惊呆！苏州一纯新盘领销许！竟比周边新盘至少贵了5000元/㎡......

逢周五必领证！

就在今天，位于吴江盛泽镇的纯新盘——德信望澜庭领取了项目的第一张销许！共226套精装高层房源，建面100-139㎡。

备案均价17097元/㎡

总价区间约163-252万/套

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盛泽纯新盘首张销许！建面100㎡起，最低总价163万起

据悉，望澜庭具体位于吴江高新区（盛泽镇）白龙桥路东侧，项目所在地是2019年德信地产以楼面价6221元/㎡底价竞得该地块。

距离主城较远，西侧为物流公司、东侧为天然湖泊，周边交通比较便利，配套能满足基本生活需求。

图源土拍网

此次为该项目的首次领证，共226套高层房源。项目共规划打造7幢18-25高层住宅。其中，1#为24层，6#为18层，其余楼栋均为25层。户型为三大户型，建筑面积约100-139㎡！

本次领证房源位于3#、4#、5#、6#，均为精装交付，部分楼栋可观湖。

目前，项目售楼处已经正式公开，部分项目效果图也已曝光，我们一起来看一下。

据悉，项目共打造了3大主力户型，分别为100㎡、120㎡和139㎡，定位还是以刚需客群为主。

▼建面约100㎡，三房两厅两卫

▼建面约120m²，三房两厅两卫

▼建面约139m²，四房两厅两卫

望澜庭一房一价表

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盛泽板块在售新盘不多，新房均价仅1字头起，未来去化……

17097元/㎡的单价在目前苏州市场上来看真的不算高，但放在盛泽镇上来看，目前盛泽在售新盘数量不多，均价基本都在1万出头。这样看来，德信望澜庭1.7万/㎡的单价在本区域市场上价格优势较低。为什么这么说，因为从区位上来讲，盛泽镇距离苏州市区还是有很大距离的，属于苏州最南边，已经快到嘉兴了。可以预见，该项目未来的大部分客群还是以本地客户为主。

目前板块内的二手房，挂牌均价从千元一平—近2万元/㎡不等。

据悉，德信望澜庭将在近期很快开盘，去化相对来说还是有一定难度的，我们静待结果。

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