楼市调控，一天内副总理、发改委主任、央行行长齐放狠话！

【导读】近两天，政府高官在不同场合提及房地产市场，总体基调依然是，中国金融体系总体健康，但房地产市场可能存在风险，要引导资金流向实体，严加防范地产泡沫。

楼市调控，

一天内副总理发改委主任央行行长齐放狠话！

作者 | 王婷

继17日北京、石家庄、广州、郑州四城楼市调控新政轮番刷屏，3月18日，长沙市政府门户网站公布限购限贷新政。据不完全统计，自2月28日以来仅仅半个多月时间，共有17个城市出台限购或者限购升级措施。

3月18日，国家统计局公布住宅销售价格数据，2月份一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比较为平稳，略微上涨。从环比看，2月份一线城市新建商品住宅价格环比微涨0.1%，二线城市上涨0.3%，三线城市上涨0.4%。

近期，全国范围内不仅一二线城市，甚至部分三四线城市也纷纷对房地产调控加码。

不过，调控显然并未到此为止。

近几天，政府高官在不同场合提及房地产市场，总体基调依然是，中国金融体系总体健康，但房地产市场可能存在风险，要引导资金流向实体，严加防范地产泡沫。

3月17日，今年首次金砖国家财长和央行行长会在德国巴登巴登举行。中国人民银行行长周小川和财政部部长肖捷共同主持会议，其他金砖国家财长和央行行长以及新开发银行行长出席会议。

周小川行长重点介绍了中国经济形势与政策，他表示，中国经济的增长速度总体比较稳定，增长前景有所改善。在宏观经济政策上，中国目前注重经济结构的调整，推动供给侧结构性改革，包括产业结构调整。

此外，中国将继续实施积极的财政政策，货币政策强调“稳健中性”。随着国内经济形势进一步向好，前期稳定市场预期的各项政策初步见效以及国际市场对美元看法出现分歧的背景下，我国跨境资本双向流动，人民币汇率双向浮动，趋于均衡。

中国金融体系总体健康，但也存在总体杠杆率偏高、债市房市风险和跨市场影子银行业务活跃等风险。

3月19日，国务院副总理张高丽在2017年中国发展高层论坛上说，“我们要着力推进供给制结构性改革，推动“三去一降一补”取得实质性进展。坚持‘房子是用来住的，不是用来炒的’的定位，分类指导，因城施策，重点消化三四线城市房地产的过量库存。”

张高丽表示，要“把防控金融风险放到更加重要的位置，妥善处置银行不良资产、债券违约、房地产泡沫、互联网金融等一批风险点，确保不发生系统性金融风险。”

同样在2017年中国发展高层论坛上，国家发改委主任何立峰表示，当前中国经济发展面临三大结构性的失衡：

一是实体经济结构性供需失衡，供给体系产能虽然十分强大，但是大多数还只能满足中低端、低质量、低价格的需求，难以满足公众日益升级的多层次、高品质、多样化的消费需求。

二是金融和实体经济的失衡，存在着资金脱实向虚的现象，大量资金在金融体系内自我循环，不仅加大了金融体系的风险，还进一步加重了实体经济的融资困难。

三是房地产和实体经济的失衡，有大量资金涌入房地产市场，曾经一度带动了一线城市和热点二线城市的房价过快的上涨，进一步推高了实体经济发展的成本。

对于，地产和实体经济的失衡方面，何立峰说，要想解决这一问题，应通过稳健的货币政策，深化土地改革，加快监管协调机制，妥善处置不良资产，确保不发生系统性的风险。

何立峰说，要坚持因城因地实策去库存，按照“房子是用来住的不是用来炒的”定位，分类调控因城施策，加快健全促进房地产平稳健康发展的长效机制，控制信贷资金过度流向房地产业。

要强化预期管理，加大政策解读和信息发布的力度，加强同市场主体的沟通，增强政策透明度，向社会释放积极的信号，引导各方面对未来发展形成良好的预期，增强市场的信心。

3月18日，在2017年中国发展高层论坛间隙，中国银监会副主席王兆星在接受媒体采访时也谈到了房价。他表示，下一步将继续采取差别化的信贷政策，对一些房价过热的城市，要采取审慎的房贷政策；对一些有去库存需求的三四线城市，还是会给予必要的信贷支持。

他还强调，对一些基本的刚性住房需求、改善性住房需求、包括城镇化过程中产生的住房需要，都需要支持；对于投机性的、炒房的需要则不予支持。©

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来源：财经国家周刊（ID：ENNWEEKLY）

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