住在伯林顿，每天都是面朝大海，春暖花开

伯林顿系列（四）

根据《Moneysense》的统计数据，2016年全国最宜居城市中，伯林顿（Burlington）综合排名第二，仅次于首都渥太华，渥太华以高收入和低税收荣获榜首。而伯林顿则以以低失业率、高收入屈居第二。

在上一期 伯林顿最棒的学校，都在这里！ 中，我们深入了解了伯林顿的高中排名及边界。本期内容为伯林顿社区及周边，希望大家喜欢。

（文末附“奥克维尔（Oakville）购房系列”链接）

在介绍社区之前，我还是先区别一下多伦多地产局的定义与伯林顿地产局的定义吧，先上图。

一）社区定义

1)     伯林顿地产局的定义

从图中可以看出，伯林顿共划分成26个社区。

2)     多伦多地产局的定义

从图中可以看出，伯林顿共划分成21个社区。

由于伯林顿目前在多伦多地产局挂牌的LISTING不如在伯林顿地产局挂牌的Listing多，所以我在介绍时，会以伯林顿地产局的划分为基础，分社区逐一介绍，请对照。

二）社区介绍

1. Roseland

沿用我介绍Oakville的方式方法，还是从最高尚的社区逐一介绍吧。

Roseland是伯林顿最高档的社区。座落在伯灵顿中南部，南接安大略湖岸线 44 33588 44 14940 0 0 2703 0 0:00:12 0:00:05 0:00:07 2988 44 33588 44 14940 0 0 2261 0 0:00:14 0:00:06 0:00:08 2940，北至伯林顿的东西交通线New Street。

提醒：这是伯林顿地产局的定义，和多伦多地产局的定义Roseland 北至Fairview St.所以多伦多地产局的同事带来的客人如果自豪地声称自己Dynes社区的房屋是Roseland的，会被伯林顿本地人嗤之以鼻的。我这样说只是想提醒读者，两个地产局的定义是不同的。

东部边界线为伯灵顿著名的南北交通线Walkers Line，西部边界线为在伯灵顿同样有名的南北交通线Guelph Line。

Roseland顾名思义，具有浪漫美丽的寓义。走进这个社区，你会被她庄重、大气、浪漫、具有历史沉淀的味道所打动。这里既有非常现代的豪宅，也有具有浪漫历史的平房；豪宅里10尺高的净空，再加上挑空会略显霸气，有的设计繁复古典洛可可，有的设计简约现代。不管那种风格，都不失高档功能的享受。浪漫的音乐回响着，脚下踩着暖暖的地热板，放上温暖的热水，倒入死海精盐，洒了深红的玫瑰花瓣，滴少许沁人肺腑的熏衣草精油，跨进按摩浴缸躺下来，透过天窗细数漫天繁星，听一首舒伯特的小夜曲，一天的烦恼疲劳怎能不烟消云散，感恩拥有的一切？

Roseland一些小平房外观古朴，小巧精致，花园巨大。小小的房间里面，每一个装修都彰显了主人的独具匠心，走进房间，仿佛能读懂主人的兴趣爱好，更能理解主人用了多年的心血精心打造他们的梦想家园。即使是小小的摆设，也极尽心机，曾看见过一对红铜小烛台，分别是人马座和金牛座，你不难想像主人的星座了吧？

不论是豪宅还是平房，花园是最吸引我的地方。坐在巨伞般的绿荫下，听鸟语，闻花香，会有醉微熏的感觉。拿一本书，坐在盛开的丁香树下，泡一壶绿茶，一任紫丁香落在青丝上，半睡半醒中，虚掷了时光。我常常在带客人看房时被打动，因而忘记自己的角色是带客人来看房，很想坐在花园里喝茶晒太阳。我通常会赞叹主人的品味：”真会享受生活！”，然后暗暗期盼有朝一日也能如此。

曾经极度迷倒在一个略旧的Lakeshore Rd 却背靠安大略湖的房子里，价格250万左右，正是我比较舒服拥有的价格范围，想像坐在后院里，真的是“面朝大海，春暖花开”，听涛看浪，鸟语花香。或一人静坐，或朋友欢聚，晃一杯红酒，抱一壶绿茶都是极致。夏日和风习习的时候，泛一叶扁舟，或划浆，或一任其自流都是极好的。于是紧急调动脑神经，计划卖现在居住在Glen Abbey的房子，除了有诸多个“但是”之外，时间也不等我，那边已传来消息，美人也被别人迎娶，于是所有的浪漫都停留在遐想与遗憾中，宽解自己缘份未到。

Roseland的中心地带以Rossmore Blvd 沿线最为繁华，这条街可以媲美奥克维尔的Morrison Rd。Roseland社区沿湖一带以3人左右的小家庭为主。年家庭平均收入接近50万加币。拥有较高的教育涵养和社会素质，社区约有25%的人口从事企业管理职业，22%的人口从事商业，金融，和行政管理类工作，15%的人从事销售和服务行业，15%的人从事教育、法律、政府部门工作。这里大学和大学以上学历的人口比例为65%，房子绝大多数为独立屋。

根据伯林顿地产局资料显示，2016年独立屋销售量126宗，平均价格128万。其中半独立（LINK）一宗，价格70万，无管理费镇屋一宗，价格近60万，Condo 8宗，价格59万。我在前面已经提过，2016年的数据显示，Roseland的平均价格会比奥克维尔便宜30%。

目前在市场上的独立屋共13个，叫价范围75万至678.8万之间。大家也知道当今市场叫价与成交价关系不是太大。而且市场价值也不容易估算（不是经纪无能，实在是这个市场变化太快）。这个区目前正在新旧交替的阶段，许多建筑商看重这个区的自然和社区环境以及大LOT，2016年，一些靠近湖的旧房叫价120万真的非常吸引人。略北一点的LOT大的房子也非常受经济略逊的人的欢迎。

了解伯林顿的人，都热爱这个社区，有孩子的家庭更是趋之若鹜。因为伯林顿公立小学排名第一的JOHN T TUCK公立小学和公立高中排名第一NELSON HIGH SCHOOL都在这个社区内。

作者往期精华：

奥克维尔（Oakville）购房专题系列（已完结）

伯林顿（Burlington）购房专题系列（更新中）

（文章图片来自相关网页）

熊婕，Jie Xiong, 创富地产资深投资型地产经纪。个人爱好：投资管理，美食烹调，散文写作。

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