昨天，均价不破4万/㎡的狮山限价盘——大华春和景明结束了首批房源的销售，从此全苏州值得买的倒挂房源又少了一批！好消息是，苏州又一倒挂鸡腿盘要开盘了！
就在刚刚，高铁新城的热盘美的云筑再领销许！即将加推202套新房源，户型建面约96-140㎡，精装交付且配齐了三大件！项目销许均价约27487元/㎡，目前板块内二手房最高成交价破3.7万/㎡，对比之下，美的云筑新房至少倒挂9000元/㎡！
重点来了，本次加推的7#和8#属于项目的楼王，楼下就是中央景观区，妥妥的核心C位。且包括了项目最后52套140㎡的终改户型，非常适合注重品质的客户买来改善，听说有很多买房人专为了140㎡的房源而来，意向人数相当可观！同时，令人兴奋的是，作为苏州北门户的高铁新城，今年再次爆出诸多重磅规划利好。吾悦广场近期就要正式开业；蔚蓝广场也在建设中，预计今年底开业；京东计划在相城投资建设的国际一流智慧小镇--京东智谷也在今年确认落址高铁新城；通苏嘉甬铁路再传新动态……天时地利人和具备，美的云筑所处的高铁新城板块将迎来裂变式发展！
1、被严格限价！高铁新城热门倒挂盘，再领销许！即将加推！
作为高铁新城的热门楼盘，美的云筑自入市起，就被很多买房人盯上。往期开盘现场
说来也巧，美的云筑刚好赶在了苏州最严限价期入市，项目被严格限价，也正式拉起了高铁新城新房均价不破“3”的红线。同时，因为限价的原因，地段核心、品质极佳的美的云筑成为了买房人眼中的福利盘，基本上是逢开即售完，一时间风头无二。
而现在，美的云筑的稀缺楼王房源加推在即，仍被严格限价！对于想在高铁新城置业的买房人来说，绝对是一大好消息！我第一时间赶到案场了解到更多的加推信息，分享给大家：房源均价：27487元/㎡
建筑面积：96㎡、115㎡、118㎡、128㎡、140㎡
1、即将加推项目最后52套140㎡大四房户型房源！美的云筑本次加推的房源全户型覆盖，但最为抢手的，还要数项目马上绝版的140㎡大四房终改户型。最后52套一口气全部推出，关键还是位于楼王楼栋，更为稀缺！大横厅+套房设计，品质改善产品必备的两大要素，美的云筑不仅有且将其发挥到了极致。
尺度上，南向面超宽，大横厅连接双开间阔景阳台，充分保证室内通透性、采光性。功能性上，主卧的步入式套房设计，功能分区明确居住舒适度更高，且基本每个房间都有飘窗设计，要知道飘窗纯属赠送面积，多一个都是赚到！
礼序感上，入户玄关设计，给足了归家的仪式；阔绰且独立的就餐空间，让一家人的聚餐时间更有仪式感。2、项目128㎡入门四房户型，大概是板块内性价比最高的四房户型！预算有限的朋友可以关注下项目的128㎡入门四房户型。据我统计，目前板块内的在售楼盘中，美的云筑是唯一一个拥有建面130㎡以下的四房户型的项目！既保证了实用空间，同时控制住了总价，性价比极高！主卧套房设计、双开间阔景阳台，四个房间也并不局促，可以充分满足3-4-5不同家庭结构的空间需求，是符合全生命周期的改善四房。主卧270°的全景大飘窗，视野更加开阔；U型厨房设计，操作平台增多，厨房的使用面也同时加大。3、板块内极为稀缺的小面积户型，96㎡户型总价仅需258万起！另外，项目还拥有目前板块内在售的最小户型——建面96㎡的3房产品。总价更低、居住舒适度却一点不差！小面积同样做到三开间朝南、U型厨房、卫生间干湿分离，每一平米都被充分利用；从入门开始，玄关-厨房-客厅-宽景阳台连成一线，空间动线合理。非常适合预算有限、追求品质生活的买房人。
4、另外项目115-118㎡三房两卫户型，首改必选！多口之家多少都出现过早晚排队洗漱的尴尬情况，所以双卫设计成为居住改善的必需！美的云筑115、118㎡的三房户型便做出了双卫设计，空间使用率更高！
2、美的云筑两大独家优势曝光！1公里尽享板块顶级配套！
