杨海华是如何讲标的？必看必藏必转！

杨海华现场提报发言：

有影响力，对吧！另外一个呢要考虑经营使用权；第三个呢还要考虑就是一个营销手段，需要一个声浪，一浪高过一浪这么一个技术准备，你得准备这仗打起来不能光靠情绪，是吧！而设计呢建筑设计是个系统的工程，比较复杂，所以呢我从两个角度先描述一下对这个艺术酒店的理解！

一个是从营销推广这的需要；一个是从经营需要，从这两个角度，一个远一个近，对吧！经营，肯定远一点。现在从营销角度我们认为可以把南宁的城市精神用文化的手段雾化到咱们那个建筑身上，这个思路呢具体反映出来就是完全可以把“竹排冲”三个字变成一个大雕塑！意思就是这个水文化，南宁这个水现在也在改造，也在这样那样的弄，对吧！

曾经这个水的远古时候有个标准，有个文化传统历史传下来的。当代南宁城市里头，暂时还没有它的一个新的概括，新的提炼，都还是物理的。所以我们想让他是文化的，所以这个建筑呢设计酒店它的文化灵魂就叫“竹排冲”了。就是他要站在城市的视野，把这个抽象的文化给它再当代续写，让它再落实了，变成一个准确的形式搁在那，这样它就可以超越时间、空间的距离，就可以变成历史书上可以有的东西了。

大概是这个，从文化角度可以这样解读，“竹排冲”这三个字解读到咱们那去，而且先下手为强，别人暂时没动静呢，老子都在那忙着吭哧吭哧修河道的时候，咱们先把咱那搁上了。所以他会有些个仪式，比如说水园的什么。。。比如说拿了个水晶容器存了个一吨水什么的，源头上的水，这些个仪式，也就是未来要在空间要做的。这个呢重点是要在城市文化的角度把它雾化到反应咱们那去，把空间和时间的距离给他超越了。空间就形成了历史上的记载，时间就变成距离，心里距离就近了，对吧！你一文化突破反应你突破任何障碍，所以这就是从文化视野上去理解这个艺术酒店的定位。

从经营角度上我们去怎么理解呢？认为他应该是一个不是传统随机消费的商务型酒店的标准的经营模式，因为也是距离造成的，空间距离，时间、空间的距离。所以说它是一个细分的酒店经营的品种，换句话说暂时还趋于目的性消费，尽管它的服务内涵可能包括，都有，但它招惹的人来拿什么东西定位，人家别人怎么来跟我们对号入座来发生市场关系？需要我们先自己定个位。我们认为是一个目的性消费的休闲酒店，所以大概可以理解成它的经营上的定位应该理解成是一个“乡村设计酒店”，大概是这样。但是呢，“乡村”是名流的，****印象，就是“乡绅”，大概是这个意思！所以基本上可以把它从文化上和市场上可以理解成是“竹排冲乡村设计酒店”，大家可以理解成这个，就是如果是概括的话。

具体呢，这是个方向问题，有了“1”这个定位以后，我们再去做这个具体的设计啊，那个雾化标准就清楚，园内装连什么工艺？什么材料？什么成本？什么都好控制，就有方向，就有靶子了么！这样我们抛出假象的方向来作为一定位大家来讨论一下！

----摘自小李案器-视频-杨海华版第一波-某次会议发言

南宁会议录音整理(3)

总时长：1小时06分15秒

杨海华：说两句，音量可以很大吗？那我代表在座的姑娘们讲几句，这个项目听上去已经全对了，只是还不够两极化，所以做得部分没有积极去调，说的部分还不够更偏高，还不够把***（21.52）政客都引入，所以说还没说过线，做没有做到地。

所以现在处于中断，我代表姑娘们讲讲两级的化的思路，我这思路分为两极，一极是正放大，这是在说的部分，一极是正缩小，那是在做的部分，由于是在跟保利谈事，所以我要先说做的部分，先说怎么做，而不是怎么说。从做开始推理推出说的得以理服人，那个大牌放的多大也能让人同意，所以大概我要先从做开始讲。

