呢？银行却在不断下调存量利率，而你的钱还在疯狂贬值！

为什么马云说，房子要跌成白菜价，大家很兴奋呢？因为这句话，迎合了80%的人胃口，这些人压根就买不起核心资产，所以他们希望房价跌成白菜价，自己好上车！

说白了，80%的人，从来不在意什么是真相，他们只需要情绪价值就可以了！

谁能够满足他们的情绪价值，就给谁点赞！

所以，真相是给少数人准备的！

接下来，我要说的就是真相，赤裸裸的真相，那就是未来半年时间，就是未来十年时间里面，最好的买房机会！

我知道，这个观点，大概只有5%的人认同，没关系，我接下来的内容，就是给这5%的人准备的！

02

天一亮，就要出发！

毫无疑问，就是让经济赶紧好起来，那么以前我们所说的房住不炒，这个时候就要靠边站了！

而且，善于研究政策的人，应该都知道，国家从来没有反对过，房价上涨这件事情，但国家很担心房价下跌这件事情！

你翻阅这几年的出台的文件，你会发现，上头只提了房住不炒，并没有说房价不能上涨！

其实房价温和上涨，才是最理想的状态，但你会发现，温和上涨其实是一个伪概念！

因为楼市一旦回暖，房价里面就会上涨，普通人对楼市的预期，就会来个180度大转变，大家都会跟风买房，人性是贪婪的，或许你手头的钱不够，但你也会想尽一切办法来买房，你不惜一切都要加杠杆进来！

正因为我明白这一点，所以我劝大家，最近半年时间，赶紧买房，因为这个时候，政策基本已经放开了，但大部分人还没有反应过来，此时就是下手的黄金时期！

我说过，领先一步成炮灰，落后一步成韭菜，你要领先半步，才能吃到肉！

做生意也是一样，你进入太早，市场还不成熟，你就成了教育市场的人，为后面的人铺路，你进去太晚，市场早就是一片红海，你在红海市场里面，又累又赚不到几个钱，最后一地鸡毛！

最好的出发时机，就是早上五六点钟，天已经微微亮了，但大家还在睡梦中，你开车上路，一路畅通无阻！

03

货币放水不停止，房价上涨也不会停止

告诉你一个真相，任何一个国家，都存在一个发展铁律，那就是只要货币大放水，核心城市、核心地段的优质房子，价格都会上涨！

2008年，国家印了4万亿，以此来抵御金融危机，导致2009年房价暴涨；

2014年经济低迷，加大力度印钞，再叠加棚改，导致房价在2015年-2018年暴涨！短短四年时间，我在深圳南山的一套房子，翻了3倍！

2023年，经历了3年口罩，再加上全球经济低迷，于是我们开始疯狂印钞，这次放水的体量，比前面几次的总和还要多，另外，我们还启动了21个超大特大城市的城中村旧改，现在来看，不光二线城市取消了限购，一线城市也松绑了许多政策，广州据说有很多楼盘，首套房只需要2成首付，二套房3成首付就可以上车！

深圳也在摩拳擦掌，限购还会进一步放松，这次不光要取消限购，还降低了首付款比例，降低了房贷利率，房价也比2020年降了不少，深圳罗湖某新盘项目，原备案价是9.5万，现在直接卖4.5万，而且只需要2成首付！

尺度之大，前所未有！

等这次楼市潮水褪去，你会发现，今年下半年，一定是未来十年，在核心城市买房的最好时机！

历史总是惊人的相似，命运的齿轮还在不停的转动，人这一辈子，努力20年，不如买对一套房子赚的多！

有的时候，不是我们不努力，而是方向错了！所以，不要用战术上的勤奋，来掩盖战略上的懒惰！

认知才是一个人的竞争力，勤奋是低维度的努力，提高认知才是高纬度的努力！

接下来，我要给你分享的是，在北京、上海、广州、深圳四大一线城市，以及在成都、武汉、重庆、苏州、杭州、南京、合肥这七个潜力城市的买房选筹策略！

至于为什么是这11座城市，我在多篇文章和视频里面已经跟大家说了，在这里就不多做赘述了！

最近五年时间，每一年，我都会带上团队，对这11座城市，做详细的楼市调研，跟当地的买房专业人士沟通、交流、对当地的经济、产业、规划、交通、学校、配套做想尽的调研，和理性的分析！

所以，接下来6万字干货，是我们团队，最近几年的辛苦付出的成果，相信一定可以帮到，想在这11座城市买房的朋友！

废话不多说，直接上干货！

（全文6万字，解锁此文，需要花费你100-120分钟时间，以及990微豆≈99元人民币）

保证你看到的是，全网最干货的一篇核心城市买房指南！