主城双地铁！精装小户型！狮山品质红盘马上加推二期，已被一大波人盯上！
01
| 对的方向与对的资产
02
| 狮山，苏州城市发展的潜力股
不难发现，每一座城市都试图拥有一个崭新的封面，有时，你要找到隐秘线索，才能最大程度的得到城市的发展红利。
在苏州，能够比肩园区的新城市封面，唯有狮山。
▲狮山实景图，图源网络
现在的狮山板块已然是高楼大厦结群，是金融、商业、休闲、娱乐汇集的CBD； 密集的交通网络，地铁1号线、3号线已开通使用，未来地铁5号线也汇聚于此，还有中环线等多条城市主干道，交通便利无可比拟； 近几年来，板块利好爆发，狮山广场开建，苏博西馆，科技馆等文化地标次第而起； 最优质的教育资源集聚，新区实验学校、狮山实小、苏州外国语学校、高新区第一中学等，令无数家长趋之若鹜； 还有大牌房企接连入驻，板块潜力再次得到印证......
狮山核心版图的热门地段，片区本身已经相当成熟，再加上各类房企的争相涌入，热门版图+稀缺产品，怎么能不受追捧？
越核心的板块价值越高，投入的成本也自然不低，并不是人人都有机会能入手。此时，若能以较小的资本撬动板块的价值，实在是一个难得的幸运机会。
尤其是对那些城市中产来说，他们往往会选择一个城市封面，最具资源占有性的项目来做资产配置，因为难得，所以更加具有价值。
这时候价值的决定因素就绝不能仅仅是面积，更多的是稀缺城市资源的抢夺。
03
| 滨河四季云庭——稀缺双地铁盘，低门槛抢占狮山核心资源
经过横向对比，我们不难发现，滨河四季云庭以精准的择址眼光，占据城市优质资源；还以狮山难得一见的低门槛价格，就能置入一套高端优质资产。这样的项目，早就被一大波苏州中产盯上了！
滨河四季云庭位于新区滨河路东，横山路北，属于狮山核心区，地段优越，坐享狮山商圈配套，开车快速可达，享受一站式商业服务。
▲滨河四季云庭区位图
更难得的是，滨河四季云庭是双地铁盘，地铁3号线横山站就在小区门口，地铁3号线和5号线（在建）交汇的索山桥西站距离仅几百米，业主可从一期西侧人行出入口走到地铁站，步行几分钟可到。
▲滨河四季云庭周边地铁线路示意图
除了坐享狮山商圈配套，一路之隔就是星韵商业综合体，目前已完成前期招商，预计今年下半年开业。据悉盒马鲜生苏州总部即将入驻于此。
项目南侧是正在修建的横山路隧道工程，建成后对接胥涛路，与高新区、姑苏区的联系更加紧密；项目还临近苏福快速路、西环快速路，自驾往来更为通达。
▲横山路隧道工程效果图
04
| 狮山稀缺小户型，高标精装品质打动买房人
越来越多的城市中产们渴望在狮山能寻找到与自己身份相配的住宅，他们追求品质，对居住环境更是挑剔。
只要能够满足他们对于美好生活的向往，以匠心成就每一个细节，就是高端住宅。无关面积大小，只看是否“舍得+用心”。
狮山高端豪宅，几乎都是打造大户型产品，低总价的小户型产品难以寻觅。滨河四季云庭建面约96㎡小户型的出现，弥补了区域内缺乏小户型高端住宅的遗憾。
滨河四季云庭小户型的打造也是值得深究的。
滨河四季云庭约96㎡户型图
3房2厅1卫
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户型亮点：
• 建面约96㎡的户型方正，南北通透、动静分离，正三房的布局满足及居住空间功能性要求；
• 客厅+主卧+次卧三开间朝南，日常起居不用担心采光问题，配备南向大面宽阳台，坐享清风明月应邀入室；
• 厨房U字型设计，空间利用率高，符合料理流程；卫生间采用三分离设计，利用率更高，全部明厨明卫，无采光通风死角。
整体而言，约96㎡的小户型居住舒适度还不错。但在居住体验上，滨河四季云庭的产品力不止于此，同时给出了更多的选择。
滨河四季云庭约112㎡户型图
3房2厅2卫
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• 入户玄关，贴心的人性化设计；三开间朝南，增加了采光面积；宽景飘窗+瞰景阳台，赋予空间更多的灵动延展性；U字型厨房，餐客厅联动，起居动线合理。
