最后机会！苏州这个近园区的倒挂神盘，最后2幢楼王正在加推！

三轨交的倒挂神盘，最后两幢正在加推！今天，我从一位粉丝口中得知，位于独墅湖板块的现象级红盘——湖西星辰，还有最后两幢王牌楼栋正在加推！户型建面从89-138㎡全面积段覆盖，总价最低仅需239万起！很多买房人更早便得到了消息，自加推以来项目案场的人络绎不绝！要知道，这家“咫尺园区，三轨相交”的倒挂福利盘，早已被买房人牢牢锁定！据悉，项目自去年12月入市以来，每开每捷，更是在逆势中成为苏州本年度首个千人线上抢房的现象级红盘！我还得知，本次加推的17#、20#号楼不仅是王牌楼栋，还是项目的最后两幢楼，这可能是你今年距离园区最近、也是最后的一次机会！

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苏州现象级红盘最后一次加推！两幢楼王，建面89-138㎡，最低总价仅239万起！

近期，楼市关注度极高的园区板块新盘频频上新，但非常无奈，一方面园区新盘总价门槛过高，令一大部分预算有限的买房人望“园”兴叹；另一方面，园区新房市场一向供不应需，中签率极低甚至直接内部消化，即便是手握充足预算的买房人也只有陪跑的份。

一番折腾下来，不仅园区的房子摇不到，还会错过其他的福利盘，得不偿失。

现在，一个对于园区上班族来说绝对的好消息来了！湖西星辰所在的独墅湖西板块，是正儿八经的园区外溢第一站，开车15分钟直达湖西CBD，两条地铁相交！精装高层最低总价只要239万！性价比实在太高！

据悉，项目的最后两幢房源已经开售！与前期开盘推出的楼栋不同的是，本次加推的17#、20#楼属于社区核心C位，前后无遮挡，拥有超大景观视角。楼下就是2万方的超级公园，无论是景观还是居住舒适度，都实现了极大提档！

一位原本是陪朋友来看房的买房人表示：现在楼王加推，位置这么好，他准备自己也入手一套！

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15分钟到湖东+双地铁+土拍火爆！独墅湖西迎来高光时刻！

独墅湖西，2020年苏州买房人无法忽视的一个板块！

就在今年3月16日，尹山湖2号地块提前加价3.01亿，直冲现房前一手！楼面地价18484.56元/㎡！再次掀起板块热度！

5月15日那场精彩绝伦的土拍大战中，板块内的30号地块遭近30家房企疯狂抢夺！最后经过96轮一次性报价，以17668元/㎡的楼面地价成交！

众所周知，房企择址大多严苛，而现在品牌开发商纷纷挤破了头想要入驻独墅湖西，区域发展潜力不言而喻。

另外一个不争的事实，独墅湖西板块崛起速度和自身位置优势密不可分。

凭借着园区第一外溢板块的定位，园区的高房价把刚需逐步挤压到这个板块。独墅湖纳米园、产业园附近大多数刚需从15年开始倾向这个板块，再加上众多知名大牌房企的一再发力，推动着独墅湖西向第二个“湖西”不断迈进。

位于独墅湖西核心C位的湖西星辰，更是充分享受园区价值外溢的红利，抢占先机！

三条隧道、三条地铁，与园区无缝对接

1、独墅湖第二通道已开工建设，预计2021年建成通车，金鸡湖隧道也在稳步建设中，建成后到湖东岸，湖东湖西的距离更被大大缩短。

▲独墅湖第二通道效果图

2、轨交1号线、已经正式开通运营的轨交3号线，和同期开工的轨交7号线，全从板块穿过。交轨只要形成网，以后到观前街十几分钟，苏州中心十分钟，到月亮湾十分钟，吴中塔十分钟！

3、根据规划，郭巷大桥改造工程建设规模为双向六车道，并与轨交7号线林家潭路站连通。将大大提高郭巷大桥的通行能力，独墅湖和尹山湖板块的居民出行将更加便捷。

▲郭巷大桥改造效果图

周边生活配套一应俱全

1、板块内服务配套升级：除星海医院外，上海第十人民医院尹山湖分院计划二期扩建；苏州市三级甲等独墅湖医院预计2020年底建成运行；区域内还规划了4处邻里中心、一处商业及社区服务中心。此外，南环桥批发市场确定于2020年6月搬迁。

2、商业有：万科美好荟广场，麦德龙超市，双湖广场等，也可驾车从通达路往北转星港街到达湖西CBD，享受苏州中心等园区高端商业配套。

3、学校有：项目自带幼儿园；新加坡伊顿国际幼儿学校、独墅湖实验小学、独墅湖实验中学（2019年年底开始建设）

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周边二手房成交价已达3.6万/㎡！湖西星辰绝对是近园区的板块中、不到300万就能买到的超高性价比好房！

