管理提升之降本增效（集中采购一）

装配式简介

       预制装配式建筑，是指建筑的部分或全部构件在构件预制工厂生产完成，然后通过相应的运输方式运到施工现场，采用可靠的安装方式和安装机械将构件组装起来，成为具备使用功能的建筑物的建筑施工方式。与现场施工相比，预制装配式施工具有施工方便、工程进度快、对周围环境影响小且建筑构件的质量容易得到保证等优点，过去我国主要在工业建筑中应用的较多，近年来开始在民用建筑特别是住宅建筑中采用。随着我国城市化进程的加快，预制装配式建筑也迎来了新的发展契机。

        预制装配式建筑相对于传统建筑具有安装速度快、节水、节地、降低噪音、节材等诸多优点。

——装配式项目优势

情况介绍

       装配式建筑为公司新业务领域，以前不曾涉及，装配式建筑关键在于主体施工队伍的选择及预制构件的供应，一个优质的预制构件供应商除了能给公司带来质量优良的产品，还能提供预制构件深化建议及施工中可能出现问题的预警，出于此种考虑，公司商务合约部牵头，通过考察供应商厂房、多次约谈选定远大住宅工业（天津）有限公司为预制构件供应单位，谈判初期供应单位出于我方购买的预制构件体量低，导致对方合作意愿低，公司斟酌考虑后决定将预制构件采购打包发标，使采购价格谈判取得突破性进展，并签订采购合同。

集采效应

       后续施工的装配式项目预制构件采购工作量大为降低，如津滨塘(挂）2014-1号地块（1836m2）项目、津滨塘(挂）2014-2号地块、2016-3号地块项目部。以津滨塘(挂）2014-2号地块、2016-3号地块项目部为例，此项目装配率15%，预制构件采购量2310m3，项目单独采购时远大住宅工业（天津）有限公司报价为北京信息价上浮X%，经公司层约谈后，采购价格商定为北京信息价下浮X%，降幅达20%，大幅降低了项目采购成本。

集采收获

一、采购数量增加，提高对供应商的谈判力量，获得了价格折让与良好的服务；

二、采购功能集中，减少人力浪费，使采购作业成本降低，效率提升；

三、建立各部门共同物料的标准规格，可以简化种类，互通有无，亦可积累检验工作。

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内容来源丨商务合约部  尹婧雅  

审核人丨熊小龙

责任编辑丨中建城建新媒体工作室

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