限价3.25万/㎡！园区一纯新盘公开售楼处，稀缺小户型登场！

最近苏州楼市实在太热闹了！

有楼盘连夜公开售楼处，提前备战金九银十！准备抢跑了！

昨晚（8月7日），园区娄葑纯新盘朗诗和风熙华雅苑正式公开售楼处，现场人气十足！

昨晚公开仪式现场，有大批买房人等着售楼处公开。以往娄葑板块新房供应少，今年一下子有两大新盘公开，吸引不少本地居民的关注。

公开仪式结束后，买房人一下子涌进了售楼处，围着沙盘不断询问售楼员户型、价格等问题。

我注意到，现场买房人有不少年轻面孔，他们中有人表示非常期待项目小户型开盘，希望能买到一套。

苏州楼市情报也在现场了解到项目开盘信息：

项目首次开盘推出7栋精装高层，户型建面约89-164平。样板间预计本月公开，开盘时间待定。

作为苏州第一批限价房，和风熙华雅苑限制备案均价32500元/㎡，而且要求精装标准不低于1500元/㎡。据了解，和风熙华雅苑拥有朗诗的三恒系统，恒温、恒湿、恒氧。

虽然面积段跨度较大，由于项目最小户型是89㎡，加上限定的备案均价，最低总价预计在289万左右。

稀缺的小户型在园区非常抢手，之前泊云庭约100㎡的小户型就被抢爆了！

▼约89平3房2厅1卫，户型整体设计偏刚需，小户型精装+三恒系统，说实在的没啥好挑的。

▼约109平3房2厅2卫，是首开边户，主卧套房设计，有充足的预算的也可以选择这个户型。

▼约139平4房2厅2卫，中间户

▼约164平4房2厅2卫，边户

朗诗和风熙华雅苑，整体户型设计偏刚需，加上严格限价，对想留在园区的年轻刚需来说是福音；此外还有部分大户型设计，也能满足区域内改善置换的需求。

提到娄葑新盘，不得不提另一个项目——新希望锦麟芳华雅苑。新希望锦麟芳华就在朗诗项目北侧，两个项目紧挨着，周边配套基本类似。

新希望锦麟芳华也同样是限价盘，限定备案均价32500元/平，该项目最小户型是90平，也引人关注！

近期已公开城市展厅，项目预计最快8月公开售楼处，9月份开盘。

据了解，新希望项目打造18栋精装高层，建面约90平、110平以及140平。首次开盘只推出140平大户型，推出5栋楼，分别位于4#、5#、6#、9#、10#楼，首次开盘拿出项目最好的楼栋位置。

一个首开拿出大户型，一个首开拿出小户型，这是有意错开客群厮杀？

到底园区是大户型吃香，还是小户型稀缺暴走，真的很令人期待两家新盘首开对决了。

朗诗和风熙华雅苑、新希望芳华雅苑这两大纯新盘，位于常台高速以西，东兴路以南，是园区与吴中交界的地方。

很明显，靠近高速成了这两大纯新盘的重大缺陷。想买这两家新盘的朋友，要注意挑选房源的楼栋位置和具体的楼层。

附上项目周边配套一览：

交通配套：东环快速路、独墅湖大道、苏嘉杭高速、东兴路，地铁3号线，规划轨交7号线；

教育配套：周边3公里内有文萃小学、葑谊幼儿园文萃分园、娄葑实验小学、独墅湖学校、苏州大学附属中学、苏州工业园区第一中学等；

商业配套：周边有星叶生活广场、双湖广场、金象城等商业配套满足生活需求，向北距离地块3.5公里是李公堤商业街，5公里是苏州中心；

医疗配套：苏州工业园区星海医院、苏州大学附属第一医院等。

以上就是今天的内容，你觉得哪家楼盘更好呢？欢迎在评论区留言交流，也欢迎加我微信，和我讨论。

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