坐拥60亩“私家花园”，这些人变了什么“戏法”？

闵行报社

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闵行报记者 李成东 丨 文  通讯员 朱萍丨 图

近日，闵行区梅陇镇永联村保洁员吴耀金工作的很舒心。他告诉记者，村里进行了美丽乡村建设后，公厕大变样，每天他都按照管理要求把公厕打扫的清爽无异味，地板砖亮的发光，受到不少村民的称赞好评。

据悉，永联村进行“美丽乡村”建设后，村宅环境大变样，村民感觉走出家门“就像进入了公园”一样。为确保已建成的“美丽乡村”工程一直美下去，永联村又制定了“美丽乡村”长效管理方案及规章制度等长效管理措施。现在村里率先引入物业公司，实行社区封闭运行（监控、保洁、公厕、保安、车位等）；闲置房子統一拿下来，规范对外出租；村民自发组建护村队，每日轮流巡村，监督、发现隐患；建设一体化服务室、老年活动室、便民超市、店等便民设施，形成了物业公司管起来，租赁房统起來，村民自治动起来的局面。

脏乱废堆场变身60亩“私家花园”

““原来这里都是钢管堆场，乱七八糟的什么都有，很脏很乱，我从来都不过来。过几个月发现这里却变成了花园，很干净，灰尘都没有，我就经常过来散散步。”带着姐姐来花园散步的丁阿婆告诉记者。

这座永联村生态环境休闲花园位于梅陇镇永联村，整个生态环境休闲花园占地约60亩，花园内有一条景观小径横穿永联村8队、10队，村民走出屋子就算是进入了花园，称得上是永联村村民的“私家花园”。 

记者看到，花园内环境幽静，绿意浓浓，景观河中深绿的河水，泛着柔柔的微光，如同一条深绿的丝带，偶尔吹来些微风，才轻轻泛起一丝波澜。河畔绿树旁的座椅下，偶尔会有附近村民散步累了过来小歇、等候同伴。

据永联村书记吴子明介绍，这块位于永联村8队、10队的区域原本是一个环境复杂的城中村，去年7月份拆违之前，还是一片狼藉，充斥着各种违法建筑，无证无照商户、低端小企业集聚，非标液化气钢瓶、彩钢板建筑和电线乱敷设等现象随处可见，安全隐患严重。

今年69岁、永联村土生土长的吴大爷对这座“平地而起”的花园感受最深。

以前不管是低端企业的工业污水，还是村民的生活污水，都直接排到河里，村民闻到的是臭味；每天晚上都要听着钢管下货声和卡车汽笛声睡觉，听到的是刺耳的噪音。现在一下子变成了一座整洁、舒适的休闲花园，很安静，什么都听不到了，甚至有些“不适应”。

村民最喜欢的还是花园内的休闲广场，足足1225平方米的活动广场，可容纳数百人健身锻炼，是村民茶余饭后休闲运动的好去处。吴子明告诉记者，每到傍晚，就会有数百名附近村民自发来到广场跳舞，有的村民甚至是走了三四公里过来的，非常热闹。

长效管理机制巩固建设成果

美丽乡村建好后，摆在村书记吴子明面前的头等大事就是如何建立长效管理机制，让眼前的画卷长久美下去。

吴子明的法宝是注册成立的村下属物业管理公司，对“美丽乡村”进行规范化物业管理。他告诉记者，一体化项目建设是物业管理的核心，物业公司通过对村民房屋进行回租，一部分改造成村警务室、物业管理办公室、一体化服务室、老年活动室、便民超市、便民菜场、洗衣店、理发店等便民设施，提供外来人口登记、代收水电费等便民服务；另外一部分进行统一装修并完善各项基础生活设施，由村委会进行统一出租，以控制出租户数，消除安全隐患，在维护村民正当收益的同时，逐步实现房屋租赁规范化管理。

记者在村入口处的一体化服务室看到，3名身着统一服饰的工作人员在窗口办公，提供房屋租赁、外来人口登记、代收水电费等便民服务。前来询问租房情况的吴爱姑告诉记者，几年前她们一家也是住在永联村的，可是那时候村宅管理混乱，环境差到难以忍受，所以才搬离这里。

“那时候大白天都有小偷撬门偷东西，晚上7点以后外面一片漆黑，到处是野狗，小孩都不敢出门，路堵得车子都开不进来，实在没法住。”吴爱姑还表示，这次听说听说村宅环境大变样，房屋也有物业公司统一管理租赁，便宜又实惠，“我看了以后感觉比住在小区里都好，准备搬回来住了”。

“环境和安全都要搞好，村民才会有获得感。”永联村的村书记吴子明表示，过去“脏乱差”的环境和安全隐患，一直是村里面的痛点。

永联村物业公司经理钱文才也向记者坦言，“以前村里确实治安不好，管理无序，每个月都要发生偷盗、斗殴等刑事案件，所以村物业管理公司目前工作的重中之重就是治安”。他带着记者来到村监控室，指着监控室中的标准化监控大屏幕告诉记者，目前村宅内路灯、高清监控全覆盖，镜头的清晰到可以清楚的看到村民家门的黑狗。

他还表示，村物业公司对村宅实施封闭式小区管理，在村主出入口配备自动门禁系统，门卫室保安24小时值班。村宅内还配备小型消防车，并在每家每户配有2个小型灭火器，可以在火情发生时第一时间进行处置，为村宅的平安建设保驾护航。近半年内，永联村的犯案率为0。

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（本期编辑  方雨斌 李成东 汪秋倩 张金月 谢攀之）