这个是分析方法，先说做的部分，我刚说放大的是要说的，下面是做的部分，因为现在做的这个，就是现在已经做的这个，在说上做上都是半拉子工程，所以大家不满足，人类进入现代社会了之后，极男和极女的东西大家都满足，中国人要的这东西就是别扭，再决定要干的时候谁都不会去干中不溜的事，干穷的这些事都是中不溜的事，所以现在我们既然是脑力活动再研究这个方案，就必须大白荡，把视野大开，就是两极化。

纯男的和纯女的结婚法官都好判，你说俩同性恋结婚法官都不知道怎么判。所以市长省长就不知道怎么决定，大概就这个意思。那我现在说做的部分，做的部分是一根线这根线横着，我们现在4000亩，假想把这根线看成是4000亩，一刀切开，横着切开，我说做，我没说说啊，横着切开，规划就好做了，这个规划延伸出来的所有生产方式，生产关系，包括土地关系，政策关系全都是用一个词来代替，就是可塑性，他不是永久固定的，但这个规划是我们控制的，那这样横线出来就开始整理了，这个横线完了以后，分成两样东西了，一个是房空产，一个是房地产这两样东西，然后防空产的主题是***（25.40），房地产的主题是公建，就是您刚才说的一切，比如说文化什么宗教的，什么乱七八糟的不管啦，那些全是那些社会体系职能的全在内，充满，铺的满满的，所有要变现要卖的，当时就能卖，全用自有资金的，注意我说的这个，全用自有资金的，全在空中。全都不用自有资金或者少用自有资金的，或者多样化的经营手段，合作方式今天吃完早餐明天再说晚餐的那些全都搁在房地产上，作为规划充满。所有公共职能的，国家职能的，城市职能的，文化职能的，经济职能的，宗教职能的甚至医疗保健乱七八糟，全社会职能的全搁在地，铺满了，而且全是规划手段全是独立的，比如这是***中心，这个是壮曲民族村，这个是柬埔寨缩压板，就全搁在地上，单体的对待他，不相关的，从俯视看到的时候是街坊式街道式，水路贯通的，就是高密度的单体建筑的一个大平移，把4000亩充满了，举例子。然后空中呢，就是我们的建筑，住宅啊，写字楼啊，酒店啊什么的，全都跟他***，中间是段开的，实际上分成这两样就对了。实际上这中间是空的，大家都知道南宁比较平。

从建筑学角度想南宁从支起来是这样的，带着一切所谓什么东盟博览大世界，是司空见惯的全世界任何一个城市都有的现代建筑，现代工业城市，没意义。所以底下充分反映了东盟至于欧盟的不同。民族特色，地方特色这些单体的小建筑，农根尺度的建筑什么全在里头单体的陈列。这里面有些建筑和规划方面的。。。

应该都听的懂我们在说什么吧。就是农根尺度的，街坊式度，非汽车尺度的街道，最终形成的不是我们现在看到的东盟贸易区的汽车尺度的两边迎接的商业，不是那样的，他能分割，能独立，步行那个，中间再有水系贯通，每个胡同变成水系，然后集中的广场，然后疏密关系渐变关系就靠这个农根尺度的空间和概念，全是坡屋顶。举个例子，你看那东南亚的房子几乎都是在坡屋顶，为什么，很简单，维度决定的，这个地方如果再盖工业建筑，什么屋顶，造型，文化建筑，没意义。他几乎是赝品，这在文化上犯了个大错误，所以我建议在形式上，首先在意农根尺度，完成地面所有单体建筑尺度，坡屋顶是主要的视觉形象，当然每个国家说法不一样，对吧，但我保证了你是5个立面6个立面都能看到的情况下完整的用建筑体现了你保利的所谓的文化地产，这是第一步，然后这个职能是干什么用的呢，我刚才讲到非自有资金，这是一个生产方式上的可塑性，所以不会孤立我们，不会变成我们的钱干出去又说不清，或者4000亩，百分之一百分之一的开发，太难了，所以我把这个规划手段归结为生产方式上要打群架，在房地产这块，然后内容职能上，功能上，也是要多样性，所以您刚才那些洋洋洒洒的内容如果在建筑和规划手段上不能可塑性的话，实现不了，就是纸上谈兵。