还有一点不得不提，独墅湖西板块新房断供近2年，项目周边二手房的价格已经达到3.6万/㎡！对比之下，独墅湖西约2.8万/㎡的备案均价，是严格限价的惊喜，同时也是个妥妥的倒挂盘。

参考一下同板块内的万科湖西玲珑，根据链家网上的最新成交价来看，二手成交价已经突破至3.6W元/㎡！

星岛仁恒的成交价更是直接超4万/㎡！虽然存在品牌溢价，但也已经深深影响着独墅湖西的定价。

再结合今年以来板块内接连拍出的高价地，意味着未来的新房市场，价格只会越来越高。

而湖西星辰作为板块内的首开项目，拥有园区稀缺的小户型产品，且最低总价仅239万起，放在整个独墅湖板块也是可以称为“性价比之王”的存在。这一次是难得的限价红利，也是板块价值大爆发前的最佳买入时机！

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湖西星辰5大神户型曝光！还是龙湖品质装修交付！一大批买房人已经盯上！

湖西星辰即将加推的户型面积约89-138㎡，装修交付、总价门槛低。即使最小的户型也做到三开间朝南、带飘窗。部分户型还带有约6.8m罕有阔景阳台，尺度堪比大平层！89㎡三室两厅一卫▼

• 湖西星辰89㎡的精装高层产品，客厅无缝对接景观阳台，使整个公共空间看起来更显阔绰。

• 三房配置，即使有了孩子，父母过来照顾一段，也不显拥挤。且每个卧室都赠送飘窗，充分保证了休息空间的舒适度。

• 239万的上车价，对于想在园区买房但又预算不够的人来说，的确很合适！年轻人当婚房，有了孩子做初步改善，或是买来作为“第二居所”都十分适宜。

109㎡三室两厅两卫▼

• 109㎡更是充分考量居者的生活需求，布局方正确保各个功能间面积得当。主卧还做到了套房设计，拥有独立卫生间，另外每个卧室均带飘窗，空间感更大、阳光通透。

还有122-129㎡的三-四室户型在售，均拥有南向的双开间阔景阳台和两卫设计，通透性和动线合理性都非常不错。

122㎡三室两厅两卫▼129㎡四室两厅两卫▼另外，目前项目在售少量位于南区的低密洋房产品，得房率更高，改善尺度十分难得！
洋房138㎡四室两厅两卫▼

该户型完美保证了四房的空间感和功能性，非常适合当下越来越多的二胎家庭。在格局上同样也是无可挑剔，户型方正+南北通厅+4开间朝南，采光通风效果都非常好。

而南向约7.2米的宽景阳台，更是让人惊艳！丰富的灵动空间也大大提升了空间性价比和对外的延展性。

除了优秀的户型设计外，小区内部也亮点十足：

1、整体项目旨在打造都市森林主义，在社区内打造可供人活动的近2万方的中央公园景观，这种大手笔在苏州市场上非常少见。

2、小区内部有龙小湖IP公园、星光跑道、篮球场、约900㎡阳光大草坪、羽毛球场等娱乐设施。
3、景观设计使社区形成由“城市界面--社区入口--中央公园--宅间庭院--入户大堂”组成的五重礼仪空间，归家层次感丰富。4、小区自带幼儿园，极大程度上缓解了有宝宝的家庭的时间成本及精力付出。5、另外，项目物业为自家龙湖智慧服务，连续10年业主满意度保持在90%以上。不仅能保证未来居住舒适度，也会为房价升值保驾护航。

在苏州楼市限价盘供货量井喷式增长的情况下，不少楼盘都因产品竞争力不够、缺乏价值和利好支撑而销量下滑。

而湖西星辰因为近园区、三条地铁、真正倒挂等诸多利好，一直立于不败之地，吸引了不少园区和外区域的高净值人群。

目前项目两幢楼王产品正在紧急加推中，总价239万起就可以买入三轨交、近园区的龙湖品质好盘，真的太超值！注意，这也是项目的最后一次加推，卖完就收官，别犹豫，好房子就是要先下手为强！

总价239万起买近园区倒挂福利盘！三隧道、三轨交，一脚油门通达全城

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今天，我还在售楼处了解到，就在本周末，2020年苏州首场草地音乐节-“追光星辰”将在湖西星辰营销中心热力开场！特邀草莓音乐节、迷笛音乐节的众多重磅乐队强势加盟，倾情献唱！

现场还有戴森吹风机、Dior香水、大牌口红等多重奖品，不定时抽奖，惊喜不断！

现在参与活动，就有机会免费获得价值666元的音乐节门票一张！

抢票通道

参与方式一

凡湖西星辰业主及意向客户

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