重磅！园区有房降价533万开拍！
近期，苏州将会有一大批房产要拍卖，涉及园区、高新区、相城区、吴江区等。今天，苏州楼市情报整理了部分法拍房源，分享给有需要的朋友。
这批房源最高降价533万，最低总价174万起拍！还有房源这周就要开拍，想捡漏的朋友现在就要抓紧机会报名了！
特别声明：法拍房存在一定风险，务必谨慎参与！
标的物：苏州工业园区西华林街99号玉园花园18幢103室
起拍总价：1246万元
市场评估价：1779.4821万元
保证金：249.2万
起拍时间：2020年7月2日10时至2020年7月3日10时止
标的物详情：
标的物实景图：
本标的物可贷款，贷款银行不限，凡需申请贷款的竞买人应于拍卖前自行联系贷款银行，并接受初步审核，确定贷款比例。
标的物：苏州工业园区东沙湖路128号时代上城花园四区8幢1403室（含固定装修家具家电）
起拍总价：316.4万元
市场评估价：452万元
保证金：63万元
起拍时间：2020年6月25日10时至2020年6月26日10时止
标的物详情：房屋建筑面积98.58平方米，房屋用途住宅，建造年代2016年，登记日期2019年7月2日；土地信息如下：使用权面积5.32平方米，土地权属类型国有土地使用，使用权类型出让，土地用途城镇住宅用地，使用起止期限2077年10月8日。
标的物实景图：
标的物：江苏省苏州市工业园区新加花园22幢302室
起拍总价：400万元
市场评估价：445万元
保证金：80万元
起拍时间：2020年06月29日10时至2020年06月30日10时止
标的物详情：
江苏省苏州市工业园区新加花园22幢302室，规划用途:住宅，建筑面积:90.09平方米，土地使用权面积：60.36平方米，权证号：20160058384，登记日期：2016年07月18日，有装修，无租赁，无电梯，其他情况。
该不动产土地用途为：住宅用地；土地使用权种类为：出让；权属人为：惠xx(单独共有)；权利负担信息：中国民生银行股份有限公司苏州分行处已于2016年07月12日办理抵押登记,抵押金额150万元，抵押期自2016/06/27/起至2038/06/27止。
标的物实景图：
标的物：苏州市虎丘区香港时光花苑11幢801室不动产（含固定装修）
起拍总价：455万元
市场评估价：650万元
保证金：90万元
起拍时间：2020年6月29日10时至2020年6月30日10时止
标的物详情：
房屋所有权证号:苏（2016）苏州市不动产权第5035139号，建筑面积：166.44㎡，房屋用途：成套住宅。土地面积：27.36㎡，土地性质：出让，城镇住宅用地，使用起止期限：2084年3月24日止。
标的物实景图：
标的物：苏州市相城区太平街道开泰路1586号祥泰花苑8幢205室房地产（含固定装修）
起拍总价：224万
市场评估价：320万
保证金：40万
起拍时间：2020年6月25日10时至2020年6月26日10时止
标的物详情：
房屋建筑面积139.8平方米，权证号：0430226665，G0430226666，房屋用途成套住宅，总层数7层，所在层数2层，登记日期2014年12月31日；土地信息如下：使用权面积36.12平方米，土地性质出让，土地用途城镇住宅用地，使用起止期限2081年11月4日止。
标的物实景图：
标的物：吴江区松陵镇庞杨路588号景瑞花园（瑞景国际）16幢1802房地产
起拍总价：278.1万
市场评估价：397.2483.9万元
保证金：40万元
起拍时间：2020年06月28日10时至2020年06月29日10时止
标的物详情：房产证号: 00225242,建筑面积: 188.10平方米，房屋用途: 成套住宅，土地性质: 出让。
标的物实景图：
标的物：吴江区松陵镇江陵西路1888号太湖明珠城望湖苑24幢1604的房地产
起拍总价：174.03万元
市场评估价：248.6064万元
保证金：34万元
起拍时间：2020年06月28日10时至2020年06月29日10时止
标的物详情：
房产证号：25027595，土地证号：吴国用(2014)第4001364号，建筑面积：117.60平方米，土地面积：5.8平方米，房屋用途：住宅，土地性质：出让。
标的物实景图：
标的物：吴江区松陵镇长板路1588号中南世纪城66幢-2502房地产（含F342车位）
起拍总价：175.5万元
市场评估价：250.5984万元
保证金：30万元
起拍时间：2020年07月06日10时至2020年07月07日10时止
标的物详情：
房产证号: 苏(2017)吴江区不动产权第9026733号,建筑面积: 105.66平方米，房屋用途: 成套住宅，土地性质: 出让。
标的物实景图：
注：本文房源信息来自阿里法拍网，由苏州楼市情报整理编辑
最后提醒大家，法拍房虽然时常被称为捡漏市场，但想买法拍房，以下这些问题你要知道：
什么是法拍房？
法拍房是遭到法院强制拍卖的一类房子。
法拍房为什么这么便宜？
1、法拍房是个小众市场，参与的人不多，很多人甚至都不知道有这样一个市场；
2、大多时候法拍房需要付全款。虽然有银行已经开始对法拍房提供贷款，但相对来说还是比较麻烦的。
3，潜在风险高，普通人不敢参与。
参与拍卖房产交易有风险吗？有哪些风险？
存在一定风险，潜在纠纷主要是房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。
而一旦房子在国家划拨的土地上所建，二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。还可能存在这些问题：
1、存在产权争议问题
2、拍卖的房产存在长期租赁合同
3、房产存在抵押
4、房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵
5、实际居住人拒绝搬迁，入住难
购房者应该注意什么？
法拍房，有利可图，但也有风险，如果想买，这些建议也需要仔细研读：
1、拍卖成功后，如果不能按时付尾款，竞买人不仅仅要损失拍卖保证金，还可能要损失重新拍卖造成的损失，所以务必要搞清楚对于付款的要求，是不是要求一次性付款还是可以贷款。
2、一定一定要去实地看一下+研读评估报告！若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。法院提示负责交付就没问题，如果说自己解决住的问题，不要碰！
法拍房虽然价格低，但是有很多隐性风险。如果你对法拍房感兴趣，业内总结的这些风险你要关注：1、隐性费用，2、潜在纠纷。
法拍房除了要支付给法院拍卖款外，还需要支付拍卖费、契税和中介服务费。这部分费用相对固定，差不多占拍卖房款的10%左右。
另外相对不确定的费用包括：房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。欠费和其他税费需要经过实地调查取证后得出。最夸张的法拍房，房款仅需300万左右，但税费高达200万。
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