所以说缩小是留给我们的，就这个问题，那他就变成了省长市委书记就说，您把这投资规模给我量化吧。他马上变成谈钱的事了，“您看您能拿出多少？”这样您这计划真的是10年20年了，这是领导评估的同样的平等的他视野里能看到的计划，是我付出的代价和时间值，横向比较立刻就出来了，您这个就不够，但政治上他拿起了论据，所以我现在说做上论据充分一些，这个具体一点讲，生产关系上打群架是什么意思，就是老子今天说的这个招商方案基本上全世界人已经全都明白，明白我的意思吧，10万个国家的国家形象的主场你要不要，这边这7个国家都有了，所以我来您这个国家招商就很简单了，这块地是空的，我们规划设计已经在这，得用这种大小这种形式，但是内涵是要卖地，对吧。

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等于提前在这个家族里的把弟姐妹都准备好，而不是我一个人担待，但真正自有资金产出的那一块，我是干的对的，他们俩联推的手段很简单，无非是学专业的，就是柱子落地，那这个住网关系实际上就是地面的规划，就是柱子的投影位置，就是地面的规划位置，就是接刚隐影的智能分区的位置，他等于在经纬度上把点定了，对吧，所以别人来了，别人要卖过保利才能完成这块地的拜师，再接着扩大，接着用，所以您这大规划横着切一刀，就是防追兵追赶这是第一个，第二抬高人才。所以说说到这个主题的时候，这个门槛的论据就有这个结构感，就不是一个形容词了，我抽象的先这么说着，具体就是边讲大家边豁然开朗，对吧。这个就是我说从伸展关系从城市职能上多样性，为什么要多样性呢，实质上在细分和民主的前提下才能实现的多样性。

所谓细分是什么呢？现在，我发现我们这个方案里头，缩小和放大之间缺少一个纽带。这个说，说到多大，嘴皮子多厚的人都能讲，脸皮厚的就更能讲，做呢，局部一点点做，论据上让人感觉假以时日才能看到，中间缺个纽带，这说和做之间缺个纽带就是什么呢，就是南宁本地人的常态的日常生活，你们这区没人管，你们没照顾到，所以经常这个新带的所谓这个东盟的这个贸易区真正的代表国家参与的这些人半半拉拉，因为他在政策高度上，国家权威度上没有说够，所以它来的人都半半拉拉的，连理事都不算都不够，连他当地国家的最大的企业都不好意思了，为什么呢，因为说这块不够，做的这块也不够的原因是什么？因为他说和做兼顾，加深办，所以说做的这些人看不到巨大的市场潜力市场先机，而这些巨大的市场先机是谁给的呢，南宁本地人，

所以我为什么用这种规划手段，是因为我要完成这个城市至于南宁本地人某些市场细分的职能，我要先建立起来。要想创造这个功德园，必须先搭好南宁这个大舞台，要不然他是临空报喜。