除了抢手的小户型，滨河四季云庭还有约128㎡的改善户型，居住舒适度也随着空间尺度有所提升，3+1房的设计，灵动的居住空间，满足不同家庭结构的需求。
滨河四季云庭约128㎡户型图
3+1房2厅1卫
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在有限的尺度之中，却能将空间的舒适度做到极致，对于设计师来说绝对是一大考验。更何况在寸土寸金的核心区，1cm的尺度都显得尤其昂贵。
而滨河四季云庭，在空间尺度的把握上，实现了完美平衡，成就舒适度。
据我所知，来看房的人，都是冲着滨河四季云庭地段的稀缺价值来的，而超乎预想的收获，却是它的精装品质。
滨河四季云庭在精装上一丝不苟，并交由仁恒负责项目的工程条线，花足了本钱，用足了诚意。
精装标准上，滨河四季云庭配备中央空调、新风系统，并且做到墙布交付。采用的都是知名家居品牌，不用担心精装品质。
▲约112㎡样板间客厅实拍
厨卫采用是科勒、松下、方太、摩恩等知名品牌，还有许多人性化的细节，比如厨房的操作台是石英石台面，贴心设置了挡水槽；卫生间采用防潮石膏吊顶、三折镜面设计等，这些设计细节无一不是从用户体验出发的，这样的细心也就大品牌房企才能做到。
▲约112㎡样板间厨卫实拍
主卧套间设计+大尺度的飘窗，该有的空间尺度和私密性一分不少。床头设置起夜感应灯，USB多功能插座，房间里有一键紧急呼叫按钮，诸多人性化细节给业主带来安全舒适的起居环境。
▲约112㎡样板间主卧实拍
横看狮山一众新盘，动辄近500万的改善起步，滨河四季云庭的小户型避开了高总价，给苏州中产一个低门槛置业狮山的机会！
参考前期均价，约300多万就能买到滨河四季云庭精装小户型！性价比实在太高！质价比也太出色！
05
| 四大房企联袂打造，自带高端社区DNA
如此高端出众的产品，必须是由实力房企操刀才能保证出品无误。
庆幸的是，滨河四季云庭正是由苏高新地产、招商蛇口、仁恒置地、苏州恒泰四家大牌开发商“强强联手”之作。
▲滨河四季云庭项目效果图
• 苏州恒泰：国内领先的城市功能优化服务商，苏州中心广场、月亮湾国际中心、星海生活广场等众多城市综合体都是出自恒泰的手笔。
这四家品牌房企，在苏州地产圈的影响力不言而喻，它们联手打造的高端社区，自然也是精品，还必须是高颜值项目！
据了解，滨河四季云庭采用现代公建式外立面，以真石漆+局部石材和铝板为主体，高成本的造价，呈现出非凡的品质感，交付后，滨河四季云庭将成为狮山最具代表性的作品之一。
▲滨河四季云庭项目效果图
整个社区在规划时充分考虑到不同楼栋间的光照问题，采用东南低，西北高的布局，能够实现最大约100米的楼间距。
宽阔的楼间距也给景观打造预留了充分的空间。滨河四季云庭在社区内部打造了银杏归家礼仪轴，约200米长的樱花巷道，归家仪式感接近满分；景观园林上也精心设计了9大主题景观主团+2大户外主题活动区，业主可以在自家门口就能享受公园式的景观。
▲滨河四季云庭项目效果图
高端社区必须有与之相匹配对的物业来管理，滨河四季云庭后续将由仁恒物业负责。
在苏州，仁恒物业进驻的小区即使是在交付5年，甚至10年后，依然保持着良好的社区状态，其口碑服务让无数业主成为仁恒粉丝。好的物业自然也为小区带来惊喜的二手房溢价。
▲仁恒物业品牌
最后，我需要提醒大家的是，这样的好产品真的不多了！
目前狮山板块的在售新盘，几乎都贴着“大户型改善”的标签，板块内，100㎡以下的户型，绝无仅有，只此一家！
滨河四季云庭，狮山板块改善入门级“彩蛋”，这样的机会千万不能错过。
现在，二期房源即将加推！建面约96-135㎡，参考前期备案均价约38500元/㎡，预计总价约370万起就能入住狮山！
▲滨河四季云庭二批次加推楼栋位置示意图
聪明的人早就行动起来，到售楼处看房了，这次低门槛置业狮山的机会，你可千万不要再犹豫！
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