双轨交汇！刚刚，苏州纯新盘案名出炉！楼面地价1.9万/㎡！

就在今天，苏州两大纯新盘案名正式曝光！

• 金地浒关16号地块案名为自在春晓；

• 金地吴中城南18号地块案名为燕风华。

浒关纯新盘金地自在春晓亮相！

楼面点击13592元/㎡

金地自在春晓位于高新区浒墅关镇桑园路东北、北津东路东南，与洛克公园、弘阳上熙为邻。

地块历史回顾：

在今年4月的土拍中，金地拿下浒关16号地块，成交楼面地价13592元/㎡。

根据此前规划，项目拟建7栋住宅，由层高11-18F洋房、高层组成，装修交付。

根据此前公示的规划户型来看，金地不愧是户型专家，在自在春晓这个项目上是3房2卫设计，小户型做到三开间朝南，带双联阳台，真的有几把刷子的。

社区部分效果图也公布，从图片来看还是值得期待的。

目前，浒关集聚18个新盘及待上市地块，板块内新盘在售价格在1.9-3.2万/㎡左右，主要集中在2.5万/㎡左右。

待上市的新盘有南山云熹花园、上海嘉兆嘉骏峰庭、金地自在春晓以及东原印江澜。

双轨交汇！吴中高端改善盘

金地燕风华来了！

金地燕风华位于吴中城南长兴街北侧、盘蠡路东侧。

项目紧邻地铁3号线和2号线交汇站盘蠡路站，是标准的双轨交地铁房。同时地块东边就是吴中实验小学，板块内还有吴中万达、龙湖天街等配套。

地块历史回顾：

今年4月9日，金地以总价4.6亿元竞得该地块，成交楼面地价19786元/㎡，溢价率13.71%。

根据规划要求，该地块上住宅全部成品化，装修成本不低于1500元/㎡。

根据规划显示，该地块总占地面积15592.95㎡，总建筑面积35723.13㎡，计容建筑面积23350.95㎡，建筑高度24.30米，容积率1.5。

项目预计打造7栋6-8F洋房，其中1栋6F洋房、2栋7F洋房、4栋8F洋房。

整体来讲，项目外立面偏现代化，采用米白色石材、米白色真石漆、灰色铝板、灰色金属漆。

据规划要求，金地燕风华打造的住宅单套户型面积不得低于140㎡。

此前规划公示的户型也曝光，全部都是4房2厅2卫，4开间朝南，客厅与卧室共享一个宽景阳台，主卧与另外2个卧室也都自带飘窗；主卧更是带有独立衣帽间和卫生间。

其中，3#、7#、10#楼为1梯2户，户型为4房2厅2卫，带有2层地下室，且设计了下沉式庭院。

▼3#、7#、10#户型图

▼5#楼为2梯4户，户型为4房2厅2卫，一楼为物业配套用房。

目前，吴中城南板块集结7大新盘，在售的新房有阳光城檀悦、鲁能公馆，新房备案均价约2.7万/㎡。

近期即将开盘的有龙湖泱望，由于是双轨交盘+自带天街商业配套，两大重量级配套加持，买房人对该项目的开盘价格十分关注！

同时，金地燕风华、九龙仓久寻花园、香江40号地块待入市，除了商住地块，住宅地块的楼面地价都不低。

金地燕风华楼面地价高达1.9万/㎡，有双轨、学校等资源加持，从地段来说基本可以说是躺着卖。板块内限价3万/㎡，未来入市价格引发猜想。

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