重大好消息！上海房价将改头换面？快看看你家涨还是跌？

生活在魔都

大家最关注的除了工资

可能就是房价了

每当看到魔都的房价

小编都要被伤到体无完肤

不过，就算房价虐我千百遍

还是要给大家带来最新关于房价的消息！

没办法，小编就是这么的优秀

近日中国最大的开发商万科总裁郁亮

在接受采访时表示

未来一年内

全国商品住房成交量很有可能大幅下降

而前期房价上涨过快的城市

价格也可能回落

对于部分地价过高的项目来说

利润率可能会被进一步压缩

目前一线城市近年来房价上涨过快

房价过高已经成为一个比较突出的问题

如果任由这种局面发展下去是危险的

全君想

这是不是说明未来房价真的会跌？

但是，上海作为一个超级大都市

购买力是一直存在的

再加上限购限售政策

把上海房价还保护起来

所以上海房价大起大落的可能没有

但是每年若是下跌个15%左右的幅度还是有可能的

据不完全统计，今年上半年

全国超40个城市发布调控政策多达百余次

全国楼市持续处于"僵持期"

而对于上海来说

政府通过在新房端控制预售量和预售价格

使整个新房市场呈现量价齐跌

平安好房研究院数据显示

2018年上半年上海市新推房源234.21万平米

成交261.18万平米，成交均价为47512元/平米

分别同比下滑13%、23%、1%

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从上半年的二手房成交区域结构来看

原浦东新区成交13964套，占比17%

与第二、第三位的闵行和宝山拉开较大差距

数据显示

闵行和宝山今年上半年成交量为8975套和7784套

分别占全市11%和10%

而受到诸多老公房成交占比较高的因素

普陀、杨浦、徐汇这三个中心城区的成交量

则位于全市的中位水平

相对而言，静安（不含闸北）

黄浦这两个内环区域由于房价较高

地域范围小等多重因素叠加影响

导致网签量不高

处于全市最低位置，占全市比重约1-2%

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从板块上看

闵行浦江板块、奉贤南桥新城板块、浦东三林板块

分别以1953套、1913套、1896套

从成交量荣获全市前三席位

值得注意的是

徐汇中心是唯一一个挤入TOP10的内环内板块

其网签套均总价仅553万元

在众多内环板块中处于低位

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上扬幅度最高的为闸北

今年上半年合计成交3173套房源同比上扬32%

而金山、静安、崇明、奉贤、长宁

原浦东、黄浦、徐汇、杨浦

这9个区域今年上半年的成交量

相较去年同期则出现下滑

下滑幅度最多的为金山

全市第一大区原浦东新区上半年成交14921套

同比也下滑有6%

总体来看

各区的二手房成交量变化幅度都相对温和

并没有出现大起大落之势

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看完以上数据

那么，2018年上半年

上海新房市场是怎么样的呢？

继续来看数据大盘点！

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看完2018年上半年上海房价数据

咱们再来一起看看

上海7月最新房价信息

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上海7月二手房均价 51069 元/m²

上海6月二手房均价 50801 元/m²

环比上月上涨 0.53% ↑，同比去年同期下跌 3.29% ↓

数据来源：安居客

1

浦东新区

浦东7月二手房均价 53574 元/m²

浦东6月二手房均价 53148 元/m²

环比上月上涨 0.80% ↑，同比去年同期下跌 2.96% ↓

数据来源：安居客

2

闵行区

闵行7月二手房均价 47491 元/m²

闵行6月二手房均价 47599 元/m²

环比上月下跌 0.23% ↓，同比去年同期下跌 4.80% ↓

数据来源：安居客

3

宝山区

宝山7月二手房均价 41245 元/m²

宝山6月二手房均价 41354 元/m²

环比上月下跌 0.26% ↓，同比去年同期下跌 8.64% ↓

数据来源：安居客

4

徐汇区

徐汇7月二手房均价 72186 元/m²

徐汇6月二手房均价 72050 元/m²

环比上月上涨 0.19% ↑，同比去年同期下跌 5.71% ↓

数据来源：安居客

5

松江区

松江7月二手房均价 34334 元/m²

松江6月二手房均价 33853 元/m²

环比上月上涨 1.42% ↑，同比去年同期下跌 7.53% ↓

数据来源：安居客

6

嘉定区

嘉定7月二手房均价 32332 元/m²

嘉定6月二手房均价 32749 元/m²

环比上月下跌 1.27% ↓，同比去年同期下跌 6.36% ↓

数据来源：安居客

7

静安区

静安7月二手房均价 69077 元/m²

静安6月二手房均价 68896 元/m²

环比上月上涨 0.26% ↑，同比去年同期下跌 19.20% ↓

数据来源：安居客

8

普陀区

普陀7月二手房均价 57487 元/m²

普陀6月二手房均价 57764 元/m²

环比上月下跌 0.48% ↓，同比去年同期下跌 5.87% ↓

数据来源：安居客

9

杨浦区

杨浦7月二手房均价 62832 元/m²

杨浦6月二手房均价 62838 元/m²

环比上月下跌 0.01% ↓，同比去年同期下跌 6.13% ↓

数据来源：安居客

10

虹口区

虹口7月二手房均价 61594 元/m²

虹口6月二手房均价 61191 元/m²

环比上月上涨 0.66% ↑，同比去年同期下跌 6.81% ↓

数据来源：安居客

11

长宁区

长宁7月二手房均价 66207 元/m²

长宁6月二手房均价 67162 元/m²

环比上月下跌 1.42% ↓，同比去年同期下跌 7.39% ↓

数据来源：安居客

12

黄浦区

黄浦7月二手房均价 82876 元/m²

黄浦6月二手房均价 82666 元/m²

环比上月上涨 0.25% ↑，同比去年同期上涨 1.02% ↑

数据来源：安居客

13

青浦区

青浦7月二手房均价 31729 元/m²

青浦6月二手房均价 31675 元/m²

环比上月上涨 0.17% ↑，同比去年同期下跌 4.70% ↓

数据来源：安居客

14

奉贤区

奉贤7月二手房均价 25039 元/m²

奉贤6月二手房均价 25347 元/m²

环比上月下跌 1.21% ↓，同比去年同期下跌 5.70% ↓

数据来源：安居客

15

金山区

金山7月二手房均价 16591 元/m²

金山6月二手房均价 16432 元/m²

环比上月上涨 0.97% ↑，同比去年同期下跌 5.57% ↓

数据来源：安居客

16

崇明区

崇明7月二手房均价 16312 元/m²

崇明6月二手房均价 14586 元/m²

环比上月上涨 11.84% ↑，同比去年同期上涨 1.02% ↑

数据来源：安居客

看完小编带来的7月份房价

是不是觉得要认认真真的上班了！

房价纯粹是为了让大家了解上海房价市场

想买房的可以参考

买不起房的人

也可以看看，激励一下自己

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来源：上海全接触（ID：sh360touch），整理综合自：今日头条、东方头条、安居客、房天下网络等

编辑：汪双申（实习）