心酸!资金断裂!老板跑路!今天,苏州5大烂尾商业曝光!
传说中,一铺养3代,买铺才是摇钱树。
但是细细观察苏州的商业地产,倒掉或是烂尾的不在少数,几乎涵盖每个区域,无数投资商铺的业主哭诉:多少年了都没拿到房产证,资金套牢,开发商置之不理,太糟心了!
今天,我们不妨来简单盘点一下,苏州几大坑爹商业,没有最坑,只有更坑。
01
相城国际服装城
项目地址:相城区春申湖中路,轨交2号线徐图港站地铁口
坑爹表现:瀑布大楼被爆破,国际服装城烂尾14年,商铺空关,住宅脏乱
国际服装城位于相城核心区,占地62万方,在2003年开工时被倾注了莫大的期待。但是,该项目在06年竣工之后,渐渐成了烂尾项目,整个服装城空空荡荡,成了名副其实的“鬼城”。
2015年10月份,国际服装城的标志性建筑,号称世界上最高的人工瀑布大楼被爆破拆除,曾经的辉煌成了一片废墟。
商铺空关,不少人戏称,“服装城除了服装,什么都有”。住宅区整体也是脏乱差,还出现了不少关于“违建公寓”的投诉。
事实上,国际服装城处于相城区大力发展的元和板块,与轨交2号线徐图港站无缝衔接,周边还有相城人民医院、相城实验小学等多个配套,完全不应该成为这样的“烂尾”项目,还一烂就是14年。
02
新苏吴地
项目地址:平江人民路、城北东路口,位于平江新城商业核心区
坑爹表现:资金链断裂,老板跑路,新苏吴地停工多年,无人接手
据了解,新苏吴地位于人民路主轴、平江新城商业核心区,由苏州新苏企业经济发展有限公司开发,定位为集高档购物广场、影院、5A级写字楼于一体的商业综合体。
项目临近地铁与火车站,交通便捷,周边万达广场等大型商业环伺,似乎前景一片光明。但事实上,新苏吴地大约2012年开始建设,目前完全处于停工状态,据说是因为老板资金链断裂跑路,停工多年无人接手。
事实上,姑苏区的烂尾项目还不少,潮流广场、苏伦场(已重新招商)、胥江路2号等都是著名的”老大难“项目。
03
恒业站前广场
项目地址:吴江松陵中山南路与开平路交叉口
坑爹表现:无预售证擅自卖房,多次延期交房,恒业站前广场部分业主至今未拿到房产证
恒业站前广场,是吴江市联发置业有限公司2008年拿下的地块三期项目。十年已过,吴江万宝广场、吾悦广场等拔地而起,恒业站前广场部分公寓和商铺却迟迟交不了房,让业主头疼不已。
按计划,项目定于2018年3月30日交房,后多次进行延期,引发了业主的强烈不满。更过分的是,项目在没有取得预售许可证的情况下,擅自开始售卖,导致大量业主资金被套牢。
据了解,恒业站前广场曾经因为大量建造违章建筑而无法通过规划审批。后来商业部分几度停工,主要原因就是开发商资金短缺,导致城建方无法进行施工作业。
更关键的是,去年9月份,恒业站前广场部分房源改名立方汇,对外出售公寓房源,单价9500元/㎡起,承诺”交房即办证“!
04
世界绸都
项目地址:木渎金山路333号。紧邻1号线木渎站点
坑爹表现:租金延迟、商铺拍卖,负责人存在夫妻关系,业主只拥有使用权而无产权。
05
金枫美丽湖广场
项目地址:木渎镇金枫路与竹园路交汇处
坑爹表现:围墙坍塌、烂尾超10年,起因竟是一桩狗血离婚案!
金枫美丽湖广场位于木渎镇金枫路与竹园路交汇处,紧靠地铁1号线站点。
项目原规划建设12层酒店式公寓和4层商铺,定位为集酒店、餐饮、娱乐、影院、公寓为一体的城市休闲型商业综合体。
截至目前,项目已经烂尾超10年,外立面看起来破败斑驳,玻璃也大部分都破碎了,可以依稀看到黑黢黢的室内。
去年7月份,项目甚至发生了围墙坍塌事故,不仅安全隐患重重,而且严重影响周边居民生活。
关于项目烂尾的原因,流传最广的说法是:项目开发商的老板跟老婆打离婚官司,一打就打了10多年,到现在资产还没分割结束,导致项目一直烂尾在这里,无人问津……
这个说法看似滑稽,但相关部门的回应却佐证了这种说法,“该项目所有人仍有司法纠纷尚未解决,故项目管理停滞,将继续跟踪期司法判决进度。”
除了以上几个项目,苏州的烂尾商业还有很多,高扬国际、太谷广场、木渎熙金广场、吴江蝴蝶城等,让无数业主遭受了重大损失。
所以,在买房或是买铺的过程中,各位都要擦亮自己的眼睛,选对开发商,了解商铺的运营模式,是否有足够的保障。
那么,你怎样看待苏州这些商业,你还知道苏州哪些坑爹商业?欢迎评论区交流讨论。
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