太火爆！刚刚，北新区的金辉悠步四季在项目售楼处迎来首次开盘，买房人实在太拼了，冒雨赶来排队买房，现场吃快餐！
项目在3天前刚领取第一张销许，共232套精装洋房，户型面积约89-104㎡，总价最低180万起！更有非标户型，总价只要144万！现场买房人直呼性价比太高。
今天晚上7点，我直击开盘现场，天气非常冷，但买房人的热情却很高，丝毫没有受到降温天气的影响！甚至有的人今天中午才第一次看房，便当即决定参与今晚的开盘！
吸引他们的主要原因，不仅是项目成熟的配套和轻轨加持，更因为项目打造的是目前北新区唯一一个低密洋房社区，且还是精装交付，单价相比3公里内的其他在售新盘的高层产品倒挂6500-7000元/㎡！价格优势实在太明显。
截止到发稿前，根据买房人透露：232套房源基本卖得差不多了，计算下来，去化近9成！精装洋房最低总价144万起！刚刚金辉悠步四季迎来首开！
金辉悠步四季位于发展风头正劲的北新区，也是北新区的所有在售楼盘中，唯一的一个纯洋房楼盘！项目紧邻中环西线，开车15分钟到新区永旺，30分钟到园区！目前区域内交通、商业等配套频频传来好消息，正在迎来爆发式发展。
我了解到，金辉悠步四季一共22栋住宅，全部都是8-11层的低密洋房，精装交付。地理位置非常好，家门口就是有轨电车2号线，万客隆生活广场，一公里外就是拥有65年历史的通安中学，据了解去年和前年连续两年的新区“状元”都出自通安中学。
项目3公里范围内的在售新盘金茂熙悦单价2.65万/㎡，春风南岸单价2.7万/㎡！与金辉悠步四季相比价差高达6500+/㎡！对于很多人来说，今晚是低总价买入北新区精装洋房的绝佳机会！
悠步四季花园开盘10分钟去化9成！买房人看好北新区，觉得房价还要涨！
下了雨的傍晚，外面马路上冷冷清清，与之相反的，则是金辉悠步四季售楼处内的人声鼎沸！现场座位根本不够坐，不少人直接坐在沙盘边上等待。线上抢房仅10分钟，直接去化9成，接近售罄！
买房人十分紧张，看得出大家都是有备而来。开盘还未开始前，不少买房人三五成群的聚在一起讨论买房攻略，不少买房人也提前做了功课。
我在现场还遇到一位小哥，他跟旁边的买房人吐槽：“领证才3天就开盘，我昨天都已经回老家准备过周末了，突然通知我要开盘，今天上午开车赶回来的！”
现场一位大叔说自己是买房投资的，他是北新区原住民，所以买房子优先考虑这里。大叔说：我买房子只买最好的楼层和小户型，手头钱不多，买个好房子以后也好卖。有人问他：你觉得这个房子能买吗，现在北新区新盘这么多，以后会不会不好卖？大叔说：两年前北新区房源多的时候，多少人都说肯定不好卖，你看现在各家不都卖得挺好！今年又是拍地、又是Costco，北新区还不能买，你想买哪里？再说了，悠步四季洋房总价还不到200万，你现在在苏州哪里还能买得到哦！
悠步四季花园开盘10分钟去化9成！买房人看好北新区，觉得房价还要涨！
与案场很多买房人交流过后，我总结了以下几点吸引买房人的项目优势：
1、紧邻中环！开车15分钟到新区永旺、宜家，30分钟到园区！金辉悠步四季花园，位于苏州北新区板块，近两年发展迅猛，风头正劲。今年Costco正式落户，北新区集齐四大商业体，形成商业巨龙，辐射大半个苏州城。而从悠步四季花园出发，开车只需要15分钟即可达到这片新兴的商业中心。
且项目不仅靠近中环，还毗邻有轨电车2号线，6站可达地铁3号线文昌路站，换乘地铁3号线一路贯穿狮山和园区，不要太方便！
此外，规划中的地铁9号线已确认将在项目附近设立新站点，届时，将于姑苏、新区等其他板块的联系更加紧密。
2、今年最牛小户型！得房率最高88%！89㎡做3房2卫，还能南北通透！
再看产品，今年苏州最牛小户型，我想直接颁给悠步花园的89㎡。
首先，89㎡做三房两卫这就不是一般楼盘能做到的。悠步四季的89㎡靠着洋房的超高得房率，空间布局更加合理！
我们仔细看看这个户型，89㎡保证了3房2卫的居住功能性，也做到了南北通透、南向270°大阳台的舒适性。对于苏州的刚需来说，首付只需要50来万就能在这里买到鱼和熊掌！
而且，买房人不用担心房间或者客厅太小。悠步四季花园是洋房，相比普通高层它的得房率更高，套内面积更大。
据了解，悠步四季花园最高得房率能达到88%！不信你就去现场看看实体样板间。
另外，金辉悠步四季因为是纯洋房社区，所以项目容积率仅1.5，楼间距更是超过36米！这就意味着，小区内的每一栋楼都能充分的感受阳光，实现“栋栋皆楼王”！
“低总价+好户型”，金辉悠步四季绝对是主城区域内，为数不多的能上车的好机会！并且项目所在的北新区各项利好不断涌现，值得刚需们考虑。
首付50多万，总价180万起，这个价格能在苏州能买到精装洋房，很难不心动。据了解，目前项目还剩余少量房源在售，89㎡及104㎡户型都有，想要在今年上车、且更注重生活品质的买房人可以去捡个漏！也可直接报名苏州楼市情报专属购房咨询通道，了解更多项目信息和加推动态！▼
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