想在柬埔寨投资，中国人如何才能合法购买土地？

柬埔寨现在火热的程度就不用多说了，每天都有不计其数的国人涌向这里，争取淘到一桶金。

投资不易，无论是建厂、投资，还是做办公室，又或者是自住，都离不开土地。

但无奈柬埔寨法律不允许外国人拥有产权，找柬埔寨人挂名吧，战战兢兢，总归是不放心的。

本来找到合适的土地就已经很费劲了，如果还要琢磨如何才能购买，真的很让人费神。

那么，在柬埔寨，中国人如何才能合法购买土地？

其实，有一个办法可以消除你的顾虑，既能合法购买土地，又不用担心产生纠纷，那就是信托。

何为信托？

信托（Trust）是委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，进行管理和处分的行为。

信托是一种理财方式，是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度。信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。

信托业务是一种以信用为基础的法律行为，一般涉及到三方面当事人，即投入信用的委托人，受信于人的受托人，以及受益于人的受益人。

简单来说，就是代人理财。信托不仅可以避免投资风险，保障财产安全，还能获取高额的收益。

苹果公司前董事长、联合创始人乔布斯辞世后，其巨额遗产就交给一个信托基金管理，避免了25%的遗产税被征收；

叱咤华人富豪圈数十年的超人李嘉诚退休前通过家族信托，完成了财富的妥善安排；

SOHO中国在香港上市，实际控制人张欣与潘石屹对公司的控股正是通过信托来实现......

在柬埔寨想要找可靠的信托服务帮助你购买土地，那么，你先要找一个专业安全的信托公司。

加华信托有限公司凭借着超过28年的专业金融经验和资产管理资源，能够为每一位委托人精心设计最合适的信托方案和服务，为在柬华人提供最专业的信托服务。

加华信托还将为你配备专业的经理人员根据你的实际情况，为你贴身设计信托方案和服务，让你在管理和分配财产时具有高度的弹性。

加华信托服务

•房地产托管服务

加华信托作为柬埔寨信托公司，可代表外国企业（个人或在柬埔寨注册的外国公司）在柬埔寨持有土地。加华信托除了扮演资产托管的角色外，还可协助物业资产（土地和建筑物）管理，以及房地产出租和出售所得的代收服务。

•公司代理服务

我们的公司代理服务团队拥有不同商业领域的专业人才，可为外国公司在柬埔寨成立公司提供公司实体注册、代理人服务、章程的草拟和修改、报税、记账和会记等服务。

•资金管理服务

加华信托的资金管理服务包括财务会计，计算资产净值和运营成本，交易记录，账款支付和银行交易等其他服务。

•个人资金信托

个人信托服务是为高净值客户的投资管理需求所量身定制的信托方案，以便于客户投资于某些特定的投资产品。

•个人/家族信托

加华信托提供各类信托方案以配合个人和家族来进行财富传承和遗产规划，以让指定的受益人受惠，包括保障信托和家族信托。

•债券信托

作为债券受托人，加华信托将代表把资金投资在债券上的债券持有人，通过监督债券发行人是否遵守信托合同中所规定的义务，来保证债券持有人的利益。

•退休安养信托

协助企业为目前及将来的员工或其家属建立一个适当的信托规划。加华信托可根据相关规则制订信托合同，以规定其退休金的参与，权利，管理，投资和分配。

  信托     经典案例    

个人资金信托

张先生是中国人，他有意购买柬埔寨某个项目的别墅，但根据柬埔寨法律法规，他没权利购买此别墅（只可购买二楼或二楼以上的房屋）。

解决办法：加华信托作为值得信赖的本地公司，将按照双方所签订的合同条款和期限代张先生持有该别墅的产权。同时张先生也可委托加华信托帮忙管理别墅和处理出租缴费等相关事宜。

履约保证代理服务

一家中国投资公司想要在柬埔寨投资购买一块5千公顷的土地用于建厂，但该公司在柬埔寨尚未有本地的法人代表，而且地主仅给该公司一个月的时间，故该公司委托加华信托代为购买该土地。

该公司把购地的资金存到信托账户里，在加华信托与地主签订买卖合同后，从该信托账户里提取部分资金用于支付押金，当所有的土地过户手续完成后才将全款支付给地主。

土地过户之后，加华信托将根据信托合同代持该土地的产权。

加华信托有限公司联系方式

电话：[phone]

地址：金边莫尼旺大道加华大厦28楼

邮箱：[e-mail]

网站：www.canatrust.com.kh

营业时间：

星期一至星期五 (上午8点至下午5点)；

星期六 (上午8点至中午12点)

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