今天，是高考的第二天，希望今年28663名苏州学子可以交出满意的答卷。和绝大多数城市一样，苏州的城市发展，往外不断裂变，但最好的教育则始终聚拢在姑苏主城之内。商业资源、金融资源、产业资源容易堆叠、集聚，产生协同效应，但教育不像这些行业，它有独特又顽固的发展规律。教育需要积淀。而苏州教育、文风积淀最深厚的地方，一定是在姑苏区。
自隋代开始科举至清末废除科举，共产生文武状元七百名左右。其中苏州诞生了就有51名，其中46位都是文状元。在姑苏区钮家巷，就有一座苏州状元博物馆，展示着古苏州悠久深厚的文化内涵。
到了新世纪的苏州，很多家庭随着城市发展搬出主城，热热闹闹地在新城开疆辟土。但是一旦孩子长大，又有很多人都会为了学区房而考虑换房。其中，姑苏区学区房还是首选。市实小、苏高中、立达、振华......名校辈出的姑苏区，始终都是苏州教育的重心。
当然，姑苏区教育的出类拔萃，是区教育系统、学校、老师和家长共同努力的结果，而且呈现出越来越强的马太效应。今天，买房人已经用真金白银把姑苏区学区房的价格推到了4万/㎡、5万/㎡甚至更高的价格。可以说，姑苏区的优质学区房，几乎也是苏州溢价力最强的房产之一。
2020年上半年，苏州市6大区二手房成交量为25262套，相比去年同期的5万套，缩水近50%！在这样的行情下，姑苏区成交了6411套二手房，成交量领跑全市。姑苏区学区房强流通性，在逆市之中进一步凸显，可以说是苏州楼市的硬通货。
苏州的教育重心，始终都在姑苏区。但作为苏州“一核四城”战略布局之“核”，姑苏区不能满足于此。
姑苏城内逼仄的道路，陈旧的配套，在快马加鞭的现代化进程面前，已经显得越发不合时宜。土地资源的稀缺成了姑苏区发展的桎梏，大面积更新不可实现，从而催化诞生了一座姑苏新中心：平江新城。
2004年，平江新城规划获批，约10平方公里的土地承载了复兴姑苏的使命。
· 9大行政中心集体迁入，让平江新城成为姑苏区的政务中心，地位不可撼动。· 人民路主轴之上，十多个商务商贸项目集聚，约1.72k㎡的商务商贸区现已成型。· 平江新城南万达、北繁花的商业体系，更是被誉为"苏州CBD之巅峰,是苏州乃至长三角最具吸引力的黄金高圈之一"。· 姑苏区最强势的教育方面，平江新城分布着苏州善耕实验小学、草桥中学、平江新城实验小学、平江新城实验幼儿园等名校资源。2019年，苏州市教科院附属实验学校投入使用。这是一所由苏州市教育局直属的学校，师资力量雄厚，“后台超硬”。未来在平江新城，还将新建5所学校，打造一套全新的十二年教育体系。进一步加强平江新城的教育实力。
平江新城以“交通、商业、政务、生态、居住”为轴心的五大城市配套的建构，势必成为姑苏未来进程的中心所向。
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伴随着土拍的升温以及政府规划红利加持，平江新城已然成为姑苏区新一轮的置业热土。从目前来看，平江新城正处于土地价值上涨期，入局板块正当时！
凭借着约2000元/㎡的地价优势，星河平江新著可能是平江新城这个板块内最有性价比的新房。
好的建筑应该承载地脉厚蕴与人本智识。首进苏州的星河地产，在深度了解姑苏文化底蕴后，结合区域居民的生活习惯，推出了知本教育住区理念，这个理念就落在星河地产重点打造的星河平江新著项目上。在星河平江新著周边，政府规划将建设姑苏区公立幼儿园、小学和初中共5所学校，满足12年一站式教育。
