放风1.7万/㎡！苏州一纯新盘自曝门槛价！商业+幼儿园就在家门口！

刚需注意！太湖度假区最新门槛价曝光！

总价140万起买3室洋房！

这个项目就是近期备受关注的中海寰湖时代。

苏州楼市情报也第一时间关注，并获得最新消息：目前该项目城市展厅已经公开，放风均价17000元/㎡起，总价140万起就能买89-120㎡的洋房产品，预计最快6月份开盘！

中海寰湖时代目前仅公开了城市展厅，位置就在吴中太湖度假区太和商务中心，有兴趣的朋友可以去看看。

项目位置位于吴中太湖度假区伍相路南，香山南路西。离香山实验小学很近，板块内教育资源相对完善，从幼儿园到中学都有。

板块内的商业配套较少，现营业的有香山邻里中心、舟山邻里中心、欧姆特超市等等；交通的话，地铁5号线在建中，还有中环线、子胥快速路等。不过地铁站距离中海项目还是有一定距离的。

据了解，中海寰湖时代一共规划了29栋住宅。其中3栋5F洋房，1栋6F洋房，25栋11F小高层，容积率为1.5，又是一个低密社区了。

该项目最大亮点就是自带商业和幼儿园。从公布的平面图来看，商业在住宅区的北面，幼儿园在住宅区的南面。

商业部分预计投资7亿，体量约7万方，这也是目前太湖度假区最大体量的商业项目。据2019年4月的相关公示，项目预计于2021年底前完工。

近期，中海官微也发布了最新的商业效果图，中海寰湖时代7万方商业（地上6万方，地下1万方）建成投入使用后，将弥补整个板块商业配套短板。

社区南面幼儿园示意图，该社区周边已有学校香山实验小学、香山中学等教育配套。

中海寰湖时代预计推出3个户型，面积段85-120m²，毛坯交付。

约85㎡的3房2厅1卫，约96㎡的3房2厅2卫，以及约120㎡的4房2厅2卫，主卧、次卧、餐厅全赠送大飘窗，南北双阳台，空间实用性相对较高。

▼中海寰湖时代约85㎡户型图，3房2厅1卫

▼中海寰湖时代约96㎡户型图，3房2厅2卫

▼中海寰湖时代约120㎡户型图，4房2厅2卫

近期，太湖度假区土拍、新盘接连上市，板块新房格局再生变化。我重新梳理了太湖度假区新盘情况，制成下方购房地图，分享给你：

根据图片，可以了解到太湖度假区目前在售的新盘有龙湖大境天成、蔚蓝四季花园、新力云语铂园、北辰观澜府、碧桂园伴山澜湾等。中海寰湖时代还未取证开盘，是待售状态；新希望在不久前的土拍中拿下24号地块，楼面地价9151元/㎡，注意该宗地块也是商住地块，带商业的哦~

根据梳理，板块内的在售新房价格及房源也发生变化：

龙湖大境天成：东区最后4栋高层正在验资，前期备案均价约1.7万/㎡，此外还有洋房和合院产品；

新力云语铂园：备案均价1.95万/㎡，有洋房在售；

蔚蓝四季花园：均价约1.7万/㎡，三期新品房源约88-125㎡即将加推，近期将公开样板间；

碧桂园伴山澜湾：备案均价约1.98万/㎡，有洋房在售。

对比来看，中海寰湖时代放风17000元/㎡起，总价140万起买湖居洋房，的确是目前板块最低门槛价（实际价格以备案价公示为准）。

还未开盘，中海已打出价格战，项目自带商业+幼儿园的配套自信，先声夺人！

最后说下太湖度假区的发展潜力吧，主要3大优势：环境、中环、地铁。

1、依山傍水的生态环境，是太湖度假区最大的优势。

自1992年被批准为国家级5A旅游度假区以来，太湖度假区依托其天然的环境优势，人居价值也不断被挖掘。走在太湖边，你才能深刻体会到太湖度假区带来的生活品质。

相比运东、甪直被吐槽的配套差、工厂多，太湖度假区的环境好太多了。

2、除了环境以外，太湖度假区的交通也是一大亮点。

目前，太湖度假区有子胥快速路连接中环，紧跟苏州这一轮的城市发展周期。到木渎、到狮山半小时的车程，真的挺方便。

更重要的是，预计2021年开通的地铁5号线，东西横穿苏州，与1、2、3、4线都可换乘站。而地铁5号线西边的起点正是太湖度假区。同时，太湖度假区远期还规划有地铁9号线。

去年5月，苏州官方发布了一份“苏州太湖国家旅游度假区中央旅游商贸区城市设计”规划，明确提出了太湖度假区的产业升级、规划升级，太湖度假区迎来了发展的新时代。

3、板块转型，未来潜力可期

重新规划改造后的度假区焕然一新，将被打造一个集旅游服务、拓展培训企业办公、文化创意、购物娱乐于一体的综合性文商旅服务综合体。

未来苏州城市的发展，太湖一定是个重要的方向。现在的刚需版块里，太湖度假区毫无疑问是最有潜力的。

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