熬不住了！苏州一批开发商疯狂抢跑，34家新盘集中开盘！
战鼓敲响！苏州楼市拼刺刀时刻已至！
最新情报速递：据苏州楼市情报统计，苏州楼市6月将爆发开盘潮！约有34家楼盘集中开盘，其中15家纯新盘首开抢跑！预计有上千套新房入市。
如果6月你想在苏州买房，下面这张开盘预告
你必须收藏！
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注：开盘信息和房源情况实时发生变动，具体情况以售楼处为准，本表信息仅供参考。
1
园区3大新盘待加推
中海地王盘即将登场
园区的新房就像龙卷风，在猝不及防中开盘，又迅速卖光，转眼又将出现新房断供的情况。
据统计，6月园区仅有3盘供货，奥体海和云庭即将加推二期房源，还有青剑湖天阅湖滨雅苑即将加推二期洋房，地王中海上东区Pro也最快6月底开盘。
•海和云庭，已取证，正在认筹，认筹金180万，预计6月上旬开盘。本次加推户型有高层和洋房，高层均价39305元/㎡，洋房均价39605元/㎡，户型面积约127-190㎡，总价段在513-1315万左右。
•中海上东区Pro，预计最快6月底首开，户型面积约120-150㎡，虽然是园区地王，但大概率难逃限价红线，价格有可能与旁边的海和云庭相差不多。
▲中海上东区Pro项目鸟瞰图
•天阅湖滨雅苑，预计6月份加推洋房产品，户型面积约135-149㎡；目前青剑湖板块仅有中海上园湾还有新房待加推，预计下半年推出。
2
狮山顶豪纯新盘即将开盘
枫桥、科技城纯新盘补仓
能与园区新房价格并肩的唯有新区狮山了。
目前狮山新房、二手房供应充足，新房方面中海上贤府、保利月映庭已顺利清盘，上瑞阁近期开盘也全部卖完，接下来新房供应主要集中在滨河四季云庭、大华春和景明、铂湾澜庭等项目上。
•滨河四季云庭，已取证，备案均价38500元/㎡，是目前狮山唯一有100㎡以下的小户型项目，最低总价370万起就能入住，是区域内少见的置业狮山低门槛，后期引用仁恒物业。
•九龙仓邂湾澜庭，预计最快6月开盘，目前约207㎡样板间已经公开，验资300万才可参观，放风总价900万左右，是狮山顶豪盘之一没错了；此外，首次开盘推出143-210㎡ 的大平层。
▲九龙仓邂湾澜庭样板间实景
•南山观枫四季，位于新区枫桥板块，近狮山，预计6月开盘，首开户型面积约128-180㎡。原本预计5月开盘，没想到狮山新房突然取证放量，猝不及防之下，只好拖到6月开盘了。
▲南山观枫四季项目鸟瞰图
•前山澜庭，位于科技城金融小镇板块，预计6月开盘，首次开盘推出户型面积约110-125㎡精装洋房，带新风、地暖、中央空调三大件，样板间已公开；目前科技城在售新房只有科技城金茂府叠墅在售，以及苏高新熙境云庭待上市。
▲前山澜庭首发住宅鸟瞰图
3
姑苏区老盘再出新
二手房挂牌高达4.5万/㎡！
姑苏区6月开盘项目依然不多，目前统计在内的仅有2盘，分别是老盘海胥澜庭、和平江新城的融信海月平江有加推动作。
• 海胥澜庭，预计6月加推项目最后2栋高层，位于1#和2#楼，户型面积约168㎡，参考前期均价约3.7万/㎡。该项目前期已有房源交付，当前二手房挂牌价4.5万/㎡左右，存在一定的倒挂空间。
• 融信海月平江，预计6月加推二期，此次也有约95㎡小户型加推，往期均价约3.2万/㎡。作为仅次园区的改善区，姑苏区100㎡以下的小户型也相对少见。
接下来平江新城还有纯新盘星河平江新著将登场，目前已公开城市展厅。
姑苏区还有一纯新盘值得关注，栖霞栖园，也是推出洋房产品，放风3.6万/㎡。
4
相城区2大纯新盘抢跑
改善盘刷新板块定位
相城新盘越来越多，改善盘也层出不穷，板块定位正在刷新。据统计，相城在6月预计有5个新盘开盘、加推，其中2个纯新盘即将抢跑。
•融信天澄，高铁新城纯新盘，最快6月开盘，售楼处样板间已经公开，首次开盘推出3栋楼，户型面积约103-138㎡，中央空调、地暖交付；该项目紧邻苏大实验学校，与周边二手学区房存在一定的倒挂。
•相悦四季雅苑，黄埭纯新盘，预计6月首开推出建面约106-140㎡的精装小高层，该项目楼面地价7500元/㎡，预估开盘价格约2万/㎡左右，参考周边春栖和庭备案价2.1万/㎡。
▲越秀相悦四季雅苑效果图
5
1.7万/㎡起门槛价
吴中区各板块大爆发！
吴中区6月要开盘、加推的新房是各区中数量最多的，主要集中在尹山湖、木渎以及太湖度假区。
•观澜逸品，位于尹山湖板块，由象屿和绿城共同开发的纯新盘，打造约102-165㎡的洋房产品，价格参考周边的云栖隐山，备案价在2.8万/㎡左右，预计6月首开。
•龙湖泱望雅苑，位于吴中城南，东吴天街的住宅部分，预计首开推出105、125㎡高层产品，6月6日公开售楼处。
▲龙湖泱望项目鸟瞰图
•中铁诺德国礼，木渎高价地王，地价28965元/㎡，预计6月推出建面约127-170㎡的高层。
•中海寰湖时代，位于吴中太湖度假区，自带商业+幼儿园，弥补板块内配套不足问题，放风价1.7万/㎡起，首开推出5幢洋房，建面约85-120㎡。
▲中海寰湖时代项目鸟瞰图
太湖度假区板块热度高，除了新房市场给力，土拍市场也十分热门抢手，今年已新添两个重磅项目，分别是新希望和绿城项目。刚需洼地，谁卖谁火啊。
6
吴江纯新盘抢跑
苏州湾神秘豪宅即将开盘！
吴江区6月开盘主力依然集中在太湖新城和运东板块，纯新盘面孔占了大多数，引人期待！
•中建河风印月，吴江运东纯新盘，预计6月首开建面约98-118㎡的洋房和小高层，该地块楼面地价11211元/㎡，预计入市价格在2万/㎡左右。
▲中建河风印月项目鸟瞰图
•中交九雅花园，位于吴江运东，与河风印月相距不远，作为板块内少有的89㎡精装小户型，产品上有一定优势。预计总价200万以内就能上车，适合刚需朋友们关注。
•绿地枫和九里，吴江太湖新城纯新盘，近期公开售楼处，预计首开推出8栋洋房，建面约113-142㎡。
•四季悦湖花园，苏州湾神秘豪宅，门槛价不低，地价仅7830元/㎡，放风价高达3万/㎡！预估总价450-600万左右，打造的是湖景大平层，起步就是165㎡。
▲四季悦湖花园社区内部景观效果图，图片来自德尔阅湖城官微
以上就是6月开盘预告的所有内容，你想买哪家楼盘呢？欢迎在评论区留言互动，或者加我微信和我交流~
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