疯狂心动！总价70万起，买苏州主城地铁上盖准现房！！
这家楼盘就是尹山湖板块的保利悦公馆！项目在售的住宅产品主力户型48-70㎡，总价仅70万起，首付5成约35万起！
这样算下来，单价仅1.5-1.7万元/㎡，还是精装准现房！这个价格对比尹山湖目前在售的单价约2.8万+/㎡楼盘，确实是洼地了！
楼盘毗邻园区，地铁直达月亮湾商务中心、创意产业园等办公集中区，往东有桑田岛工业园，往西是吴中城南中心商圈，板块内常住人口超10万，人气旺，不愁租！
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前天下午，我和同事前往项目实探，全方位了解保利悦公馆，发现这家楼盘具有6大核心竞争力：
1、位于吴中尹山湖板块核心位置，承接大量园区外溢，坐享双区配套利好； 2、双地铁口优势！距离最近的2号线尹山湖站仅50米； 3、项目周边三大商业配套，业态丰富、一应俱全； 4、目前板块内唯一在售的公寓项目，且拥有市场稀缺的全通透公寓户型； 5、周边高新技术产业分布密集，48㎡的公寓产品租金高达3800元/月，未来租金收益有保障； 5、准现房销售、今年就交付！没有漫长的等候期。 6、不限购、不限贷，对于外地人和没有住宅购房资格的人很友好；
1、距地铁口仅步行约50米！该条地铁沿线还都是办公聚集地！
项目具体位于尹山湖板块郭新东路与东安路交汇处，距离地铁2号线尹山湖站50米以内，郭苑路站3号口步行距离约380米，3站抵达月亮湾商务中心、创意产业园，5站直达吴中区CBD，7站直达终点站桑田岛，都是办公聚集地点！
便捷的交通拉近的与城心的距离，将迎来庞大的园区、姑苏区人口外溢红利，这一背后是庞大的租客群体和投资价值！
2、尹山湖三大顶级商业环伺，生活配套触手可及！
提到尹山湖，也就不得不说下板块内的三大顶级商业综合体：爱琴海购物中心、阳光天地和城市商业广场。而保利悦公馆距离三大商业综合体距离极近，步行可达：
距离阳光天地仅一路之隔
63#距离爱情海购物公园仅927米
59#距离尹山湖城市商业广场也仅一路之隔
丰富的商业配套将会提高尹山湖在苏州租赁市场中的选择地位，而紧邻三大商业的保利悦公馆就是尹山湖的最佳选择！
周边产业聚集，高端人才数量庞大！板块内一室一厅的公寓租金已高达3800元/月
尹山湖从开发至今已经有超十年的时间，逐渐发展成为园区南的大型居住集中片区，随着一个个楼盘的交付，尹山湖的人气也是直线飙升。如今的尹山湖板块，已经成为拥有十万人口的“大城”！
另一方面，一条地铁2号线串联起月亮湾商务中心、独墅湖高教区、苏州“硅谷”桑田岛和吴中城南商圈，聚集了数量相当庞大的一批白领。
这么大的人流量，充分保障了尹山湖的居住需求高居不下。保利悦公馆作为尹山湖目前唯一的在售公寓，不论是自住还是作为投资收租，都成了最佳选择，后期租金收益也会很可观。
我还特意上链家网查询了一下，目前板块内出租的一室一厅的公寓房源，租金根据距离地铁口的距离和商圈的距离，从2400元一月到3800元一月不等！
总价仅需70万！买48㎡精装酒店式公寓，还是准现房！
不仅地段优越，保利悦公馆目前在售的产品，还是目前公寓市场上少有的具有“高通透性”和“采光佳”的产品，是真正适合生活居住的户型。
保利悦公馆的两座公寓分别是24层和29层，这和普通商品住宅的高层产品几乎无异，采用4梯19户的设计，告别极低的梯户比。户型只有两种，分别是约48㎡和70㎡，精装交付。
而且今年下半年就能拿房，交付期短，可以更快的产生收益。既适合投资，也适合自住。
48㎡ 一室一厅一卫
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厅卧合一、独立卫生间，除了卧室功能区设计大飘窗外，在客厅和卫生间均设计了窗户，优质通风采光，提升了居住舒适度，在同等面积的公寓市场中，实在是太稀缺了！
70㎡ 两室一厅一卫
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样板间实景图如下：
总价70万起，买尹山湖地铁口稀缺公寓！
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