九星九章·思进篇丨谁说无奋斗不青春，来看看另类版的“青春修炼手册”

闵行报记者 陈美玲丨文

18岁，一个梦开始的花季！

有的人上了大学，有的人步入社会，

为着人生理想，他们奋斗不息！

而有的”人“，却按下了奋斗的暂停键，

不为名不为利，只为他日的春暖花开！

这个”人“，就是正值盛年的九星市场！

曙光就在前头 张熠楠/摄

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让转型改造来得更猛烈些

九星的辉煌有目共睹，但其存在的问题也很明显，如宅基地与市场混杂、粗放式发展方式等。无论是九星自身，还是政府层面，都无法视若无睹，一路看着九星发展壮大的吴恩福更是心急如焚，转型改造的话题也因此被提上了议事日程。 

2016年2月15日，上海市同意九星地区控规调整方案，标志着九星地区改造规划正式落地。4月22日，九星地区转型改造正式启动，先行启动外环线以西星强街区域终止营业的相关工作。8月20日，九星启动了第二板块“九宫格”区域商户清退的筹备工作，9月底前分三批完成腾房签约。 

商户清退有条不紊地进行着 张熠楠/摄

根据这样的进度，商户们盘算着应该还有一年的时间可以缓冲。没想到，11月17日七宝镇召开动员大会，九星转型改造全方位“提速”，不再分批、分区域，而是统一在2月17日前关闭市场。 

“提速”背后，有着全市、全区的战略考虑，其中之一就是九星市场被列为2017年全市“五违四必”重点整治区域，市里下达了在2017年6月底前完成九星市场整体整治的任务。为了确保后期土地征收出让程序按时顺利推进，2月17日成了九星转型改造最关键的时间节点。 

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合力是这样练成的

开弓没有回头箭，既然定下时间表，就只能“冲锋陷阵”。商户清退小组负责人朱俊华告诉记者，刚开始压力很大，因为3+2免租期变成了3个月免租期+2个月使用费奖励，很多商户心里上无法接受，比起奖励费，时间对他们来说更宝贵。

商户们也看到了转型的迫切性 张熠楠/摄

“我们当时都做好了面对大阻力的准备”。基于此，7个商户清退工作组将近300人，挨家挨户发放依法关闭市场的书面通知，同时密切关注商户的动态，及时做好疏导工作。“好在，九星的商户都是识大体的，他们对九星有感情，但也看到了九星转型的迫切性。”据介绍，腾房签约启动后，基本上以一天200家商户的速度推进，情况比预想的好。

不过，商户清退也有难啃的骨头，例如46家长期合同商户，他们很多从九星开办的第一天就入驻，为市场的发展做出了不可磨灭的贡献。但是转型大局已定，谁都没有特例。针对这些商户的特殊情况，专门成立了谈判攻坚小组，小组成员有经验丰富的村干部、相关科室的责任人和律师。目前，这部分商户的清退已有大致的思路，将对商户进行一一约谈，争取早日签约。

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动迁的正确打开方式

比起商户清退，村宅动迁签约可能更伤脑筋。按计划2016年12月底前签约要全部完成，这对工作人员是不小的挑战。

据动迁办副主任沈文君介绍，平均一户人家从评估到签约要一周左右，最长的也要一个月。在这之前，工作人员就是不断地约谈村民，根据他们提供的有效诉求，帮助他们做方案，以实现利益最大化。“有户人家，我们做了10套方案还是不满意，还有户人家，光配房源就花了两天，和村民沟通就是一个反反复复的过程。” 

村宅动迁信息全部透明化 徐恺凯/摄

值得一提的是，为避免家庭纠纷，动迁工作还引入了人民调解员，帮助村民在签约前明确利益划分，为动迁签约顺利进行起到了非常大的作用。

眼下村宅动迁签约已进入最后阶段，第三批商户清退签约也将在1月14日基本完成，到2月17日九星这场“大撤退”也将落下帷幕。

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（本期编辑 覃丛丛 陈美玲 王一舟）