The bay地产项目停建，柬埔寨地产的泡沫正式降临？
*消息来源：柬华日报，财子学堂
The bay房地产项目宣布停建了！
这个系出名门（由柬埔寨和新加坡公司合资成立的TEHOSBG Development公司进行投资），号称投资5亿资产的豪华公寓。
在近日对外宣告：“公寓供过于求的现象是一种高风险，预计到2018年金边公寓的供应量会大幅增加。鉴于这样的问题，公司决定暂停该项目的住宅区开发计划……”
是的，你没有看错，就是那个坐落在金边市水净华一带的Thebay。
它的原计划是要兴建45到55层的公寓大楼，设2000多间公寓单位，以及250间客房的豪华酒店等。这一开发项目的第一阶段是要兴建688个公寓单位的住宅区，原计划是要于2019年竣工。
然后他说停产就停产了。没有一点点防备。
面对开发商关于“金边公寓供过于求”的说法，其实还真的不是危言耸听。
供求平衡度已经失衡
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据2015年年末，金边邮报的调研显示：仅在金边就有14个在建的酒店式公寓。目前的在建单位数为11698，完工年份聚集在2018年左右。
根据官方数据显示，金边仅有200万人口，柬埔寨本地人却很少入住酒店式公寓。而这一系列酒店公寓的建案仅仅是为了租售给在金边的外派人士。
到底有多少外派人士会涌入金边不说，2016年初到目前，差不多又有10个新的楼盘开始动工，11698的数据，几乎就是再翻了一倍。
在2018年交房潮到来之时，这些房子到底有没有人接手？谁来买？谁来租？
The bay 的开发商显然是看到了不容乐观的前景，及时刹车。
据柬埔寨莱坊（KnightFrank）房地产公司最近公布的市场调查报告称，柬埔寨今年上半年，住宅的销售量降低27%左右。
与此同时，价格方面也明显减少，即今年下半年市内的公寓价格降至1823美元/平方米，较上半年相比降幅36%。
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柬埔寨房地产的泡沫正式降临？
最后附送一个在2015年就预言了此种局面的视频，仅供大家参考：
http://v.qq.com/iframe/player.html?vid=k0167bpwm9l&width=670&height=502.5&auto=0点击视频看台湾媒体评述金边房地产
对此你怎么看？
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