BC还将出台系列地产政策 进一步打击海外买家?
7月25日,BC省府忽然宣布,从8月2日起外国买家在大温哥华地区买房,将被征收额外15%的物业转让税(property transfer tax)。
BC省长简慧芝已明确表示,他们就是希望借着这把“大刀”,限制房市中海外买家,以让房价得到控制。
简慧芝说,她希望有一天,省府收不到一分钱的额外物业转让税(换句话说房市里已经没有海外买家的存在),这个政策才算真正成功了。
她透露,下面BC省省府还会出台一两个“重大政策”,以约束海外买家,最终本地人也能买到房子。
不需要提前打招呼
省财政厅长兼议会领袖麦德庄(Mike de Jong)7月26日针对海外个人或外资机构登记购买的大温住宅物业,须额外支付15%物业转让税(Property Transfer Tax,简称PTT)新政策的批评作出回应。
他坚称,省府依法制订税务政策不需要提前示警,更拒绝对部分交易给予豁免。麦德庄表示,海外买家如果以目前状况购买BC物业,省府期待以此增加税收。
大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,简称REBGV)主席莫里森(Dan Morrison),周一批评省府做法太仓卒。他认为该地产新税开征8日前才公布,对市场是不稳定因素,更建议目前正在进行,但交易日定在8月2日(下周二)15%PTT实施后的物业交易,能获得豁免不被开征新税。
逃税者将遭追踪及惩罚
麦德庄回应说:「(楼市)交易总会有问题。有人会问我,为何我们没有提前警告(市场及买家)?因为税收政策就是这样。」麦德庄也举出一些税务新政策公布时即生效的例子,说明政府有此权限。
他表示,听到有关海外资金会设法逃避该税的担忧,但就指出任何税制都会面对该问题,省府的税务审计人员将追踪逃税者,让逃税者受惩罚。
也有批评指,对于非公民及永久居民,但却在卑诗工作并对卑诗及加国经济作出贡献的人士,会因15%PTT被惩罚;而不居住在卑诗、也不在本地纳税的公民及移民,却会因此受益。另外,会有海外资金通过魁省投资移民计划(Quebec Immigrant Investor Program),转来卑诗投资楼市。
对此,麦德庄强调移民政策由联邦政府管辖,省府无法改变相关政策,也指出一些担忧夸大其词。
小编也看到微信圈内,有群友号召本周集会抗议,不知最终结果如何?
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