一个老旧小区究竟会从“美丽家园”中尝到多少甜头，看过此文你必然心动

2016-12-12 报道比报纸更精彩 闵行报社

闵行报记者覃丛丛通讯员黄佳英丨文并图

家住黎安一村的吴阿姨到现在还不相信，小半年前拆了天井里的洗衣房，竟然有了甜蜜的回报，“我们小区拆违拆得好，马上要成为莘庄镇第一个‘美丽家园’，效果图都看到了，老灵额！”

其实，这种拆违带来的“蝴蝶效应”，即将在莘庄镇的144个居民小区尤其是76个2000年前建成的老旧小区中产生，各小区根据自身特点逐一制定了“美丽家园”创建方案，以“拆”治顽症、以“建”补欠账，以“管”保长效，黎安一村更是抢先一步将尝到甜头。

1“跨门槛”，家园向美丽迈出第一步

“五违”整治启动伊始，黎安一村秀文路沿街因突出存在的无证无照经营、破墙开门等问题，被列入了重点整治路段。为能让这些居民配合整治、同意拆违，居委、党小组长、楼组长不断上门做居民的思想工作，今年9月，秀文路沿街的违建天井终于被全部拆除，共取缔55户违法经营户，封闭了64处破墙开门店铺。

整治沿街天井、破墙开店

居民们的付出是有回报的，拆违后，没了无证摊贩的秀文路整洁有序，小区里的居改非经营也逐一关闭，原先为了天井违建影响安全的邻里矛盾也在逐渐解开，居民们切实感受到拆违带来的环境提升。

整治过后的秀文路

在莘庄镇制定的“美丽家园”创建准入标准中，其中一项硬指标就是年度目标拆违整治率要达到90%以上。黎安一村小区目前已拆除370个违建点位，整治率已经达到了96%，以最高分跨过“门槛”，理所当然地成为了全镇第一个创建“美丽家园”示范版的居民小区。

2“点菜单”，居民自己做主定方案

据悉，根据“美丽家园”创建实施方案，小区环境提升改造的3大类15个项目，将全部由居民自己来“点单”。怎样选出“对胃口”的那些菜？如何让选定的改造项目确实解决居民的“急、难、愁”问题？黎安一村作为莘庄镇首个“美丽家园”创建小区，重点在放手让居民唱主角，选对最适合的改造项目上下功夫。

截止目前，围绕环境提升改造居民如何“点单”的问题，大大小小的居民代表会议、党员会议、业主代表会议已经召开了7场，整体改造方案也已经三易其稿。对于那些年事较高的居民，居委会工作人员还带着方案上门去听取意见，为的就是要集思广益，选出居民目前最迫切要改善，改造后居民感受度最高的那些项目。

小区多次召开居民代表会议，请大家“集思广益”

由于道路狭窄，人车不分流，导致早晚高峰拥堵严重，车子出不去也进不来，小区内为此闹得矛盾可不少。让大家最为记忆犹新的是，今年年初，一户居民家中失火，消防车却被停得满满当当的车辆挡住了来路，险些耽误了救火的最佳时机。

因此，在黎安一村的设计方案里，居民们一致把畅通生命通道等安全防范类的项目摆在了首位，而例如楼道门翻新、报箱翻新、管线入地等“锦上添花”的项目则放在了下一步考虑。

3“固堤防”，每位居民都需要出份力

据了解，目前，黎安一村项目方案已会审通过，最终优化方案出来并进行公示后，下一步将召开业主大会再表决。一旦表决通过，招投标、施工建设工作本月底就可以紧锣密鼓的展开，居民们期待的美丽“莘”家园就在眼前了。但建好“美丽家园”后，怎么保持长久的“美丽度”？这是一定要破解的难题。

黎安一村因为是动迁房小区，物业费低导致物业服务不到位，居民对物业公司也多有怨言，不愿交物业管理费，这样的一个循环使得小区的日常管理总是差强人意。因此，当居民都在憧憬家园的美好未来之际，镇相关职能部门、小区“四位一体”就在思考怎么落实改建后的小区长效管理机制。

据悉，目前小区拟首先探索引入第三方评估机构，居民该交多少物业费，物业公司应该达到怎样的服务水平，都要经过公开评估。而为了解决原先物业账目不清的问题，也设想引入一家代理记账公司。

“所有这些初步的想法，必须要经过小区居民的首肯。居民是否能在‘美丽家园’建设中成为出力者，而不是旁观者，是否能动员大家一起出力来‘固守堤防’，才是维护好‘美丽家园’的关键。”黎安一居党总支书记金练嫣说。