这就是抽象存在的，所以当地人也不怎么参与我们的东盟贸易区，然后这个外国人也

随着这个形态好像也并不重视，因为并不是国家权力压迫我的，而是我看不到市场这个渐进，所以说半半拉拉，双方都在博弈，都在半半拉拉，所以你这高度越高，摔的越恨。所以这个块区域为什么能这么规划呢？简单道理它能细分值，而且他允许民主差距，换句话说这3年他可能参与，无所谓，因为他是单体建筑，可塑性非常强，他不是楼底下集约型的商场或者是集约型的职能部门，集约型的办公大楼群楼，他不是那个，所以它相对来说可变性非常强，从纯市场经济的角度，他是空间不制约人们在内容上的多变，不制约人们，就是不断的调整方式，经营内容，经营标准，经营档次，所以这样呢，他是允许南宁的人自己可以先参与进来对吧，比如我们制定一级开发，二级开发，三级开发之间还有好多空挡如果从建筑学角度上不能实现市场经济的话只能在嘴上保证计划经济，所以我讲的两极化是，嘴上的边再讲计划经济，更加的一言堂，说的特片面而行为上呢，更加的市场经济，更加的片面，用建筑学在这做调停，在中间做调停，妨碍这两级中间的交流，这个交流就是南宁人，南宁本地人加建筑可塑性也就是规划可塑性，这样呢，形成的社会职能就是，我简单举个例子，比如说前三年先当南宁城市生活的一夜赌场，举例子啊，比如说这是以点带面，不是全部，比如说我们以后可能把全部一下都带上了是吧，这样描述啊，领导知道落地是第一个听说这件事。

第二路呢是国家职能，政府职能包括以落的新政策，实验性政策，慢慢提升到附加高度的时候，允许中午饭的时候老外参与。以它做分割，我们第一步的纯市场的分析部分对吧，因为他独立的嘛，第二部分是文化和演伸比分一部分，这是终端的，中国人就能参与，包括全中国的终端的文化企业文化相关联的，最后一步才是国家，12国，大家一起参与，比如说分完了，最后节奏是这样子，但是这平面上看是散点的，说不清楚。再看上头这些呢，完全是看自有资金的资金规模和推荐速度，哪天想盖20万就盖，哪天想盖30万就盖……哪天销控卖差不多了，就你那20万的小户型差不多了，咱们再盖三栋大户型的。大概是这个意思。

因为南宁这个特点，它这个纬度支持我们盖这个的建筑。从施工方案、施工方式上有种奇怪的现象，就是空中的东西可以先卖，在中国。地面的东西想先卖几乎是不可能的，所以先经营地面，大概就这意思。

这样呢，横着切的这跟线呢让我们在计划经济和市场经济之前找到了一个可能行，然后的伟大还能掉，不至于一身赘肉。

比如说我现在打开4000亩这张大纸，现在不是划大块儿，没块儿。而是这里面所有的地先填满，是一个密不可分的整体，任何人评价的时候都没法说哪块好哪块不好，他那个省长、哪个市委书记都没法具体说这个东西对吧，啊！既然你说的也对，做的也这样铁板一块，我都没法张嘴，算了就这样吧，给你了！就是纯男纯女他就不要评价。那这样全铺满了以后，水系贯通，然后广场作为疏密节点随机布局，然后跟市政的关系就是到处都是开放的口，它的集约度很低，每个细胞又相对独立。这样地面全铺满了以后，空中就是齐齐的飘着多少建筑面积，就完了。实际上，这个规划的做法是先从空中我要多少住宅建筑面积开始的，其中多少写字楼，多少酒店，从这个开始以后，柱子投影到哪，先定下来。不动了，这跟柱子肯定不能动，对吧。然后空出来部分全切掉，就把自己的下半身全切掉，从膝盖开始全切掉，然后这柱子可能30米高，然后底下就开始盖农耕尺度的房子。比如说博物馆就是不大。就是大概底下盖的就是人们经验里、人类文化记忆力炊烟袅袅的房子。盖完了，和空中的关系就是：空中是超现实社会，飘着，到夜里这些空中的东西都是灯，没腿，然后地面这些就是歌舞升平、就是鱼龙混杂、就是打乱战，就是大家都在街坊式、街区式乱串。然后呢停车都在地下，然后相对大的广场，比如商贸、物流的、会展的那些相对大广场就成了集中停车场。就是以前是博览会的三天有人用，以后就没人用。现在只每天都得让它停满车，就是人生吵杂、地上世俗社会的东西每天都得有，而且南宁人唱主角，有吃壮族菜的、有吃越南菜的，搞不清楚。反正就是歌舞升平吧，纸醉金迷吧，就是不行了然后其中被美其名曰文化组成各国文化交流。大概这种规划方式造成了什么呢，造成我们进可攻退可守，而且既得利益是我们铁定的，不既得的由于开放的多元化的经营模式有可能变的更多，有可能变成投入最少等鱼上钩，然而这个开发模式造成了总的开发结构。

