3.25万/㎡！园区又一纯新盘公开售楼处！还有百平以下小户型！

就在今天，园区又一纯新盘公开售楼处，大批买房人前往现场！

该项目就是位于园区娄葑板块的新希望锦麟芳华，打造的是精装高层社区，全部一梯一户设计，预计将于10月底开盘！今天，我在公开现场也打探到了项目的放风价和最新产品信息，我们一起来了解一下！

新希望锦麟芳华具体位于常台高速西（北）、东兴路南，一街之隔就是板块内今年最早入市的和风熙华雅苑。项目所属的娄葑板块，作为园区少有的新房单价3万出头的板块之一，今天新项目亮相吸引了不少买房人到场。

一大早，我与同事赶到了新希望锦麟芳华售楼处，在一系列公开仪式活动后，我们跟着买房人一起进入售楼处，瞬间沙盘四周就围满了人。销售不时提高嗓音给多位买房人介绍项目信息。

苏州楼市情报小分队也在现场为大家打探到新希望锦麟芳华的最新消息：

项目共包括3种户型，分别为90、110、140㎡，首开预计仅推出140㎡的户型产品，仅约165套左右，预计10月下旬开盘。

作为苏州第一批限价房，项目的价格已被限制在3.25万/㎡，且要求装标不得低于1500元/㎡！

整个项目共打造18栋住宅产品，为新希望锦麟系高端产品钜著，精装交付。

该项目有2个数据尤其值得关注：绿化率高达月55%！最大楼间距约80米！这意味着未来社区内的绿化景观面积比实际居住面积还要大，居住舒适度将得到极大地提升。

另外，该项目作为新希望“锦麟系”的升级作品，在社区的打造上也是下足了功夫。约15000㎡的超大公园体系、16大全龄泛会所，五大主题休闲空间，和全维度的智慧安防系统，听起来也让人多了一些期待。

周边配套一览：

交通：2个项目都紧邻地铁3号线和地铁7号线（在建），周边有东吴快速路、常台高速、南环路高架、独墅湖大道，可通达苏州各区；

商业：2个项目周边有双湖广场、家乐福、沃尔玛、欧尚、万科美好广场、汇邻中心等，距离苏州中心开车一刻钟可达，商业圈比较成熟。

教育：幼儿园有东兴路幼儿园、葑谊幼儿园等，中小学有文萃小学、苏大附中、园区一中等。

项目户型一览：

▼约90㎡户型，3房2厅1卫

▼约110㎡户型，3房2厅2卫

▼约140㎡户型，4房2厅2卫

目前，板块内新房项目非常少，今年只有三个新盘供应。

其中最早入市的，就是新希望隔壁的和风熙华雅苑，也是限价3.25万/㎡，打造了17栋小高层产品，户型建面89-164㎡，目前样板间已开放，但需验资100万才可参观，最快这个月就开盘。

这两个项目几乎同期入市，且共享配套，产品也基本接近，不免会有人拿出来作比较。而这两个盘则非常巧妙的选择了错开客群火拼，一个首开只推小户型，一个首开只开大户型！

对于两盘的首开结果，我是异常期待！主要就想看看，在园区娄葑，究竟是小户型抢手还是大户型吃香！相信结果将会很快揭晓。

你觉得新希望锦麟芳华怎么样呢？欢迎在评论区留言交流，也欢迎加我微信，和我讨论。

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