在社区内部，星河通过邻里中心、架空层与社区景观多重空间共同打造全龄教育居住环境。与板块规划学校互补，形成“内外双学府”的教育格局。星河平江新著规划了定制教育主题邻里中心，将打造四点半学堂、多功能培训教室等设施，在社区内部还有名人名言大道、微型科普植物园等人文配套。4大空间、26大场景、30项社区细节，星河平江新著将营造浓厚的学习氛围，满足全龄段业主在家也能学习的需要。据了解，星河正在与苏州市图书馆商洽合作，未来将在小区里设立苏州市图书馆平江星河分馆，可能是苏州第一个把图书馆搬到社区里的开发商。
来源网络
产品力都是比出来的。
平江新城这个板块，聚集了仁恒、融信、中骏等品牌房企，和这些开发商做“对手”，星河自然也是下足了功夫，拿出了相当有实力的产品。
从规划图上来看，星河平江新著专门准备了相当大的一部分面积，用来做中庭景观配套。开阔的空间既可以带来视觉享受，会客厅、全龄活动等空间也给业主提供了天然的社交场所。
星河平江新著效果图
星河平江新著选用银杏、榉树、香樟等几十种属地性植物主题搭配，在现代化的小区里营造出了森林感。可以想象，业主在家就可以享受到四季交错，景色交叠之美。
还有一处不得不提的细节。星河平江新著更注重景观的立体化。除了多重维度的绿植，星河还要花费更多的成本去做堆坡造景。相比普通小区扁平的绿化景观，人工堆坡可以加深景观层次，会带来更加自然、丰富的生活体验。
星河平江新著效果图
其他配套方面，星河平江新著一楼的架空层，可以给业主带来更多的功能体验。即使是阴雨天，业主们不用出门，在自家楼下就能实现运动健身，交友娱乐。
社区里还将打造环形星氧跑道，让跑步的每一刻都能享受到自然的美景。而在更受关注的户型上，星河平江新著努力确保了103-143㎡每一种户型都没有缺陷。
▼星河平江新著约103㎡户型图
1、3开间朝南，动静分离；
2、深U厨房+餐厅+客厅+阳台，联动设计，更方便家庭的日常生活交流；
3、两个卧室都有大尺度飘窗赠送，采光充足；
4、主卧带独立卫浴，私密性更强。
▼星河平江新著约118㎡户型图
1、进门带入户玄关，保证私密性的同时提供一定的收纳空间，既有仪式感也很实用；
2、南北通透的客餐厅，让公共区域的采光和通风都有保障；
3、宽景双联阳台，开阔人生视野；
4、三房全部朝南，不牺牲任何一个房间的采光，每个房间都是主卧。
▼星河平江新著约130㎡户型图
1、户型整体十分方正，可以做到动静分离的4房，最大化空间利用率；
2、宽景双阳台，视野、采光都很棒，也可以用作宠物区、植物园，功能多变；
3、客卫干湿分离，提高使用效率。
▼星河平江新著约143㎡户型图
1、市面上最主流的4房设计，四开间朝南，南北通透；
2、整个户型一共6个飘窗，赠送面积最大化；
3、主卧套间设计，带独立卫浴+衣帽间，保证主卧的居住舒适度和私密性。
上个月，星河与吴中区签订了200亿元的全面战略合作协议，其董事长黄楚龙亲自出席活动。让我们看到星河对于苏州这座城市的信心和想要扎根苏州的决心。星河站在姑苏区新的城市进程起点，以未来参与者之姿融入到平江新城，平江新著绝对是星河对姑苏人居生活志存高远的一次尝试。星河平江新著效果图
最后，星河平江新著知本教育体验馆已经公开，欢迎大家前去参观。
品鉴热线：0512-6030 0888
地址：姑苏区平江万达负一层步行街中庭
东环大润发展厅、繁花中心展厅
相城欧尚展厅、相城天虹展厅
也可以扫码进入官方公众号
了解更多项目信息哦
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