这种总的开发结构怎么描述，怎么说，那就要换个角度。比如说这个是男孩干的事。女孩干的事，第一个就是视野的问题。就是说做的这块我没办法讲的太事无巨细，讲清楚了咱们大家谁也别吃粽子了。

现在说说的部分，如果做得特别落地，特别尊重市场经济和计划经济在中国的特色土壤来做的话，说的时候就不用尊重市场。说的时候就直接说横千刀的事，就说不可能完成的事，凡是可能完成的就不说，光做。这就做到了两极化。规划认识和南宁当地人和城市生活的细分需要这么一个东西，这个是纽带，是说跟做之间的纽带。一定要着眼当今的南宁人，才可以迎接未来的十二国，还有可能赢得全中国人民最后认可这个地方。所以现在说的这个社会土壤以及被做的这个基础抬着，有可能忘了说了，他说的时候是这根线，但是这根线不再是宿迁规划，这根线是现在是中国所有城市的城市职能，横向比较。是这根线，城市智能哈。

比如说我举个例子，三亚是卖海，很清楚了，对吧，一句话说清了，对不对。比如说东北是卖林的，举个例子哈，比如说西安是卖历史。你说西安省长跟中央汇报说你们这几年干了什么？我们买卖历史这些事更加深入挖掘和多样性了，哦，那你这省长劲大，好，这就讲清了。但是说南宁广西省长去了，你能卖什么？你说那个今天天气不错啊，说的时候我只为一个80万的报告，您有时间听吗？那等于您胸中无竹，因为你还没法干什么，这个城市职能就像家族里的牌子一样，大哥是**，二哥是律师，三妹是演艺界里的，每个人肩负一些职能，这个家族是整体的，而且是具象的，不是抽象的。那好，我这根线是中国所有城市的横向比较，大家说下，横向比较完南宁应该干什么？（南宁做东盟）跑不了了吧，如果南宁没有定义成中国东盟特区。比如说我把中国东盟特区这加俩字，大家选哪个？广西是一个，南宁是一个，北海是一个，柳州是一个，大家说应该选哪个？从广西整个是东盟特区，中国主权就归我了，不能这样干，对吧，那省长就管不住他帽子了，有可能桶大篓子，但如果省长是一个曾经的深埕学子，一腔热血的梦，还真应该说南宁？广西得了。咱们留着这个口，把广西让省长来选，咱们不选，咱们务实，咱们选到南宁够了吧。就是现在从说的角度，先把视野放开到整个全国城市阶层，看一下我们南宁这样一个城市应该肩负起什么样的社会职能。咱先干这个事，这个说的时候跟刚才说的项目视野不一样的事。刚才说的一切都是向着红线里的视野说的，我说的这些应该是全国城市家族里每个城市每个牌子应该肩负起什么职能，从地理，从交通，从社会关系，从一切的历史曾经上讲，好像南宁人来干东盟特区没什么错误。对吧，理由让省长****，是不是这个意思。如果现在的视野是南宁作为中国东盟特区，我们这个抽象的概念，里面包含了几个因素，就要成了，就要有论据了。一个是这个整个城市职能，整个城市有了一个主题，这样派生下来相关的示范区怎么样。对吧，人类逻辑上都是这样论据的。就是您是干这个的，好了，我们知道了，南宁你就要干这个，然后您这个城市有了清晰的方向，具体做来的东西有哪些呢？一个是既有的一切，包括地理位置，包括以前的所有文化沉淀，包括我们以前盖的东盟商贸区，现在的酒店、娱乐场所，全算。以前是红线内的跟红线外的那些是敌我关系，现在有了这个主题之后，咱们都是朋友，一起战斗，共襄盛举。这是市长市委书记的成果。至少他看问题要这么看，他几碗水要端平。所以啊，至少我们先满足了政府的心态，我们是共赢，不是我一家开发商跟您报一家然后靠人际关系批了一块地，这个弄不下去。这个多弄不下去他在位的时候和他谈，他这担忧，所以这条思路不适合中国，就是从技术角度报红线的东西争取在他喝晕的时候同意，这个思路不对，而且朝不保夕，不踏实。对吧，所以只有拉着大家一起打群架，我们利用人民的力量才有可能让我们渔翁得利，对吧，这时候拼资金的时候我们有，拼上层关系我们有，拼视野对接度身份够不够我们也有，所以这时候我们等于在这些打群架的队伍里恰恰表现出来各方面都是长处，人家比较的时候，资源才会向我们倾斜。对不对，所以题目要够。所以我现在说的是先把城市定位，定成这样，这个牛就吹大了。这个牛吹完了，可能子子孙孙都完不成。那不管，至少示范区我们已经完成了，而示范区里我们可以再分两极，一极是我可控的，一极要承认我不可控的。心态上要敢于承认我不可控，而且控完也不会对我有好处，那我规划的标准规划的技术语言就有了。规划作为甲方发给乙方的设计任务书的标准就清晰了，有了标准你再照投标就是有效的。老师连题都不出就招标，乙方也是神经病，甲方也是神经病，市长也神经病，书记也神经病，他来评估者6家发展商他也不知道怎么评估，没有标准。对吧。自有的可控的这块主要体现一个是自有资金规模和结构，一个就是我规划上的不可逆，就是规划上的前瞻度不可逆，让你每个人来了都服从游戏规则，这样等于我没花钱提前就把地给控制住了，这样从政府的角度，我又讲到开发商利益的时候，这个能解决开发商利益的问题，就是我没花钱把土地出让证明套到手里了，这已经被控制住了，你要干技术规划兵种，就是规划技术兵种，已经******别人改的时候，除非你创造一个更优的国情。我现在用一个完整的逻辑把你控制住了，这是等于把地王控制住了，然后从体力上我用自有资金先盖着，这就形成物化标准，别人抢着做，然后嘴巴子上又是肩负着首个城市定位示首个范区的论据工作。你想想，政治上你敢惹我吗？这情况就变成对我们都有利，所以这几个结构关系，这几个点首先不能倒，这不是脸皮厚薄的问题，是枭雄的视野问题，不是脸皮厚薄问题，是枭雄在在智力够不。大概是这个意思。