今年以来，苏州多个板块新房房价破顶、结束倒挂。吴中太湖新城突破3万上限、科技城也早上3万……细数下来，苏州的四大新城只剩下高铁新城坚守3万红线不破，成为了新城中的价格洼地！但同时，高铁新城的规划利好还在不断释放，这也就意味着，当下的高铁新城仍处在收割红利的前期，未来想象空间巨大！在这样的板块想选到一套更具升值潜力的房子，那么这个楼盘必须具备几个无法复制的独家优势，才可以保证在未来的二手房市场上一枝独秀。在我看来，美的云筑就是那个拥有其他楼盘无法比拟的突出优势的项目，就比如说以下这两点：
美的作为我国的国民家电品牌，可以说是家喻户晓。而在这位大佬跨界搞起了房地产之后，也将自己的根本优势完美代入到了住宅产品的打造上。美的云筑，便是依托美的大科技平台资源、打造出的5M 智慧健康社区！融合人工智能、云计算及物联网等多项创新技术，涵盖智慧家居、社区和服务的全场景功能。
准备回家时，可以提前通过手机系统操作家里的空调提前制冷→回家后，语音呼叫智能家居助手小美，便可让她帮你开灯、开电视、拉动窗帘→晚上入睡后，开启睡眠模式，室内灯光将自动熄灭，中央空调也将自动调整为最适宜的温度……
当然，这展现只是部分的生活场景，真正体验过智慧家居之后，你会发现不仅是生活更便捷，还同时在与未来、科技对话。高铁新城板块一直都有东西之分，以澄阳路为界，往东基本以住宅为主，往西则是高铁新城的繁华商业、商务、交通等各种核心配套的聚集地，包括即将落地的京东智谷和苏州北站等都在西片区。而美的云筑，则位于西片区的绝对核心！为什么这么讲？因为美的云筑与这些配套的距离总是这么的恰到好处：
越近越好的学校：高考均分居苏州大市第一的南京师范大学苏州实验学校、南师大相城实验小学及幼儿园与项目仅一街之隔；
稍有些距离会更好的地铁站：项目与2号线大湾站相距500米左右，另外与在建的7号线，最近的相城大道北站也仅距离700米；
保持着既能徒步过去、又不至于受到噪音影响的距离的商业：高铁新城的几大顶配商业综合体，如圆融吾悦广场广场、美好荟、在建的吾悦广场等也在美的云筑的1公里范围内；吾悦广场效果图
另外高铁新城的核心所在——苏州北站，也在项目的1公里生活圈内，双城生活在这里也变得不难实现！相比东片区的楼盘，住在美的云筑既能享受到步行即达板块顶级配套的便捷，也能享受关上门的安逸，何乐而不为。3、国家级“超级枢纽”来了！依高铁而建、因产业兴城的高铁新城未来可期！
前面既然说到了美的云筑的所在地段，我就忍不住想针对高铁新城这一大板块再多说几句！主要是今年的高铁新城，真的太值得夸了！
众所周知，高铁新城作为苏州“一城四核”的北部核心，因为高铁站的存在，不仅成为市内的交通枢纽，更成为其他城市来往苏州的北大门，为苏州吸引了大批人才、产业和住宅聚集。
今年5月，“苏州北站综合枢纽建设指挥部”正式挂牌，高铁新城的交通枢纽地位向国家级又迈了一步！
根据规划，未来苏州北站总建筑规模将扩大至百万方，并成为京沪高铁和今年即将建设的通苏嘉甬高铁的交会点，如苏湖、苏锡常城际也计划在苏州北站形成城铁十字相交！也就是说，未来从这里出发一个小时内可到长三角任何一个发达城市！
到那时，高铁新城就不止是苏州的新城，而将成为国家级综合交通枢纽、长三角综合交通枢纽、沪苏一体化复合枢纽！规划高度超乎寻常！
同时，随着苏州北站综合枢纽建设的加快推进，依高铁而建的高铁新城，也在产业的助力下加速崛起！
苏州北站南侧，南天成路两侧近20栋产业楼宇拔地而起，集聚数百家研发型机构、企业！截至目前，已落地相关企业超360家。
苏州北站北侧，10平方公里的长三角国际研发社区正在加紧建设，将兴起一座新型产业园。
另外，在今年9月的挂地公告上，高铁新城的一块巨无霸地块出场，据说将打造的就是京东智谷。
无论是交通格局还是产业规划来讲，高铁新城都有足够的潜质成为未来苏州最重要的新城板块，甚至成为媲美大虹桥的存在！
而当下板块房价仍是四大新城洼地，新房依然存在不小的倒挂。不管是从自住还是投资角度来看，这里的未来尤为可期！
无论区位、品质，还是价格、学区，美的云筑都值得苏州改善人群关注。美的云筑销许已领，加推在即！对项目感兴趣的朋友，一定要记得抓紧时间！
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