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加拿大央行放话了：绝对不能放任房价暴跌
'All hell is going to break loose in Vancouver',这两天空头风很猛。 12月30日，CTV报道了一段新闻：前华尔街交易员Marc Cohodes预测,温哥华的楼房市场即将出现泡沫爆破,大温百万元的房价将下降50％到80％。外国买家税及新的抵押贷款资格规则都对房市起到打击作用。
他说：“我认为温哥华房市可能在2016年春天达到顶峰，但从2017年开始跌入地狱。"
特别是美国利率上升。如果加拿大利率跟进调升，就可能推动全加国房价进一步下跌。
B.C.房地产协会表示，外国购房者的税收等因素可能导致需求和销售的下降。
BCREA经济学家Brendan Ogmundson说：现在对房市还没有真正受到影响，但预计将在2017年才真正影响房屋销售。
他估计销售数量下降了20％，平均房价下降了8％。
在新一年开始之际，大家最关心的就是大温房市今年到底走势如何？各路专家的神预测纷纷端出来了！这些准不准，最终只能让时间来证明了。
加拿大央行已经通过YouTube发布视频警告本国民众：过度债务和不切实际的房价预期将会带来危险，加拿大的家庭负债率已经达到前所未有的新高。
加拿大央行解释：房价为什么不允许暴跌?
1、加拿大央行已经指出，家庭过高的负债和房地产价格上涨，处于一种不可持续的水平。尽管就像约书亚·斯莱夫所观察到的，人们通常能够在一定的延长时间内应对这种脆弱性。
2、也就是说，这种脆弱性可以延长到经济冲击触发一系列的负面事件之前。例如，严重的经济衰退将会导致失业率“急剧上升”。
3、许多家庭特别是那些债务负担最重的家庭，将会让自己陷入无法偿还债务的麻烦之中。作为最终的结果，部分家庭将会开始出现债务违约问题。反过来，银行和信托公司将会取消这些家庭的房产赎回权，并尝试出售这些房屋。
4、与此同时，随着经济增长放缓，新买家将会推迟自己的购房计划，直到经济重新出现复苏迹象。考虑到目前经济增长已经面临的挑战，这种局面将会“引发房地产价格的大幅下跌”。
5、如果房价下跌，将会导致个人家庭财产缩水。过去几年中，家庭财产在房地产市场繁荣过程中已经取得巨大提振，而家庭消费支出也因此被压缩。但在通常情况下，家庭消费支出是促进经济增长最重要的动力。