那这样可控的这一部分就是用规划（脑）和钱（手）相加，逻辑上应该拼得过去。这就是一混球干的事，对不对，这等于是我们温总理告诉我们怎么干的，温总理说你用自有资金这一块脚踏实地，然后能用规划这个技术手段来放眼星空，等于就把别人控制住了，对吧，这是温总理今天在讲话的内容。可控的是这个，不可控的这部分呢就是市场经济这一块，就是他的养伤期、他的培育期是一家人他打不起来的，连政府都不可能帮我们干这个，因为他仕途。这时候我们从规划到自有资金的物化作用，和规划的控制作用，开放性可塑性作用，这个规划实现可塑性。他允许各种方式，各种生产方式，各种经营方式不断地调化，他甚至可以直接跳过去启动三级市场。举个例子，因为他的可塑性，就是123通吃，他这可塑性，所以他造就了市场，本身市场就是变，那我这个规划特点和生产方式特点正好也能变，所以他们俩是合拍的，那这样弄完了结果呢就是我们那个示范区基本上在思维方式上行为标准上和未来的对市场末梢的真正的运转健康程度上提供了相对的起始点。这个时候就可以假以时日一直靠时间来推进来越来越完成，把他的丰满度和完整度提高。越来越好，所以我建议说的这块，首先先从城市定位的角度完成南宁这个城市置于中国其他城市的城市职能的兼顾、细分的一个职能，兼顾好。有可能他叫东盟特区，对吧，有可能，然后底下的论据就是东盟特区分出来的具体的物理内容都有哪些。比如说有文化的经济的，各种**加起来等于东盟特区。包括实验性政策的夺取，这个要跟中央要，比如说落地签证，直接不卖什么的，是吧。是两国人民币交流还是不交流。这是特区，特时特大号，而且这块我们跟中央报的时候，省长人家报业好报，说这个地方我们有这个，那个地方我们有那个，这个地方我们有矿场，这里有冶金，我们这个地方战略位置特适合。那东盟这块相关匹配的政策现行宪法现行法律政策规定的到这，全民包干，咱实验区能不能给点的这种内容协助，20条，实际上只要6条，先给20条，他就好意思张嘴，对吧，所以这样子这边作为论据充分了，然后这个论据下有一个示范区，这个示范区比如叫中国东盟赌场，对吧，博览赌场，比如哈，博览大世界，成立了，等于是刚才您说的那一套，是深的，现在我跟大家再说的土匪一点就是再加个帽子，那就成了，刚才那些就是纯论据，就是刚才那些作为枪尖还撕不开口子，他连动的社会和政府的群体效应还不够还属于红线里头的，现在从区域红线的项目思维下面到城市的职能定位以后，发现大家跟其他城市职能横向比较是匹配的，肩负各自的，取长补短，这时候呢，资源优化和资源取截就变得有潜质了。要不然光靠一家打，太困难了。那现在带了帽子以后，这个尖如果是够大，要不就是有个口，身子越大，越破坏力大，这个身子就是所谓的一大代百小。

