香港「移民」关键词近日成为热搜。根据德国国营电台 Deutsche Welle 的报道，本月 22 日开始，「移民」这个词已经成为香港地区的网络热门搜索词，搜寻次数一夕暴增 4 倍。根据香港中文大学亚太研究所的一份最新民调，加拿大是香港人的移民首选，有 17.5% 的香港人想移民加拿大，排在后面的分别是澳洲、台湾、英国。美国则排在第 7 位，仅有 3% 的香港人想移民美国。香港中原移民顾问董事总经理许大卫表示，近日每天接到的移民查询电话约在 60 至 100 通。其中客人若是为了下一代而移民，多会选择英国、澳洲、加拿大这些传统移民国。主攻西方市场、以中产为客源的香港移民顾问胡康邦透露，近日许多香港富豪都在询问移民可能性，最大市场是澳洲及加拿大，而且强调「如果立即走，哪个途径最快？」显而易见，有条件的香港中产或富裕阶级，都会认真考虑把加拿大当成移民目标。
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安省参议员 Ratna Omidvar 表示，虽然加拿大社会目前弥漫著不欢迎开放边界的气氛，但加拿大始终是一个依赖外来移民的国家。特别是到了 2036 年，加拿大每 100 名劳工中就会有 40 人是老年人，国内出生率根本无法解决劳动力短缺的困境，因此非常需要从外部补充年轻血液。Omidvar 强调，目前加拿大各级政府花费数十亿元救助失业人口和企业，救市数字未来可能还会继续增加。疫情之后，加拿大立刻就要面临庞大的债务问题，而开放移民可以建立一个不断增长的税基，扩大经济规模以缓解债务压力。如果在现时的环境下开放移民，加拿大便有可能迎来新一波的香港移民潮。
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1989 至 1997 的八年间，香港中高管理阶层大举移民海外，加拿大温哥华和多伦多正是香港人移民的热门之地。大量香港人把卑诗省列治文打造成世界知名的「小香港」，让整个大温地区迎来一波地产高峰期，也为大温的华人生态圈奠定了基础。
香港地产大亨李嘉诚就是在这个时期，创建现今加拿大首屈一指的地产开发公司协平世博（Concord Pacific），同时奠定了温哥华高层公寓的初始设计风格，也是第一次将亚洲的「楼花」概念引入大温。
随后在 2008 年左右，香港住房成本急剧上升，许多中产阶层不愿负担香港高昂的房价，便开始将目光锁定遥远但熟悉的加拿大。
相比香港而言，较低的房价，舒适的生活氛围、开阔的生活空间，再加上多伦多、魁北克和温哥华等三大城市已经形成了利于港人生活的生态圈和关系网，移民加拿大便一直是香港中产阶层常常热议的话题。
这时刚好加拿大也在大开移民方便之门，香港和中国移民大量涌入，成功将卑诗省打造成「亚洲门户」，让全省经济表现名列全国前茅，大温地区房地产也成为全球最火热的市场之一。
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根据商业地产咨询公司 CBRE 的 2019 年报告，全球住宅价格最高的十大城市，香港房价遥遥领先，住宅均价逾 123.5 万美元，排在第二名的新加坡为 87.4 万美元。温哥华（非大温地区）位列第四，均价为 81.5 万美元。「有土斯有财」，华人对住房一直有一种执著。长期处于弹丸之地但不得不面对高楼林立、空间狭小的香港人，除了想要拥有房产，更将「买楼放租」列为理财首选。所以，香港只要出现移民潮，加拿大房地产市场再次出现热浪的可能性会非常大。开头说过，这波选择移民来加拿大的港人多为中产或富裕阶层，移民目的主要就是为了孩子以后的读书和教育，还有全家人能安稳的生活。面对后疫情时代的经济衰退压力，加上中美之间的对抗引发全球经济不稳，加拿大政府目前能打的牌并不多，广纳移民刚好是其中一项。从香港人中产和富裕阶层的意愿来看，加拿大的移民市场存在巨大需求。至于加拿大是否会把握机会，利用吸收移民来缓解经济之困，就要看政治人物的智慧了。
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