刚刚！苏州最新二手房价梯队曝光！最高超6万/㎡！

今天，我根据链家网站官方数据，整理了苏州六大区最新二手房价地图，发现苏州房价格局已经悄然生变！

苏州最新二手房价地图一览▼

据链家数据显示，目前苏州六大区二手房均价全面突破2.2万/㎡！

园区遥遥领先，二手房均价43392元/㎡；高新区次之，均价30242元/㎡；姑苏区均价29635元/㎡，吴中区均价25690元/㎡；相城区、吴江区类似，均价都在2.2万/㎡左右。

随着最新房价地图曝光，苏州各大板块房价梯队也发生了变化，下面一起来看看最新二手房价梯队，你能买得起哪个梯队的房子呢？

苏州二手房价金字塔尖

均价超5万/㎡

新房受限价，均价不超过4万/㎡；二手房却不乏挂高价的小区，例如目前苏州二手房价最高的小区湖滨四季，挂牌价超10万/㎡（只有1套）。

不过，这样的情况属于少数，整体均价超过5万/㎡的板块不算太多。

我们可以看到，第一梯队的板块只有玲珑、双湖、湖西CBD、白塘四个板块，而且全部位于园区。

玲珑均价超6.6万/㎡，板块内都是玲珑湾花园、和风雅致这类顶豪住宅；双湖板块则聚集了一批湖景别墅，房价高并不意外。

湖西CBD二手房均价54829元/㎡，板块内二手房不仅位置好，而且学区属性优质，不乏“星海双学区”的小区。

第二梯队

二手房均价4-5万/㎡

二手房均价在4-5万/㎡之间的板块也不多，包括园区东沙湖、独墅湖高教区、湖东CBD；姑苏区齐门、十全街。

东沙湖板块二手房均价46925元/㎡，小区主要集中在东沙湖公园西侧，其中苏州铂悦府均价高达6.8万/㎡；东侧多为工厂。

独墅湖高教区目前有房在售的小区只有8个，铂悦犀湖、月亮湾3号房价都超过5万/㎡。

姑苏齐门、十全街的二手房多为老小区，学区属性优质。

第三梯队

二手房均价3-4万/㎡

相比于4万/㎡以上的板块，3-4万/㎡的板块数量要多出不少，共计14个，分别位于园区、姑苏、新区和吴中。

其中，新区狮山板块二手房均价38806元/㎡，但板块内有不少学区优质的二手房小区均价超过4万/㎡，高的甚至突破了5万/㎡。

尹山湖板块经历了一轮上涨，二手房价已经站稳3万/㎡，而且成交非常不错，反而是板块内限价新房不太好卖。

第四梯队

二手房均价2-3万/㎡

均价2-3万/㎡的板块占据目前苏州二手房市场主流，据我统计，均价在第四梯队的板块有35个。

细分下来，均价在2.5-3万/㎡的板块有15个，以姑苏区平江新城、吴中太湖新城、相城高铁新城为代表。

均价在2-2.5万/㎡的板块有20个，以园区唯亭胜浦、姑苏金阊新城、吴中木渎甪直、相城元和、吴江太湖新城为代表。

第五梯队

二手房均价2万/㎡以下

“1”字头的新房逐渐减少，2万/㎡以下的二手房也不多。

目前，二手房均价在2万/㎡以下的板块共计19个，新区通安均价19774元/㎡；吴中、相城、吴江相对较多，但全部位于乡镇板块，位置偏僻。

以上就是本次的文章内容，你对苏州目前的二手房市场有什么看法？你又能买得起什么价格的房子？欢迎评论区留言讨论~

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