就是这个城市在这个大的旗帜之下，以前做的一切都成了好事情。哪怕是错漏的烂的事，都是对的事，为什么呢，你看我们潜伏这么久，就是为了这个旗帜，所以我们一直再干这样的事情，实际上城市生活的所有领域的事情，都是该干的。分不出来谁对不对题，每个人都答上题了，所以他一大代百小。这个以前干的一切都是对的，这个首先在政治上他能站得住脚，好方法。就是以前的草帽是对的，以前那个空着的博览馆也是对的，因为他在准备完成这个大的事情，当然是对的。良好先行，对吧，以前的农家乐也是对的，要是茶壶坐前头这50年的铺垫来着，我们怎么弄出这旗子来呢，以前壮景**为什么三个小时才插三根针，也是有道理的啊，他不那样弄的话，我们这个旗子这个主场就做不出来啦。所以这个一大代百小就是首先承认一切以前和当前的所有的文明条件和生产条件，物建规模，硬件规模是对的。全篇承认化敌为友，这是政治上。

但具体经济上呢，就是一新代十旧，就是呢以后大家再也不会诟病说这个5星际酒店还要***当然这是十年前盖的酒店，当然会出现硬件缺失，对吧，好，这个就是旧的问题。交通啊，道路啊，都是旧的问题。现在来一个最新的，在硬件上职能上首先完成了这个城市定位的示范，然后呢在硬件上文明度上是基于当前和未来最新最好的硬件基础，最好的规划理念来做这个示范，所以这个新的能够带动旧的自我提高，容易带动旧的乱改造，容易带动旧的生产互动，这样生产投入加大了才有可能形成新的经济活力。

所以这个形而上的和形而下的是我们的方法论，就是有了这个旗帜以后，你有靶子了，我们怎么***，是方法。

然后这个方式就是让这个示范区呈现。

这样大、中、小全部的关系都有了，这个示范区不是孤军奋战，还是按照全社会的其他体系所有既有的东西都往这个旗帜上靠，这样就形成的群体效应，全民就能得力。然后呢，他现在的日常职能又先满足了南宁当地人如何享受东盟这个概念的具体的生活，在日常生活配套服务、餐饮上具体**，具体升级。这样的整个效应，群众基础就有了。还有一个什么的，烟火气，对吧，艺人们视野问题。就像我们都是南宁本地人，在这我们都会面临晚上在哪吃，具体的周末的怎么回事，孩子要不要有少年宫，好，都有了，对吧，他职能上满足了当前，今天的我们南宁人，那好，概念上又满足了中午饭和晚饭的相对的理想化的标准。那好，这样呢，全民团结。这样弄完的结构呢，我认为首先是稳定的安全的，同时又是大百大合的，生存空间够我们耍，也够别人进来的，那这样的结构呢就是可取化，就差不多了，就可以了，就不再是一个我们的方案是绝密的，**省长哪天心情最好的时候单独给他报，现在开始就可以明天全底下说了，每个人都可以参与进来，因为看表面容易，看结构难，布局，看布局里面，所以真正前期的这些脑力行为已经根据前头的这些付出的很多的这些工作辛勤包括认识，我认为到现在只需要把他拧干了以后，削尖。以前很庞大，很完整，研究的理念很全面了，包括政策经济都考虑到了，但是他现在就像没削尖的铅笔写不出字似的，我现在的方式只是把他削尖，把赘肉拿掉，让他更片面的点带动更全面的身子，而不是用全面方向带动全面的方向，人类听的懂这句话么？听不懂这个，所以这个是一个相对对立统一的思维方式，就是以点带面，就铅笔的这头削完了，加到后头，让他是一个锥形的铅笔，点容易扎进去，一推这个身子，嚯******，大概是这个意思。

那这个我认为先研究城市定位，主题清楚，所有的不合理的论据全合理，再说这个部位就是这样，所谓说的这个，由于题目出的赶，今天下午1点钟到2点钟您做了什么写成作文，这个作文成绩特枯燥，对吧，如果老师这么出题的话，孩子答出来的东西，你也***，如果老师出的题目是一生中最值得记忆的事，你立刻五彩缤纷，哪****，对吧，所以他这个是视野问题。那这样中部这块怎么做示范区这块，刚才我在假装在规划手段技术手段已经做了一些技术问题，然后再生产方式金融方式融资方式上怎么办那各位都是高手，对吧，相对来说这个结构他打开的空间是这样的，我们所有的专业人士都找一固定的，要把在这里头服务的领导这条路注入新血，****，大概呢像这样的类似首脑级会议该开的都来，大概是这个意思。我这是代表姑娘们讲的，我其实是希望想听到**代表姑娘们，就是这个事情啊，功不在失败，要想钻进去解决这个问头，就在外头，男人跟女人就是，上半身解决和下半身解决，这个容易激起生命力，就是人民矛盾。所以我代表姑娘们讲两句话。

现在这会就是广开思路，乱说一气。

反正我代表姑娘们已经说了，问题又出来了，呵呵，现在就是把所有的那些东西都承认是对的，东一个西一个全是对的，现在是需要一个相对权威和国家高度的一个示范区，集中的，所以我把我们这个区比如城市定位成东盟特区了，我们这个区现在是什么呢，最简单的道理，中国东盟特区的主。

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├┈揽胜杨海华金地门道录音.MP3

├┈揽胜杨海华门道录音.MP3

├┈杨海华南宁会议录音.mp3

├保利南宁东盟讨论会发言-开发商老板谈项目起源40S-0.m4a

├保利南宁东盟讨论会发言12S-4.amr

├保利南宁东盟讨论会发言27S-3.amr

├保利南宁东盟讨论会发言31S-2.amr

├保利南宁东盟讨论会发言35S-1.amr

├保利南宁东盟讨论会发言5S-5.amr

├山渐青提报-凡事都不能乱来91S.amr

├柳州项目提报会101分钟.m4a

├珠海凤凰路小户型学区房17S-2.m4a

├珠海凤凰路小户型学区房6S-1.m4a

├珠海凤凰路小户型学区房73S-3.m4a

├珠海金地会后酒桌真言：谈揽胜、谈合同、谈合作、谈员工1-9S.m4a

├珠海金地会后酒桌真言：谈揽胜、谈合同、谈合作、谈员工2-24S.m4a

├珠海金地会议1--24S.WAV

├珠海金地会议2-67S.WAV

杨海华经典语录，你记住多少？

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(出处: 长安会)

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